立地・交通
ユニライフ宇治6番館は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分。宇治駅徒歩6分、小倉駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.03〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
57.03〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身
57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
57.03〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ユニライフ宇治6番館は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分。宇治駅徒歩6分、小倉駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ宇治6番館は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.03から87.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ宇治6番館の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ宇治6番館の過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
1,574万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
ユニライフ宇治6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は1,574万円、最高値は2,180万円です。
1,580万円
2013年8月
1,880万円
2013年10月
1,480万円
2013年12月
1,880万円
2014年4月
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年6月
1,360万円
2014年10月
1,360万円
2014年12月
1,457万円
2014年12月
880万円
2015年7月
1,083万円
2015年7月
880万円
2015年8月
1,038万円
2015年8月
1,780万円
2017年5月
1,526万円
2017年5月
980万円
2017年9月
1,209万円
2017年9月
1,280万円
2019年3月
1,315万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
1,831万円
2019年4月
1,180万円
2019年10月
1,318万円
2019年10月
2,180万円
2022年2月
1,894万円
2022年2月
1,799万円
2022年6月
1,776万円
2022年6月
2,080万円
2022年8月
2,129万円
2022年8月
1,080万円
2022年11月
1,639万円
2022年11月
1,990万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
1,880万円
2023年2月
1,963万円
2023年2月
1,950万円
2026年3月
2,051万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪宇治駅まで徒歩6分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが便利です。近鉄駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。
良い点: 宇治川沿いの散歩道は季節ごとに景色が楽しめ、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、落ち着かないこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。京阪宇治駅が近いのは大きなメリットで、日常の買い物にも困りません。子育て環境としても悪くないと思います。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 部屋は日当たりが良く、採光は十分です。広さも十分で、ゆったりと暮らすことができました。収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームは必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できて安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 集合ポストの回収が遅れることが時々ありました。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、宇治川の風を感じながら散歩できるのが良かったです。病院や商店街も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 近鉄駅までの距離が少し遠く感じました。
築年数の割には、管理が行き届いており、比較的快適に過ごせました。特に周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は評価できます。ただ、室内設備は古くなっているので、リフォームを検討される方には良いかもしれません。静かに暮らしたい方におすすめです。
ユニライフ宇治6番館は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ宇治6番館の売却相場は、京阪宇治線/宇治駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ宇治6番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。