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マンション

コープ野村梅田

大阪府大阪市北区鶴野町4-11大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと
5日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと
7日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

3日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

5日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

7日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区鶴野町4-11

交通

大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

420戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

34.48m² ～ 151.20m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

4687.41m²

分譲会社

野村不動産

施工会社

朝日住建鉄建建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

大阪市立扇町小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

備考

●ペット可 ●「サボイ中津店」約500m ●「ローソン鶴野町店」約100m ●「ロフト梅田店」約150m

設計会社

蔵建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区鶴野町4-11

コープ野村梅田の物件固有情報

立地・交通

コープ野村梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分。西梅田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コープ野村梅田は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数420戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は朝日住建鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約34.48から151.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コープ野村梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コープ野村梅田の過去の取引実績

直近価格

7,443万円

平均価格

3,034万円

最高値

8,613万円

最安値

1,330万円

下落傾向（前回比 557万円）

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,301万円

2017年11月

2,301万

2,680万円

2017年11月

2,680万

3,009万円

2017年11月

3,009万

3,100万円

2017年11月

3,100万

2,854万円

2017年11月

2,854万

1,760万円

2017年11月

1,760万

1,383万円

2017年11月

1,383万

2,930万円

2017年12月

2,930万

3,005万円

2017年12月

3,005万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,509万円

2017年12月

1,509万

2,998万円

2018年1月

2,998万

2,498万円

2018年1月

2,498万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,348万円

2018年2月

2,348万

1,750万円

2018年3月

1,750万

1,443万円

2018年3月

1,443万

2,100万円

2018年3月

2,100万

2,344万円

2018年3月

2,344万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,563万円

2018年4月

2,563万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,410万円

2018年4月

1,410万

1,492万円

2018年4月

1,492万

2,690万円

2018年4月

2,690万

1,798万円

2018年4月

1,798万

1,760万円

2018年4月

1,760万

1,385万円

2018年4月

1,385万

2,690万円

2018年5月

2,690万

2,028万円

2018年5月

2,028万

3,100万円

2018年5月

3,100万

3,221万円

2018年5月

3,221万

2,998万円

2018年5月

2,998万

2,971万円

2018年5月

2,971万

3,280万円

2018年6月

3,280万

3,407万円

2018年6月

3,407万

1,750万円

2018年6月

1,750万

1,661万円

2018年6月

1,661万

2,790万円

2018年7月

2,790万

3,059万円

2018年7月

3,059万

2,998万円

2018年7月

2,998万

2,773万円

2018年7月

2,773万

3,180万円

2018年7月

3,180万

3,406万円

2018年7月

3,406万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,563万円

2018年8月

2,563万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,377万円

2018年9月

3,377万

3,690万円

2018年9月

3,690万

3,609万円

2018年9月

3,609万

3,664万円

2018年9月

3,664万

3,080万円

2018年10月

3,080万

3,307万円

2018年10月

3,307万

2,780万円

2018年11月

2,780万

3,279万円

2018年11月

3,279万

3,100万円

2018年11月

3,100万

3,167万円

2018年11月

3,167万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,459万円

2018年12月

3,459万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,259万円

2018年12月

3,259万

3,435万円

2018年12月

3,435万

2,650万円

2018年12月

2,650万

3,266万円

2018年12月

3,266万

2,050万円

2018年12月

2,050万

2,066万円

2018年12月

2,066万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,764万円

2018年12月

2,764万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,102万円

2019年1月

2,102万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,546万円

2019年1月

1,546万

1,523万円

2019年1月

