立地・交通
グランメール甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
56.16〜62m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
グランメール甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランメール甲子園口は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はエス・バイ・エルトラスト、施工会社はエス・バイ・エルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.16から91.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランメール甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランメール甲子園口の過去の取引実績
直近価格
2,794万円
平均価格
3,399万円
最高値
4,781万円
最安値
2,280万円
グランメール甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は2,794万円、平均価格は3,399万円、最高値は4,781万円です。
2,600万円
2018年4月
2,615万円
2018年4月
2,480万円
2018年6月
2,554万円
2018年6月
2,380万円
2018年8月
2,501万円
2018年8月
2,280万円
2018年12月
2,449万円
2018年12月
3,598万円
2019年10月
3,473万円
2019年10月
3,346万円
2019年10月
3,690万円
2020年1月
3,334万円
2020年1月
3,599万円
2020年2月
3,435万円
2020年2月
3,499万円
2020年4月
3,531万円
2020年4月
4,380万円
2022年7月
4,457万円
2022年7月
3,180万円
2022年10月
3,402万円
2022年10月
4,280万円
2022年10月
4,233万円
2022年10月
3,998万円
2023年1月
4,192万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
4,167万円
2023年1月
2,500万円
2023年2月
2,644万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
3,174万円
2023年3月
3,998万円
2023年4月
3,905万円
2023年4月
4,680万円
2025年12月
4,781万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,794万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 瓦木小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古さを感じます。駐車場は機械式で、出入庫に時間がかかることがあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境が良く、子育てしやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに魅力的になると思います。
良い点: JR神戸線・京都線どちらも利用できる甲子園口駅まで徒歩10分は魅力的です。梅田や三ノ宮へのアクセスが良いです。
気になる点: 快速は止まらないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックではない点が少し気になりますが、近隣の治安は比較的良いようです。
気になる点: 集合ポストが少し古く、使いにくいかもしれません。
良い点: 専有面積が56.16m²~91.08m²と幅広く、ライフスタイルに合わせて選べそうです。バルコニーは広めだと良いのですが。
気になる点: 築年数が1997年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの履歴などを確認したいです。
甲子園口駅徒歩圏内で、JRの利便性を考えると魅力的な物件です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適している印象を受けました。築年数なりの設備や仕様かもしれませんが、価格帯によっては検討の価値があると思います。管理体制は日勤で安心できそうです。
グランメール甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランメール甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランメール甲子園口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。