立地・交通
ライオンズマンション千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分。南千里駅徒歩16分、千里山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション千里山
1,450万1,580万1,480万1,580万1,619万2,580万2,594万2,426万1,450万1,514万2,322万2,380万2,370万2,216万1,780万1,514万1,980万1,967万1,950万2,020万1,780万1,553万1,950万2,226万1,780万1,682万1,780万1,651万2,380万2,135万2,080万2,145万1,580万1,717万1,480万1,659万2,370万1,729万1,580万1,795万1,700万1,458万2,370万1,719万2,180万1,829万2,050万2,197万1,980万1,988万1,950万2,022万2,050万2,337万1,880万1,906万1,880万1,888万2,680万2,083万3,180万2,982万2,790万3,179万2,780万2,560万2,380万2,309万2,353万2,280万2,339万2,380万2,282万2,080万2,149万2,280万2,228万
マンション
ライオンズマンション千里山
大阪府吹田市佐井寺2丁目21-17阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション千里山
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.85〜68m2 / 阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前実家近居を希望する夫婦
58.85〜68m2 / 阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
6日前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市佐井寺2丁目21-17
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分
築年月
1988年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
118戸
専有面積
58.85m² ～ 103.28m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5478.69m²
分譲会社
大京日新開発
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺2丁目21-17
ライオンズマンション千里山の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション千里山は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京日新開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.85から103.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション千里山の過去の取引実績
直近価格
2,228万円
平均価格
2,058万円
最高値
3,180万円
最安値
1,450万円
下落傾向（前回比 52万円）
ライオンズマンション千里山の売却査定履歴です。直近価格は2,228万円、平均価格は2,058万円、最高値は3,180万円です。
1,450万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
1,580万円
2014年12月
1,619万円
2014年12月
2,580万円
2015年8月
2,594万円
2015年8月
2,426万円
2015年8月
1,450万円
2015年9月
1,514万円
2015年9月
2,322万円
2015年9月
2,380万円
2015年11月
2,370万円
2015年11月
2,216万円
2015年11月
1,780万円
2016年2月
1,514万円
2016年2月
1,980万円
2016年6月
1,967万円
2016年6月
1,950万円
2016年10月
2,020万円
2016年10月
1,780万円
2017年1月
1,553万円
2017年1月
1,950万円
2017年1月
2,226万円
2017年1月
1,780万円
2017年7月
1,682万円
2017年7月
1,780万円
2018年1月
1,651万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,135万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,145万円
2018年2月
1,580万円
2018年5月
1,717万円
2018年5月
1,480万円
2018年8月
1,659万円
2018年8月
2,370万円
2018年8月
1,729万円
2018年8月
1,580万円
2018年9月
1,795万円
2018年9月
1,700万円
2018年11月
1,458万円
2018年11月
2,370万円
2019年3月
1,719万円
2019年3月
2,180万円
2019年6月
1,829万円
2019年6月
2,050万円
2019年9月
2,197万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
1,988万円
2019年11月
1,950万円
2020年3月
2,022万円
2020年3月
2,050万円
2020年4月
2,337万円
2020年4月
1,880万円
2020年10月
1,906万円
2020年10月
1,880万円
2021年4月
1,888万円
2021年4月
2,680万円
2022年6月
2,083万円
2022年6月
3,180万円
2023年4月
2,982万円
2023年4月
2,790万円
2023年8月
3,179万円
2023年8月
2,780万円
2025年1月
2,560万円
2025年1月
2,380万円
2025年5月
2,309万円
2025年5月
2,353万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,339万円
2025年6月
2,380万円
2025年7月
2,282万円
2025年7月
2,080万円
2025年8月
2,149万円
2025年8月
2,280万円
2025年10月
2,228万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市佐井寺2丁目21-17
口コミ・レビュー
千里山暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多い、子育てしやすい環境です。佐井寺小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時に相談できる人がいるのは安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは多少感じられます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急千里線南千里駅、千里山駅まで徒歩16分は少し距離がありますが、慣れれば問題ありません。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。周辺の自然豊かさや子育てのしやすさは大きなメリット。駅からは少し歩きますが、日常生活に必要なものは揃っており、バランスの取れた住環境だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があり、外観は年月の割にはしっかりしている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部（廊下や階段など）には古さを感じさせる部分もあります。リフォームの履歴なども確認したいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。佐井寺小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。最寄りのスーパーまでの距離も確認しておきたいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装は新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。購入を検討する際は、実際に内覧して、設備や収納などをしっかり確認する必要がありそうです。
静かで緑豊かな住環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。小学校が近く、日勤管理である点も安心材料です。ただ、駅からの距離や築年数による建物の古さは考慮が必要です。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。
ライオンズマンション千里山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション千里山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション千里山の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション千里山に関するよくある質問
ライオンズマンション千里山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション千里山の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション千里山の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩16分 阪急千里線／千里山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里山は築37年ですが売れますか？
ライオンズマンション千里山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。