1,523万

2,690万円

2019年2月

2,690万

2,340万円

2019年2月

2,340万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,243万円

2019年6月

3,243万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,586万円

2019年6月

2,586万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,202万円

2019年6月

3,202万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,329万円

2019年7月

3,329万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,584万円

2019年7月

1,584万

1,571万円

2019年7月

1,571万

2,650万円

2019年9月

2,650万

2,452万円

2019年9月

2,452万

2,750万円

2019年9月

2,750万

2,719万円

2019年9月

2,719万

3,490万円

2019年10月

3,490万

3,170万円

2019年10月

3,170万

2,650万円

2019年10月

2,650万

2,465万円

2019年10月

2,465万

1,330万円

2019年10月

1,330万

1,526万円

2019年10月

1,526万

2,698万円

2019年10月

2,698万

2,707万円

2019年10月

2,707万

2,738万円

2019年10月

2,738万

2,711万円

2019年10月

2,711万

2,990万円

2019年12月

2,990万

2,912万円

2019年12月

2,912万

2,598万円

2019年12月

2,598万

2,687万円

2019年12月

2,687万

2,650万円

2020年1月

2,650万

2,689万円

2020年1月

2,689万

2,548万円

2020年1月

2,548万

2,763万円

2020年1月

2,763万

1,990万円

2020年1月

1,990万

1,528万円

2020年1月

1,528万

3,199万円

2020年2月

3,199万

3,259万円

2020年2月

3,259万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,641万円

2020年2月

1,641万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,590万円

2020年3月

1,590万

2,180万円

2020年3月

2,180万

1,610万円

2020年3月

1,610万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,444万円

2020年3月

3,444万

3,199万円

2020年4月

3,199万

3,327万円

2020年4月

3,327万

1,899万円

2020年4月

1,899万

1,629万円

2020年4月

1,629万

2,090万円

2020年4月

2,090万

1,731万円

2020年4月

1,731万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,585万円

2020年5月

3,585万

2,990万円

2020年6月

2,990万

3,256万円

2020年6月

3,256万

1,998万円

2020年6月

1,998万

1,686万円

2020年6月

1,686万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,617万円

2020年6月

3,617万

1,700万円

2020年7月

1,700万

1,726万円

2020年7月

1,726万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,722万円

2020年8月

1,722万

2,700万円

2020年9月

2,700万

2,706万円

2020年9月

2,706万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,622万円

2020年9月

3,622万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,697万円

2020年9月

1,697万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,715万円

2020年9月

1,715万

1,500万円

2020年10月

1,500万

1,685万円

2020年10月

1,685万

1,998万円

2020年11月

1,998万

1,698万円

2020年11月

1,698万

2,990万円

2020年12月

2,990万

3,249万円

2020年12月

3,249万

2,450万円

2021年2月

2,450万

2,572万円

2021年2月

2,572万

2,700万円

2021年3月

2,700万

2,616万円

2021年3月

2,616万

3,980万円

2021年3月

3,980万

3,569万円

2021年3月

3,569万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,562万円

2021年6月

3,562万

2,180万円

2021年6月

2,180万

1,762万円

2021年6月

1,762万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,835万円

2021年6月

1,835万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,811万円

2021年7月

1,811万

2,700万円

2021年9月

2,700万

2,954万円

2021年9月

2,954万

3,980万円

2021年9月

3,980万

4,011万円

2021年9月

4,011万

2,290万円

2021年9月

2,290万

1,956万円

2021年9月

1,956万

3,680万円

2021年10月

3,680万

3,024万円

2021年10月

3,024万

3,780万円

2021年11月

3,780万

4,243万円

2021年11月

4,243万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,153万円

2021年12月

2,153万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,208万円

2022年1月

3,208万

1,800万円

2022年2月

1,800万

2,049万円

2022年2月

2,049万

1,630万円

2022年2月

1,630万

1,893万円

2022年2月

1,893万

2,998万円

2022年2月

2,998万

3,126万円

2022年2月

3,126万

2,700万円

2022年3月

2,700万

3,047万円

2022年3月

3,047万

4,080万円

2022年4月

4,080万

3,941万円

2022年4月

3,941万

3,880万円

2022年4月

3,880万

3,029万円

2022年4月

3,029万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,883万円

2022年4月

2,883万

