立地・交通
ラヴェール和泉中央１号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分。和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 ラヴェール和泉中央１号棟
2,170万2,030万1,970万2,480万2,514万1,280万1,694万1,980万2,112万2,180万2,194万1,880万1,994万2,080万1,888万2,180万2,071万1,980万1,793万2,280万2,121万2,580万2,084万2,280万2,475万2,170万2,268万1,800万1,878万2,090万2,247万2,690万1,841万2,590万1,976万2,180万2,295万2,890万2,587万2,080万2,205万2,090万2,037万2,190万2,490万2,567万2,490万2,452万2,100万2,570万2,680万2,618万1,998万2,058万1,700万1,979万
マンション
ラヴェール和泉中央１号棟
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ラヴェール和泉中央１号棟
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 和泉市
3日前夫婦＋子ども3人
85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜90.77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分
築年月
1997年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
215戸
専有面積
67.89m² ～ 90.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
中道組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1
ラヴェール和泉中央１号棟の物件固有情報
建物スペック
ラヴェール和泉中央１号棟は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数215戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は中道組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.89から90.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラヴェール和泉中央１号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラヴェール和泉中央１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,890万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +279万円）
ラヴェール和泉中央１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,890万円です。
2,170万円
2014年2月
2,030万円
2014年3月
1,970万円
2014年5月
2,480万円
2017年5月
2,514万円
2017年5月
1,280万円
2017年9月
1,694万円
2017年9月
1,980万円
2017年11月
2,112万円
2017年11月
2,180万円
2017年11月
2,194万円
2017年11月
1,880万円
2018年2月
1,994万円
2018年2月
2,080万円
2019年6月
1,888万円
2019年6月
2,180万円
2021年8月
2,071万円
2021年8月
1,980万円
2021年12月
1,793万円
2021年12月
2,280万円
2022年12月
2,121万円
2022年12月
2,580万円
2023年2月
2,084万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,475万円
2023年3月
2,170万円
2023年5月
2,268万円
2023年5月
1,800万円
2023年6月
1,878万円
2023年6月
2,090万円
2023年7月
2,247万円
2023年7月
2,690万円
2023年10月
1,841万円
2023年10月
2,590万円
2024年2月
1,976万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
2,295万円
2024年4月
2,890万円
2024年5月
2,587万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
2,205万円
2024年7月
2,090万円
2024年8月
2,037万円
2024年8月
2,190万円
2024年8月
2,490万円
2024年11月
2,567万円
2024年11月
2,490万円
2025年1月
2,452万円
2025年1月
2,100万円
2025年2月
2,570万円
2025年2月
2,680万円
2025年2月
2,618万円
2025年2月
1,998万円
2025年9月
2,058万円
2025年9月
1,700万円
2026年2月
1,979万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野3丁目5-1
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩7分で、南海電車で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。いぶき野小学校も近く、通学路も安全。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックもあるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からのアクセスの良さで満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
泉北線沿線住人さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスも広々としていて、来客時も悪くない。
気になる点: 築年数相応に、外壁の汚れや共用部の設備に古さを感じる部分がある。特にエレベーターの待ち時間が気になる時がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。収納スペースも比較的多い方だと思う。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない部屋だと古さが目立つ可能性がある。コンセントの数も少なめ。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩7分は通勤・通学に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、帰宅途中の買い物に便利。
立地と広めの間取りが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境も静かで住みやすいですが、水回りの設備などはリフォームの有無を確認した方が良いかもしれません。
ラヴェール和泉中央１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラヴェール和泉中央１号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
ラヴェール和泉中央１号棟の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ラヴェール和泉中央１号棟に関するよくある質問
ラヴェール和泉中央１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ラヴェール和泉中央１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラヴェール和泉中央１号棟の売却相場はいくらですか？
ラヴェール和泉中央１号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール和泉中央１号棟は築29年ですが売れますか？
ラヴェール和泉中央１号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。