立地・交通
センチュリー天王寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分。寺田町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.44〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.44〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.44〜84m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.44〜84m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.44〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
80.44〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
80.44〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
80.44〜84m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
80.44〜84m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
80.44〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
センチュリー天王寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分。寺田町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
センチュリー天王寺は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.44から94.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立天王寺小学校、大阪市立天王寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
センチュリー天王寺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
センチュリー天王寺の過去の取引実績
直近価格
5,445万円
平均価格
4,272万円
最高値
5,680万円
最安値
2,780万円
センチュリー天王寺の売却査定履歴です。直近価格は5,445万円、平均価格は4,272万円、最高値は5,680万円です。
2,780万円
2014年1月
2,980万円
2015年2月
2,938万円
2015年2月
2,980万円
2015年12月
2,938万円
2015年12月
2,890万円
2018年4月
2,826万円
2018年4月
2,990万円
2018年6月
2,875万円
2018年6月
3,980万円
2022年11月
3,845万円
2022年11月
4,280万円
2024年2月
4,228万円
2024年2月
5,680万円
2024年10月
4,715万円
2024年10月
5,498万円
2025年1月
5,162万円
2025年1月
5,580万円
2025年6月
5,300万円
2025年6月
5,480万円
2025年8月
5,324万円
2025年8月
5,280万円
2025年11月
5,526万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,445万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 寺田町駅まで徒歩2分は本当に便利。JR環状線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺にスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 商店街が近く活気があり、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。天王寺も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないので、朝は少し待つことも。
築年数は経過していますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。日常の買い物や移動には全く不便を感じません。周辺環境も活気があり、住みやすい街だと思います。管理体制もしっかりしていると感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じる部分がありました。特に水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面では特に問題ありませんでした。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽でした。周辺にスーパーやドラッグストア、病院なども揃っているので、生活利便性は高いです。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な点です。
駅近の利便性と広めの専有面積が魅力でした。子育て世代にとって、周辺環境や生活利便性は十分だと思います。ただ、建物の設備面では年季を感じる部分もありました。全体的には、コスパを考えれば良いマンションだと思います。
センチュリー天王寺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
センチュリー天王寺の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センチュリー天王寺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。