3,780万円

2022年5月

3,780万

4,083万円

2022年5月

4,083万

4,080万円

2022年5月

4,080万

4,113万円

2022年5月

4,113万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,138万円

2022年5月

3,138万

3,330万円

2022年6月

3,330万

3,905万円

2022年6月

3,905万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,020万円

2022年6月

3,020万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,104万円

2022年6月

3,104万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,993万円

2022年6月

1,993万

3,220万円

2022年6月

3,220万

3,930万円

2022年6月

3,930万

3,090万円

2022年7月

3,090万

3,849万円

2022年7月

3,849万

3,298万円

2022年7月

3,298万

3,003万円

2022年7月

3,003万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,061万円

2022年8月

4,061万

3,680万円

2022年8月

3,680万

2,856万円

2022年8月

2,856万

2,999万円

2022年8月

2,999万

3,098万円

2022年9月

3,098万

3,082万円

2022年9月

3,082万

3,000万円

2022年9月

3,000万

3,034万円

2022年9月

3,034万

2,998万円

2022年9月

2,998万

3,074万円

2022年9月

3,074万

3,049万円

2022年9月

3,049万

3,061万円

2022年9月

3,061万

4,280万円

2022年11月

4,280万

3,914万円

2022年11月

3,914万

2,798万円

2022年11月

2,798万

3,010万円

2022年11月

3,010万

4,180万円

2022年11月

4,180万

3,974万円

2022年11月

3,974万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,053万円

2022年11月

3,053万

3,035万円

2022年11月

3,035万

3,019万円

2022年11月

3,019万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,897万円

2023年1月

1,897万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,854万円

2023年1月

3,854万

2,800万円

2023年2月

2,800万

3,012万円

2023年2月

3,012万

3,680万円

2023年2月

3,680万

2,832万円

2023年2月

2,832万

4,180万円

2023年2月

4,180万

3,857万円

2023年2月

3,857万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,886万円

2023年3月

2,886万

3,300万円

2023年4月

3,300万

3,940万円

2023年4月

3,940万

3,580万円

2023年5月

3,580万

2,903万円

2023年5月

2,903万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,782万円

2023年5月

3,782万

3,490万円

2023年5月

3,490万

3,618万円

2023年5月

3,618万

3,780万円

2023年7月

3,780万

2,987万円

2023年7月

2,987万

4,080万円

2023年7月

4,080万

3,495万円

2023年7月

3,495万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,874万円

2023年8月

3,874万

3,680万円

2023年8月

3,680万

4,072万円

2023年8月

4,072万

4,074万円

2023年8月

4,074万

3,380万円

2023年8月

3,380万

2,991万円

2023年8月

2,991万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,051万円

2023年9月

3,051万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,106万円

2023年10月

3,106万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,028万円

2023年10月

3,028万

3,280万円

2023年11月

3,280万

3,049万円

2023年11月

3,049万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,606万円

2023年11月

3,606万

4,180万円

2023年11月

4,180万

4,146万円

2023年11月

4,146万

8,480万円

2023年11月

8,480万

8,613万円

2023年11月

8,613万

4,280万円

2023年11月

4,280万

4,204万円

2023年11月

4,204万

2,800万円

2023年11月

2,800万

3,098万円

2023年11月

3,098万

2,780万円

2023年12月

2,780万

3,097万円

2023年12月

3,097万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,016万円

2023年12月

3,016万

3,980万円

2023年12月

3,980万

4,214万円

2023年12月

4,214万

3,950万円

2024年1月

3,950万

3,640万円

2024年1月

3,640万

3,480万円

2024年1月

3,480万

4,137万円

2024年1月

4,137万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,871万円

2024年1月

3,871万

3,890万円

2024年2月

3,890万

3,570万円

2024年2月

3,570万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,076万円

2024年2月

3,076万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,898万円

2024年2月

1,898万

1,500万円

2024年3月

1,500万

2,454万円

2024年3月

2,454万

1,800万円

2024年3月

1,800万

1,810万円

2024年3月

1,810万

3,490万円

2024年3月

3,490万

3,694万円

2024年3月

3,694万

1,765万円

2024年3月

1,765万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,946万円

2024年4月

2,946万

3,790万円

2024年4月

3,790万

3,383万円

2024年4月

3,383万

3,690万円

2024年4月

