立地・交通
春木マンションは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩8分。春木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 母+子ども1人 | 43m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 母+子ども1人 | 43m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 母+子ども1人 | 43m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
43m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
43m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
43m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
春木マンションは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩8分。春木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
春木マンションは築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
春木マンションの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
春木マンションの過去の取引実績
直近価格
653万円
平均価格
463万円
最高値
780万円
最安値
150万円
春木マンションの売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は463万円、最高値は780万円です。
320万円
2013年6月
580万円
2013年6月
380万円
2013年12月
580万円
2013年12月
680万円
2017年7月
716万円
2017年7月
300万円
2018年12月
540万円
2018年12月
580万円
2019年5月
550万円
2019年5月
250万円
2019年10月
292万円
2019年10月
580万円
2019年12月
452万円
2019年12月
198万円
2020年1月
265万円
2020年1月
480万円
2020年2月
614万円
2020年2月
198万円
2020年7月
229万円
2020年7月
380万円
2020年8月
267万円
2020年8月
350万円
2020年8月
287万円
2020年8月
580万円
2020年8月
310万円
2020年8月
150万円
2020年11月
329万円
2020年11月
580万円
2021年2月
310万円
2021年2月
330万円
2021年3月
343万円
2021年3月
780万円
2021年7月
334万円
2021年7月
580万円
2021年8月
570万円
2021年8月
330万円
2021年8月
497万円
2021年8月
580万円
2022年2月
535万円
2022年2月
780万円
2022年2月
551万円
2022年2月
620万円
2022年4月
600万円
2022年4月
580万円
2022年8月
561万円
2022年8月
660万円
2026年2月
653万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線春木駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できます。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、スーパーとコンビニくらいで、少し物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要です。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃はされているようです。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が古いので、外観はあまり綺麗とは言えません。共用部の設備も最低限です。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。ただ、最新の設備や充実した共用施設を求める人には向かないかもしれません。管理員さんがいないので、自分でしっかりと管理する必要があります。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、風通しも良かったです。専有面積は狭めですが、一人暮らしなら十分でした。
気になる点: 設備は古いです。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が悪く、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃やゴミ出しのルールなどが守られていないことがありました。セキュリティ面も少し不安がありました。
良い点: 春木駅まで歩ける距離なのは便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
春木駅へのアクセスは良いものの、築年数の古さが否めないマンションでした。設備面で不満があり、管理体制にも不安を感じたため、残念ながら長く住むことはできませんでした。子育て世代には少し手狭かもしれません。静かな環境を求める単身者向けだと思います。
春木マンションは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/春木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/春木駅 徒歩8分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/春木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
春木マンションの売却相場は、南海本線/春木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
春木マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。