立地・交通
南海グリーンコート泉佐野松原は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分。りんくうタウン駅徒歩8分、羽倉崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 南海グリーンコート泉佐野松原
1,680万1,680万1,758万1,580万1,491万1,599万1,769万1,480万1,420万1,499万1,739万1,450万1,397万1,480万1,395万1,380万1,392万1,380万1,388万1,160万1,376万1,200万1,330万1,160万1,315万1,800万1,479万1,780万1,235万1,200万1,185万1,210万1,402万2,080万1,497万2,098万1,792万1,880万1,463万2,098万1,887万1,380万1,481万1,890万1,665万1,890万1,815万1,890万1,856万1,650万1,769万
マンション
南海グリーンコート泉佐野松原
大阪府泉佐野市松原2丁目4-92南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 南海グリーンコート泉佐野松原
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2024年実績
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.12m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
マンション大阪府 泉佐野市
3日前父＋子ども1人
65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
マンション大阪府 泉佐野市
5日前夫婦＋子ども3人
82〜87.12m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前父＋子ども1人
65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前父＋子ども1人
65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前父＋子ども1人
65.79〜71m2 / 泉佐野市立第一小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市松原2丁目4-92
交通
南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分
築年月
1994年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
106戸
専有面積
65.79m² ～ 87.12m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準工業地域
敷地面積
4055.5m²
駐車場数
106
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪スタヂアム興業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
泉佐野市立第一小学校
中学校区域
泉佐野市立佐野中学校
延床面積
9007.31m²
建築面積
1143.27m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府泉佐野市松原2丁目4-92
南海グリーンコート泉佐野松原の物件固有情報
建物スペック
南海グリーンコート泉佐野松原は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪スタヂアム興業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.79から87.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉佐野市立第一小学校、泉佐野市立佐野中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南海グリーンコート泉佐野松原の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
南海グリーンコート泉佐野松原の過去の取引実績
直近価格
1,769万円
平均価格
1,566万円
最高値
2,098万円
最安値
1,160万円
上昇傾向（前回比 +119万円）
南海グリーンコート泉佐野松原の売却査定履歴です。直近価格は1,769万円、平均価格は1,566万円、最高値は2,098万円です。
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,758万円
2014年12月
1,580万円
2015年3月
1,491万円
2015年3月
1,599万円
2015年4月
1,769万円
2015年4月
1,480万円
2015年5月
1,420万円
2015年5月
1,499万円
2015年7月
1,739万円
2015年7月
1,450万円
2015年11月
1,397万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,395万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,392万円
2016年1月
1,380万円
2016年7月
1,388万円
2016年7月
1,160万円
2017年7月
1,376万円
2017年7月
1,200万円
2017年7月
1,330万円
2017年7月
1,160万円
2017年9月
1,315万円
2017年9月
1,800万円
2017年9月
1,479万円
2017年9月
1,780万円
2017年11月
1,235万円
2017年11月
1,200万円
2018年5月
1,185万円
2018年5月
1,210万円
2018年10月
1,402万円
2018年10月
2,080万円
2019年5月
1,497万円
2019年5月
2,098万円
2019年10月
1,792万円
2019年10月
1,880万円
2019年10月
1,463万円
2019年10月
2,098万円
2020年4月
1,887万円
2020年4月
1,380万円
2021年10月
1,481万円
2021年10月
1,890万円
2022年2月
1,665万円
2022年2月
1,890万円
2022年8月
1,815万円
2022年8月
1,890万円
2023年5月
1,856万円
2023年5月
1,650万円
2024年5月
1,769万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市松原2丁目4-92
口コミ・レビュー
りんくうお散歩好きさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: りんくうタウン駅まで徒歩8分は便利。空港にも南海本線にもアクセスしやすく、通勤や旅行に助かっています。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物も楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースには事欠きません。アウトレットや公園も徒歩圏内で、休日を楽しく過ごせます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと嬉しいのですが、朝夕の混雑時は仕方ないですね。
築年数は経過していますが、交通利便性と周辺環境の良さから、満足度は高いです。特に駅への近さと、海や公園が近い点は大きな魅力。子育て世代にも、アクティブな単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしていると感じます。
泉佐野ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせます。リビングも広めなので、家族で集まるのに適しています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは検討したいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんも日中いらっしゃるので、何かあった際も相談しやすいです。
気になる点: 築年数の割にはしっかりしているが、最新のセキュリティシステムではない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 泉佐野市立第一小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にはありがたいです。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。りんくうタウンも近いので、休日のレジャーも楽しめます。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩く必要がある場合もあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと利便性の良い立地が魅力です。特に子育て環境としては、小学校が近く、周辺施設も充実しているので満足しています。設備面では古さを感じる部分もありますが、日々の生活には問題なく、総合的には価格とのバランスも良いと感じています。
南海グリーンコート泉佐野松原の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南海グリーンコート泉佐野松原は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
南海グリーンコート泉佐野松原の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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南海グリーンコート泉佐野松原に関するよくある質問
南海グリーンコート泉佐野松原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南海グリーンコート泉佐野松原の売却相場はいくらですか？
南海グリーンコート泉佐野松原の売却相場は、南海空港線／りんくうタウン駅 徒歩8分 南海本線／羽倉崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海グリーンコート泉佐野松原は築31年ですが売れますか？
南海グリーンコート泉佐野松原は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。