マンション

四季彩都けやき館

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3大阪メトロ今里筋線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩11分

四季彩都けやき館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
5日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	65m²以上	駅徒歩8分以内, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²台	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	60m²以上	放出小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK75m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

5日前

4LDK85m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK65m²以上

駅徒歩8分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK75m²台

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK60m²以上

放出小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にも四季彩都けやき館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3

交通

大阪メトロ今里筋線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩11分

築年月

1998年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

130戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.05m² ～ 83.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

5144.84m²

分譲会社

進和不動産、長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

放出小学校

中学校区域

放出中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3

売却査定履歴

四季彩都けやき館の過去の取引実績

直近価格

3,282万円

平均価格

2,991万円

最高値

4,055万円

最安値

1,650万円

上昇傾向（前回比 +202万円）

1,650万円

2013年6月

1,650万

1,950万円

2013年6月

1,950万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,780万円

2014年4月

1,780万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,190万円

2014年5月

2,190万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,586万円

2015年10月

2,586万

2,698万円

2016年8月

2,698万

2,316万円

2016年8月

2,316万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,319万円

2016年11月

2,319万

2,698万円

2017年2月

2,698万

2,365万円

2017年2月

2,365万

2,650万円

2017年3月

2,650万

2,918万円

2017年3月

2,918万

2,650万円

2017年5月

2,650万

2,404万円

2017年5月

2,404万

2,650万円

2017年6月

2,650万

2,375万円

2017年6月

2,375万

2,050万円

2017年11月

2,050万

2,217万円

2017年11月

2,217万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,865万円

2017年11月

2,865万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,583万円

2018年10月

2,583万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,970万円

2018年12月

2,970万

3,380万円

2019年4月

3,380万

2,992万円

2019年4月

2,992万

3,180万円

2019年7月

3,180万

3,015万円

2019年7月

3,015万

2,815万円

2019年7月

2,815万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,528万円

2019年8月

2,528万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,278万円

2019年10月

2,278万

1,680万円

2019年11月

1,680万

2,476万円

2019年11月

2,476万

2,880万円

2020年5月

2,880万

2,344万円

2020年5月

2,344万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,854万円

2022年1月

3,854万

3,200万円

2022年10月

3,200万

3,112万円

2022年10月

3,112万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,066万円

2022年11月

3,066万

3,076万円

2022年11月

3,076万

2,780万円

2022年12月

2,780万

3,260万円

2022年12月

3,260万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,986万円

2023年1月

2,986万

3,258万円

2023年1月

3,258万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,656万円

2023年2月

3,656万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,247万円

2023年2月

3,247万

3,750万円

2023年6月

3,750万

3,161万円

2023年6月

3,161万

3,750万円

2023年7月

3,750万

3,293万円

2023年7月

3,293万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,172万円

2023年7月

3,172万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,912万円

2023年9月

2,912万

3,600万円

2023年11月

3,600万

3,447万円

2023年11月

3,447万

3,600万円

2024年1月

3,600万

3,432万円

2024年1月

3,432万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,140万円

2024年1月

3,140万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,170万円

2024年8月

3,170万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,602万円

2024年9月

3,602万

3,490万円

2024年10月

3,490万

3,626万円

2024年10月

3,626万

3,380万円

2024年10月

3,380万

4,055万円

2024年10月

4,055万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,055万円

2024年12月

3,055万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,083万円

2025年2月

3,083万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,220万円

2025年2月

3,220万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,149万円

2025年3月

3,149万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,093万円

2025年6月

3,093万

3,750万円

2025年7月

3,750万

3,315万円

2025年7月

3,315万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,814万円

2025年9月

3,814万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,213万円

2025年10月

3,213万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,420万円

2025年11月

3,420万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,343万円

2025年12月

3,343万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,080万円

2026年1月

3,080万

3,302万円

2026年1月

3,302万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,406万円

2026年1月

3,406万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,282万円

2026年3月

3,282万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3

口コミ・レビュー

放出小卒業生さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鴫野駅まで徒歩8分と近く、今里筋線で都心へアクセスしやすい。蒲生四丁目の駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が広がるのが便利。

気になる点: どちらの駅も乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じている。

気になる点: 大型商業施設は少し離れている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。もう少しリニューアルされると嬉しい。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。子供の通学路にスーパーや公園があるのは安心感があります。日勤管理なので、何かあった時もすぐに相談できるのが良い点です。もう少し共用部が新しくなるとさらに快適になりそうです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK～4LDKの間取りがあり、ファミリー層が住むのに適している。専有面積も広めなので、ゆったり過ごせそう。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや建具などは最新の設備ではない可能性がある。リフォームの必要性も考慮したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあるのは良い。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティシステムが最新のものかは確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用可能で、都内へのアクセスは悪くない。徒歩8分という立地は魅力的。

気になる点: 駅までの道のりや、周辺の賑わい具合は少し気になる。

間取りや広さはファミリーに適していると感じました。周辺環境も悪くなく、子育てするには良さそうです。ただ、築年数が25年以上経っているため、内装や設備面はリフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。日勤管理は安心材料の一つです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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