立地・交通
クレール大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分。大和八木駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.52m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立晩成小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
72〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
72〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
72〜77m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
88〜92.52m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、橿原市立晩成小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
72〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
クレール大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分。大和八木駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレール大和八木は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はライフトラスト、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72から92.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレール大和八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレール大和八木の過去の取引実績
直近価格
1,576万円
平均価格
1,522万円
最高値
1,880万円
最安値
1,190万円
クレール大和八木の売却査定履歴です。直近価格は1,576万円、平均価格は1,522万円、最高値は1,880万円です。
1,480万円
2018年4月
1,507万円
2018年4月
1,480万円
2018年11月
1,500万円
2018年11月
1,580万円
2020年3月
1,431万円
2020年3月
1,498万円
2020年10月
1,418万円
2020年10月
1,480万円
2021年5月
1,562万円
2021年5月
1,480万円
2021年7月
1,517万円
2021年7月
1,680万円
2021年11月
1,363万円
2021年11月
1,598万円
2022年4月
1,379万円
2022年4月
1,498万円
2022年5月
1,402万円
2022年5月
1,450万円
2022年6月
1,619万円
2022年6月
1,390万円
2022年8月
1,564万円
2022年8月
1,880万円
2022年8月
1,866万円
2022年8月
1,380万円
2022年11月
1,291万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,493万円
2023年1月
1,190万円
2023年2月
1,225万円
2023年2月
1,880万円
2023年2月
1,807万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,728万円
2023年3月
1,380万円
2023年4月
1,460万円
2023年4月
1,280万円
2023年9月
1,350万円
2023年9月
1,380万円
2024年1月
1,419万円
2024年1月
1,580万円
2024年9月
1,228万円
2024年9月
1,690万円
2025年8月
1,454万円
2025年8月
1,750万円
2025年8月
1,835万円
2025年8月
1,690万円
2025年12月
1,576万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。近鉄とJRの乗り換えもできて、通勤・通学・お出かけに最適。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
大和八木駅の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。駅直結ではないものの、徒歩4分は非常に魅力的です。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は快適に送れています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が72㎡からと広めの間取りが多いようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングが広ければ、家族で過ごす時間も充実しそうだと期待しています。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念です。モデルルームなどがあれば、もっと具体的に検討しやすいのですが。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっているようです。
良い点: 大和八木駅まで徒歩4分というのは、やはり最大の魅力です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好。通勤には非常に便利だと感じました。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中している印象。もう少しマンションから近いところに、日常使いできるスーパーやコンビニがあるとさらに便利だと感じました。
大和八木駅徒歩圏内という条件で物件を探しており、こちらのマンションは有力候補の一つです。駅への近さは抜群ですが、築年数や専有面積以外の情報が少ないのが気になります。共用部分や部屋の設備・仕様について、もう少し詳しく知りたいところです。周辺環境とのバランスを考えると、検討の価値はあると思います。
クレール大和八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレール大和八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール大和八木は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。