立地・交通
ユニハイム東住吉駒川中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分。駒川中野駅徒歩10分、今川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
59〜62.62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ユニハイム東住吉駒川中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分。駒川中野駅徒歩10分、今川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム東住吉駒川中野は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.16から62.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は今川小学校、白鷺中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム東住吉駒川中野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム東住吉駒川中野の過去の取引実績
直近価格
1,616万円
平均価格
1,485万円
最高値
2,198万円
最安値
830万円
ユニハイム東住吉駒川中野の売却査定履歴です。直近価格は1,616万円、平均価格は1,485万円、最高値は2,198万円です。
1,080万円
2013年10月
850万円
2013年10月
830万円
2015年5月
875万円
2015年5月
830万円
2015年8月
875万円
2015年8月
1,230万円
2016年1月
1,175万円
2016年1月
830万円
2016年2月
910万円
2016年2月
1,680万円
2016年6月
1,160万円
2016年6月
1,730万円
2019年8月
1,717万円
2019年8月
1,730万円
2020年2月
1,717万円
2020年2月
1,850万円
2020年4月
1,815万円
2020年4月
1,798万円
2020年7月
1,733万円
2020年7月
1,785万円
2020年7月
1,730万円
2020年8月
1,701万円
2020年8月
1,748万円
2020年10月
1,731万円
2020年10月
1,698万円
2020年11月
1,758万円
2020年11月
1,707万円
2020年11月
1,648万円
2020年11月
1,698万円
2020年11月
1,741万円
2020年11月
1,580万円
2023年5月
1,512万円
2023年5月
1,280万円
2024年3月
1,410万円
2024年3月
2,198万円
2025年4月
1,616万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駒川中野駅、今川駅どちらも徒歩圏内で、谷町線と近鉄南大阪線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店も充実しているので、生活しやすい環境です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、終電で帰宅する際は少し寂しさを感じることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅からの距離も許容範囲で、商店街での買い物も楽しめます。管理体制も安定しており、大きな不満はありません。コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良かったです。収納スペースも各部屋にありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。防音性もあまり高くなく、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。駐車場が機械式で、高さ制限があるのがネックでした。
良い点: 今川小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
ファミリーでの居住でしたが、部屋の広さには満足していました。ただ、築年数の古さからくる設備面の古さは否めません。リフォームを検討しないと、現代のニーズには少し合わないかもしれません。立地は良いので、リフォーム次第で魅力的な物件になると思います。
ユニハイム東住吉駒川中野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム東住吉駒川中野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム東住吉駒川中野は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。