6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79m2 / 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
74〜79m2 / 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
74〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ローレルコート城北公園通り２番館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅 バス10分。天神橋筋六丁目駅徒歩20分、都島駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート城北公園通り２番館は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74から92.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は淀川小学校、淀川中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート城北公園通り２番館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート城北公園通り２番館の過去の取引実績
直近価格
3,349万円
平均価格
3,119万円
最高値
3,680万円
最安値
2,080万円
ローレルコート城北公園通り２番館の売却査定履歴です。直近価格は3,349万円、平均価格は3,119万円、最高値は3,680万円です。
2,080万円
2014年9月
2,380万円
2015年1月
2,429万円
2015年1月
2,380万円
2015年3月
2,614万円
2015年3月
3,480万円
2015年9月
3,222万円
2015年9月
3,150万円
2015年11月
3,263万円
2015年11月
3,287万円
2015年11月
3,480万円
2016年3月
3,516万円
2016年3月
2,680万円
2017年7月
2,835万円
2017年7月
3,390万円
2017年8月
3,195万円
2017年8月
3,299万円
2017年10月
3,209万円
2017年10月
3,199万円
2017年11月
3,269万円
2017年11月
3,149万円
2018年1月
3,247万円
2018年1月
3,099万円
2018年2月
3,183万円
2018年2月
2,580万円
2020年11月
2,533万円
2020年11月
2,250万円
2021年5月
2,371万円
2021年5月
2,580万円
2021年5月
2,425万円
2021年5月
3,290万円
2021年6月
2,630万円
2021年6月
3,390万円
2021年7月
2,742万円
2021年7月
3,280万円
2021年8月
3,107万円
2021年8月
2,820万円
2021年10月
2,922万円
2021年10月
3,180万円
2021年12月
3,203万円
2021年12月
2,720万円
2022年5月
2,947万円
2022年5月
3,180万円
2022年6月
3,417万円
2022年6月
3,380万円
2022年9月
3,035万円
2022年9月
3,180万円
2024年1月
3,251万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,086万円
2024年2月
3,298万円
2024年3月
3,087万円
2024年3月
3,298万円
2024年5月
3,156万円
2024年5月
3,130万円
2024年5月
3,203万円
2024年5月
3,680万円
2025年3月
3,424万円
2025年3月
3,180万円
2025年8月
3,303万円
2025年8月
3,480万円
2025年8月
3,458万円
2025年8月
3,480万円
2025年9月
3,360万円
2025年9月
3,680万円
2025年9月
3,605万円
2025年9月
3,280万円
2025年11月
3,349万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,288万円
2025年12月
3,680万円
2025年12月
3,511万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,384万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,349万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: すぐ隣に広大な城北公園があり、子供の遊び場や散歩、ジョギングに最適です。四季折々の自然を楽しめるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるため、自転車やバスの利用が便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスや共用部はきれいに管理されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用設備は充実しています。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されています。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は年数相応なので、リフォームを検討する時期かもしれません。
城北公園という素晴らしい環境が最大の魅力です。子育て世代には特に嬉しい立地だと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。日勤管理で安心感もありますし、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 都島駅、天神橋筋六丁目駅ともに徒歩圏内（20分程度）で、複数路線が利用できるのは便利です。特に谷町線は市内中心部へのアクセスが良いです。
気になる点: 駅まで20分以上歩くのは、特に夏場や荷物が多い時には少し大変です。バス便もありますが、待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。城北公園が近いのもリフレッシュできて良い点です。
気になる点: 飲食店や商業施設が集まるエリアからは少し離れているため、外食やショッピングには少し移動が必要です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なのも安心材料です。駅からの距離はありますが、公園が近く、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。室内は広さがあるので、ファミリーにもおすすめです。
ローレルコート城北公園通り２番館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅 バス10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート城北公園通り２番館の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩22分 阪急神戸本線／中津駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート城北公園通り２番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
