立地・交通
光明池西アーバンコンフォートは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分。光明池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 光明池西アーバンコンフォート
880万980万1,020万980万1,020万860万880万980万980万1,380万1,082万830万924万1,398万1,333万1,360万980万1,280万1,051万1,198万1,062万980万1,200万1,350万1,157万1,380万1,339万880万1,185万1,180万1,236万880万1,126万1,180万1,074万1,280万1,071万1,080万1,011万1,380万1,232万1,180万1,293万1,180万1,275万1,380万1,319万1,890万1,208万1,580万1,479万1,618万1,580万1,655万1,890万1,610万1,690万1,570万1,450万1,744万1,480万1,560万1,580万1,523万1,700万1,628万1,600万1,631万1,480万1,440万1,499万1,616万1,436万1,550万1,528万1,480万1,335万1,349万1,280万1,446万
マンション
光明池西アーバンコンフォート
大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 光明池西アーバンコンフォート
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 和泉市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
66.98〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分
築年月
1995年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
95戸
専有面積
66.98m² ～ 87.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3693.58m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
南海建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
北池田小学校
中学校区域
北池田中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「サンプラザ光明池店」約680m ●「伏屋8号公園」約10m ●「大阪府立母子保健総合医療センター」約1120m
延床面積
7080.29m²
建築面積
1153.14m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17
光明池西アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
光明池西アーバンコンフォートは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は南海建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.98から87.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北池田小学校、北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
光明池西アーバンコンフォートの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
光明池西アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,446万円
平均価格
1,305万円
最高値
1,890万円
最安値
830万円
上昇傾向（前回比 +166万円）
光明池西アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,446万円、平均価格は1,305万円、最高値は1,890万円です。
880万円
2014年10月
980万円
2015年2月
1,020万円
2015年2月
980万円
2015年9月
1,020万円
2015年9月
860万円
2016年2月
880万円
2016年2月
980万円
2016年3月
980万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,082万円
2016年4月
830万円
2016年5月
924万円
2016年5月
1,398万円
2016年7月
1,333万円
2016年7月
1,360万円
2016年7月
980万円
2016年7月
1,280万円
2016年9月
1,051万円
2016年9月
1,198万円
2016年10月
1,062万円
2016年10月
980万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,350万円
2017年2月
1,157万円
2017年2月
1,380万円
2017年8月
1,339万円
2017年8月
880万円
2017年9月
1,185万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,236万円
2017年10月
880万円
2017年12月
1,126万円
2017年12月
1,180万円
2018年2月
1,074万円
2018年2月
1,280万円
2019年3月
1,071万円
2019年3月
1,080万円
2019年6月
1,011万円
2019年6月
1,380万円
2021年2月
1,232万円
2021年2月
1,180万円
2021年6月
1,293万円
2021年6月
1,180万円
2022年5月
1,275万円
2022年5月
1,380万円
2022年9月
1,319万円
2022年9月
1,890万円
2023年3月
1,208万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,479万円
2023年4月
1,618万円
2023年4月
1,580万円
2023年7月
1,655万円
2023年7月
1,890万円
2023年9月
1,610万円
2023年9月
1,690万円
2023年10月
1,570万円
2023年10月
1,450万円
2023年11月
1,744万円
2023年11月
1,480万円
2024年8月
1,560万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
1,523万円
2024年9月
1,700万円
2024年10月
1,628万円
2024年10月
1,600万円
2025年4月
1,631万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,440万円
2025年6月
1,499万円
2025年6月
1,616万円
2025年6月
1,436万円
2025年6月
1,550万円
2025年7月
1,528万円
2025年7月
1,480万円
2025年12月
1,335万円
2025年12月
1,349万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,446万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市伏屋町5丁目8-17
口コミ・レビュー
光明池ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 光明池駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては申し分ないです。北池田小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。もう少し清潔感が保たれると嬉しいです。
光明池西アーバンコンフォートに住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の自然環境や子育てしやすさは抜群です。日勤管理なので、何かあった時の対応も早くて安心感があります。築年数を考慮すると、もう少し共用部のメンテナンスに力を入れていただけると、さらに快適に過ごせると思います。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが魅力です。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要があります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 光明池駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、泉北高速鉄道線は運賃が少し高めなのが気になります。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 梅田や難波へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
光明池西アーバンコンフォートは、子育て環境の良さと駅からのアクセスを重視するファミリー層には魅力的な物件だと思います。周辺の緑の多さや小学校までの近さは大きなプラスです。ただ、築年数による設備面の古さや、泉北高速鉄道線の運賃は検討材料になりそうです。内見の際は、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが大切だと感じました。
光明池西アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
光明池西アーバンコンフォートは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
光明池西アーバンコンフォートの立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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光明池西アーバンコンフォートに関するよくある質問
光明池西アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
光明池西アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
光明池西アーバンコンフォートの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池西アーバンコンフォートは築30年ですが売れますか？
光明池西アーバンコンフォートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。