立地・交通
芦屋緑2住宅15号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
88.3〜91m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
芦屋緑2住宅15号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋緑2住宅15号棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数412戸の大規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約88.3から99.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮見小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋緑2住宅15号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋緑2住宅15号棟の過去の取引実績
直近価格
2,132万円
平均価格
1,956万円
最高値
2,132万円
最安値
1,780万円
芦屋緑2住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,132万円、平均価格は1,956万円、最高値は2,132万円です。
1,780万円
2020年11月
2,132万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても恵まれています。海も近いです。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が熱心に活動されている印象です。清掃なども比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。最新のセキュリティシステムではありません。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リフォームされているお部屋も多いと聞きます。
気になる点: 部屋によっては水回りの設備が古い場合があります。購入時にはリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
芦屋の落ち着いた住環境と、広々としたお部屋が気に入って購入しました。自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションも取れており、アットホームな雰囲気です。交通の便はバス利用が中心になりますが、慣れれば問題ありません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 阪神芦屋駅までバスで6分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じます。雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 敷地が広く、緑豊かで、昔ながらの趣のあるマンションという印象です。大規模修繕も定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が30年以上経っているため、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。エレベーターが少ないのが気になります。
良い点: 潮見小学校区域で、学区が良いと評判です。静かで治安も良さそうな環境は、子育てファミリーにとって魅力的です。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車があると便利だと感じました。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、学区も良いということで、ファミリー層に人気がある理由が分かりました。建物の規模が大きく、総戸数も多いため、管理組合の運営が円滑に進んでいるかが気になるところです。内装はリフォーム次第で快適になりそうですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
芦屋緑2住宅15号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 バス6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋緑2住宅15号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋緑2住宅15号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。