立地・交通
アメニティ阿倍野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分。阿倍野駅徒歩3分、天王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,950万1,984万1,950万2,174万1,850万1,809万1,480万1,685万1,780万1,751万1,680万1,744万1,820万2,031万1,480万1,639万1,330万1,580万1,480万1,414万1,680万1,457万1,498万1,471万1,280万1,435万1,400万1,359万1,280万1,388万1,360万1,285万1,580万1,387万1,980万1,523万1,780万1,542万1,480万1,501万1,430万1,625万1,980万1,734万1,880万1,754万1,350万1,485万1,280万1,524万1,350万1,414万1,480万1,514万2,130万1,433万1,880万1,410万1,369万1,990万2,003万1,780万2,065万2,130万2,065万1,680万1,609万1,630万1,579万1,630万1,542万1,780万1,587万1,980万2,150万1,750万1,586万1,690万1,733万1,614万1,680万1,415万1,490万1,445万
マンション
アメニティ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 アメニティ阿倍野
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 43〜54m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜59.11m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜59.11m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜59.11m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
43〜54m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前実家近居を希望する夫婦
54〜59.11m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前実家近居を希望する夫婦
54〜59.11m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
54〜59.11m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23
交通
阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分
築年月
1977年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
52戸
専有面積
38.00m² ～ 59.11m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
961m²
駐車場数
23
分譲会社
日立住建
施工会社
大末建設
管理会社
集住管理
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
3347m²
建築面積
631m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23
アメニティ阿倍野の物件固有情報
建物スペック
アメニティ阿倍野は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は日立住建、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約38から59.11平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立常盤小学校、大阪市立文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アメニティ阿倍野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アメニティ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
1,445万円
平均価格
1,642万円
最高値
2,174万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 45万円）
アメニティ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は1,445万円、平均価格は1,642万円、最高値は2,174万円です。
1,950万円
2016年9月
1,984万円
2016年9月
1,950万円
2016年11月
2,174万円
2016年11月
1,850万円
2016年11月
1,809万円
2016年11月
1,480万円
2017年4月
1,685万円
2017年4月
1,780万円
2017年4月
1,751万円
2017年4月
1,680万円
2017年8月
1,744万円
2017年8月
1,820万円
2017年11月
2,031万円
2017年11月
1,480万円
2017年11月
1,639万円
2017年11月
1,330万円
2017年12月
1,580万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,414万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,457万円
2018年2月
1,498万円
2018年5月
1,471万円
2018年5月
1,280万円
2018年7月
1,435万円
2018年7月
1,400万円
2018年10月
1,359万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,388万円
2018年10月
1,360万円
2018年10月
1,285万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,387万円
2018年11月
1,980万円
2019年4月
1,523万円
2019年4月
1,780万円
2019年5月
1,542万円
2019年5月
1,480万円
2019年7月
1,501万円
2019年7月
1,430万円
2019年7月
1,625万円
2019年7月
1,980万円
2019年10月
1,734万円
2019年10月
1,880万円
2020年1月
1,754万円
2020年1月
1,350万円
2020年2月
1,485万円
2020年2月
1,280万円
2020年6月
1,524万円
2020年6月
1,350万円
2020年8月
1,414万円
2020年8月
1,480万円
2021年3月
1,514万円
2021年3月
2,130万円
2021年5月
1,433万円
2021年5月
1,880万円
2021年6月
1,410万円
2021年6月
1,369万円
2021年6月
1,990万円
2021年8月
2,003万円
2021年8月
1,780万円
2021年10月
2,065万円
2021年10月
2,130万円
2021年11月
2,065万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,609万円
2021年12月
1,630万円
2022年1月
1,579万円
2022年1月
1,630万円
2022年3月
1,542万円
2022年3月
1,780万円
2022年6月
1,587万円
2022年6月
1,980万円
2022年7月
2,150万円
2022年7月
1,750万円
2022年7月
1,586万円
2022年7月
1,690万円
2022年8月
1,733万円
2022年8月
1,614万円
2022年8月
1,680万円
2025年6月
1,415万円
2025年6月
1,490万円
2025年10月
1,445万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23
口コミ・レビュー
阿倍野暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪堺電車が目の前なので、天王寺方面や住吉方面へのアクセスが抜群。少し歩けば地下鉄や近鉄も利用できるので、移動には全く困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店が近く、買い物や外食には便利。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エレベーターがないため階段の上り下りが少し大変です。
築年数は古いですが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺施設が充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。階段の上り下りだけ慣れが必要ですが、全体的に良いマンションだと思います。
元住人30代ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が38㎡台の部屋もありましたが、リフォームされている部屋もあるようです。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新ではありませんでした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 人通りが多いエリアなので、夜間でも多少の騒音はあります。
立地は抜群で、天王寺へのアクセスが非常に便利でした。子育てにも良い環境だと思います。ただし、築年数が古いので、部屋の設備や断熱性などは期待しすぎない方が良いでしょう。日勤管理は安心感がありました。コスパを考えると、この立地ならアリだと思います。
アメニティ阿倍野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アメニティ阿倍野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アメニティ阿倍野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アメニティ阿倍野に関するよくある質問
アメニティ阿倍野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アメニティ阿倍野の売却相場はいくらですか？
アメニティ阿倍野の売却相場は、阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ阿倍野は築48年ですが売れますか？
アメニティ阿倍野は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。