6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
64.86〜69m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
リベール姫路駅南１は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩20分。亀山駅徒歩8分、手柄駅徒歩14分、山陽姫路駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール姫路駅南１は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.86から80.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール姫路駅南１の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
リベール姫路駅南１の過去の取引実績
直近価格
1,746万円
平均価格
1,563万円
最高値
2,379万円
最安値
1,150万円
リベール姫路駅南１の売却査定履歴です。直近価格は1,746万円、平均価格は1,563万円、最高値は2,379万円です。
1,580万円
2014年3月
1,590万円
2016年4月
1,711万円
2016年4月
1,280万円
2016年10月
1,560万円
2016年10月
1,370万円
2017年12月
1,324万円
2017年12月
1,150万円
2018年2月
1,301万円
2018年2月
1,480万円
2018年10月
1,405万円
2018年10月
1,480万円
2019年4月
1,488万円
2019年4月
1,400万円
2019年5月
1,487万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,266万円
2019年6月
1,250万円
2019年9月
1,302万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,377万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,288万円
2019年9月
1,200万円
2019年10月
1,216万円
2019年10月
1,250万円
2019年11月
1,388万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,397万円
2020年2月
1,230万円
2020年2月
1,586万円
2020年2月
1,160万円
2020年3月
1,222万円
2020年3月
1,250万円
2020年5月
1,367万円
2020年5月
1,280万円
2021年10月
1,425万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,534万円
2021年12月
1,980万円
2022年4月
1,721万円
2022年4月
2,200万円
2023年2月
1,931万円
2023年2月
2,280万円
2025年2月
2,379万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
2,205万円
2025年4月
1,780万円
2025年9月
2,078万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
2,015万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
1,805万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,925万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
1,746万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀山駅まで徒歩8分と比較的近く、日常の移動には便利です。姫路駅まで徒歩圏内なのも助かります。
気になる点: 山陽姫路駅までの距離は少し遠く感じます。乗り換えが必要な場合もあるため、もっと駅近だと嬉しかったです。
良い点: 高浜小学校区域で子育て世代には安心感があります。近隣に公園やスーパーもあり、生活しやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気は落ち着いています。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
築年数を考慮すると、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はもう少し近いと完璧でしたが、周辺環境や学区は魅力的です。管理は巡回なので、何かあった時にすぐ対応してもらえるか少し不安な面もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があればもっと比較しやすいです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。管理組合の活動状況が分かると安心できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の修繕履歴や耐震性について詳しく確認したい点があります。
良い点: 姫路駅まで徒歩20分は歩けますが、毎日は少し大変かもしれません。亀山駅が近いのは利点です。
気になる点: 駅までの距離と、駅周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を追求したいと感じています。
姫路駅周辺のマンションとしては、比較的手頃な価格帯で魅力があります。学区や周辺環境は子育てファミリーには良い条件だと思います。ただ、築年数と駅からの距離は考慮すべき点です。内覧時に建物の状態や設備をしっかり確認することが重要だと感じました。
リベール姫路駅南１は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩20分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール姫路駅南１の売却相場は、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール姫路駅南１は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
