立地・交通
住吉東アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分。魚崎駅徒歩7分、住吉駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住吉小学校に通いやすいこと
住吉東アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分。魚崎駅徒歩7分、住吉駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
住吉東アーバンライフは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は全建開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
住吉東アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
住吉東アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,929万円
平均価格
1,805万円
最高値
1,929万円
最安値
1,680万円
住吉東アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,929万円、平均価格は1,805万円、最高値は1,929万円です。
1,680万円
2024年1月
1,929万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅とJR住吉駅が徒歩圏内なのが便利。通勤や買い物で使い分けられます。特に阪神線は梅田方面へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては少し混雑することがあります。
良い点: 住吉小学校区で、子育て環境としては落ち着いています。近くにスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かで住みやすいです。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。ご近所付き合いはありますが、プライバシーも守られています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが魅力のマンションです。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、長く住むには良い場所だと思います。管理は最低限ですが、問題なく暮らせています。
良い点: 2路線利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスが良い点が魅力的です。駅までの距離も許容範囲内でした。
気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 住吉小学校区で、落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高そうです。静かな環境は子育てにも良さそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や公園が少ないのが少し残念です。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインや設備は最新ではありません。エントランスはシンプルです。
立地と住環境のバランスが良い物件だと感じました。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアです。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況などを確認し、価格とのバランスを見て検討したいと思いました。
住吉東アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
住吉東アーバンライフの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉東アーバンライフは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。