3,690万

3,397万円

2024年4月

3,397万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,840万円

2024年4月

1,840万

3,870万円

2024年4月

3,870万

3,431万円

2024年4月

3,431万

3,180万円

2024年5月

3,180万

2,856万円

2024年5月

2,856万

3,590万円

2024年5月

3,590万

2,825万円

2024年5月

2,825万

4,080万円

2024年5月

4,080万

3,923万円

2024年5月

3,923万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,006万円

2024年5月

3,006万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,804万円

2024年5月

1,804万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,496万円

2024年6月

3,496万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,848万円

2024年6月

1,848万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,977万円

2024年6月

3,977万

4,080万円

2024年7月

4,080万

4,068万円

2024年7月

4,068万

3,100万円

2024年9月

3,100万

3,629万円

2024年9月

3,629万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,407万円

2024年9月

3,407万

1,900万円

2024年9月

1,900万

1,801万円

2024年9月

1,801万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,998万円

2024年10月

1,998万

3,850万円

2024年11月

3,850万

3,669万円

2024年11月

3,669万

4,080万円

2024年11月

4,080万

4,161万円

2024年11月

4,161万

4,790万円

2025年1月

4,790万

4,173万円

2025年1月

4,173万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,531万円

2025年3月

2,531万

4,699万円

2025年3月

4,699万

3,992万円

2025年3月

3,992万

1,900万円

2025年3月

1,900万

1,981万円

2025年3月

1,981万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,091万円

2025年4月

2,091万

2,540万円

2025年5月

2,540万

2,270万円

2025年5月

2,270万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,208万円

2025年6月

2,208万

4,498万円

2025年6月

4,498万

4,467万円

2025年6月

4,467万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,613万円

2025年6月

4,613万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,264万円

2025年6月

4,264万

4,499万円

2025年7月

4,499万

4,202万円

2025年7月

4,202万

3,880万円

2025年7月

3,880万

4,244万円

2025年7月

4,244万

4,498万円

2025年7月

4,498万

4,543万円

2025年7月

4,543万

2,080万円

2025年8月

2,080万

2,194万円

2025年8月

2,194万

1,900万円

2025年9月

1,900万

2,129万円

2025年9月

2,129万

8,000万円

2026年1月

8,000万

7,430万円

2026年1月

7,430万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,632万円

2026年2月

3,632万

8,000万円

2026年2月

8,000万

7,443万円

2026年2月

7,443万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区鶴野町4-11

口コミ・レビュー

梅田大好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西梅田駅まで徒歩6分と近く、地下鉄でどこへ行くにも便利です。JR大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線や遠方への移動も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 休日は人が多く賑やかですが、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックではないですが、管理人さんが常駐されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

梅田の中心部へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活に不便を感じることはありません。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかると思います。収納も十分でした。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。敷地内に緑もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーや病院も近くにあり、生活しやすい環境でした。

気になる点: 梅田に近い分、価格帯は高めだと感じました。

家族で住むには十分な広さと、梅田へのアクセスの良さが魅力でした。子どもの学校や生活に必要な施設も揃っており、便利に暮らすことができました。ただ、築年数なりの古さは各所に感じられ、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

コープ野村梅田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コープ野村梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

コープ野村梅田の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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コープ野村梅田に関するよくある質問

コープ野村梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 コープ野村梅田の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

コープ野村梅田の売却相場はいくらですか？

コープ野村梅田の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村梅田は築45年ですが売れますか？

コープ野村梅田は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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