立地・交通
ステイツ千里山東プロムナードデュオは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩13分。千里山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.75〜75m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ステイツ千里山東プロムナードデュオは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩13分。千里山駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ千里山東プロムナードデュオは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.75から93.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ千里山東プロムナードデュオの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ千里山東プロムナードデュオの過去の取引実績
直近価格
3,835万円
平均価格
3,176万円
最高値
3,835万円
最安値
2,380万円
ステイツ千里山東プロムナードデュオの売却査定履歴です。直近価格は3,835万円、平均価格は3,176万円、最高値は3,835万円です。
2,380万円
2014年10月
2,680万円
2017年10月
3,003万円
2017年10月
2,490万円
2018年1月
2,896万円
2018年1月
2,980万円
2020年3月
3,016万円
2020年3月
3,580万円
2025年10月
3,834万円
2025年10月
3,835万円
2025年10月
3,580万円
2025年12月
3,835万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里山駅まで徒歩13分は少し歩きますが、静かな住宅街を抜けるので気になりません。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、梅田方面へ行く際は少し時間がかかります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いと思います。千里第二小学校も近く、通学路の安全性も高そうです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、いつも綺麗です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境が非常に良く、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな住環境が手に入ります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多く使いやすかったです。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で最新設備ではありませんでした。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車が大きいと運転に気を使います。
良い点: 千里山は緑豊かで、散歩するのが気持ち良いエリアです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
全体的にバランスの取れたマンションでした。特に子育て世代には、周辺の緑の多さや小学校が近い点が魅力的だと思います。設備面では新しさは求められませんが、日々の生活を送る上では十分でした。駅からの距離だけが、少しネックに感じるかもしれません。
ステイツ千里山東プロムナードデュオは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ千里山東プロムナードデュオの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里山東プロムナードデュオは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。