立地・交通
昭和山コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 昭和山コーポ
2,190万1,780万2,250万2,160万2,120万2,080万2,150万1,990万1,980万1,780万2,190万1,930万1,890万2,080万1,880万1,800万1,780万1,780万1,768万1,493万1,750万1,980万1,941万1,780万1,723万1,680万1,494万1,780万1,958万1,680万1,716万1,750万1,717万1,454万1,680万1,829万1,750万1,640万1,580万1,618万1,580万1,591万1,500万1,621万2,350万1,756万1,780万1,523万1,980万1,919万2,380万2,148万1,980万2,193万1,980万1,753万1,580万1,804万1,400万1,750万1,800万1,919万2,280万1,988万1,580万1,548万2,330万1,600万1,470万1,512万2,098万1,668万1,998万1,713万1,980万1,846万1,880万1,839万1,600万1,840万1,780万1,644万1,480万1,627万1,471万1,750万1,647万1,680万1,642万1,580万1,712万1,570万1,584万1,570万1,424万1,780万1,741万2,280万1,835万2,180万2,052万2,280万2,090万1,300万1,865万1,600万1,849万2,190万1,819万2,190万1,825万1,750万1,911万2,190万1,823万
マンション
昭和山コーポ
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
71.68〜78m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分
築年月
1982年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
124戸
専有面積
71.68m² ～ 94.91m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
東急建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立北恩加島小学校
中学校区域
大阪市立大正北中学校
設計会社
東急建設
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2
昭和山コーポの物件固有情報
建物スペック
昭和山コーポは築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.68から94.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立北恩加島小学校、大阪市立大正北中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
昭和山コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
昭和山コーポの過去の取引実績
直近価格
1,823万円
平均価格
1,820万円
最高値
2,380万円
最安値
1,300万円
下落傾向（前回比 367万円）
昭和山コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,823万円、平均価格は1,820万円、最高値は2,380万円です。
2,190万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,250万円
2013年6月
2,160万円
2013年6月
2,120万円
2013年8月
2,080万円
2013年9月
2,150万円
2013年9月
1,990万円
2013年11月
1,980万円
2014年1月
1,780万円
2014年2月
2,190万円
2014年2月
1,930万円
2014年3月
1,890万円
2014年3月
2,080万円
2014年4月
1,880万円
2014年4月
1,800万円
2014年4月
1,780万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,768万円
2014年12月
1,493万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,941万円
2015年2月
1,780万円
2015年3月
1,723万円
2015年3月
1,680万円
2015年4月
1,494万円
2015年4月
1,780万円
2015年10月
1,958万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,716万円
2015年11月
1,750万円
2015年11月
1,717万円
2015年11月
1,454万円
2015年11月
1,680万円
2016年1月
1,829万円
2016年1月
1,750万円
2016年5月
1,640万円
2016年5月
1,580万円
2016年6月
1,618万円
2016年6月
1,580万円
2016年10月
1,591万円
2016年10月
1,500万円
2017年7月
1,621万円
2017年7月
2,350万円
2017年10月
1,756万円
2017年10月
1,780万円
2018年3月
1,523万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
1,919万円
2018年4月
2,380万円
2018年7月
2,148万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
2,193万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,753万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,804万円
2019年2月
1,400万円
2019年3月
1,750万円
2019年3月
1,800万円
2019年12月
1,919万円
2019年12月
2,280万円
2020年6月
1,988万円
2020年6月
1,580万円
2021年6月
1,548万円
2021年6月
2,330万円
2021年10月
1,600万円
2021年10月
1,470万円
2021年11月
1,512万円
2021年11月
2,098万円
2022年1月
1,668万円
2022年1月
1,998万円
2022年2月
1,713万円
2022年2月
1,980万円
2022年5月
1,846万円
2022年5月
1,880万円
2022年6月
1,839万円
2022年6月
1,600万円
2022年7月
1,840万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,644万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,627万円
2022年9月
1,471万円
2022年9月
1,750万円
2022年10月
1,647万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
1,642万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,712万円
2023年1月
1,570万円
2023年1月
1,584万円
2023年1月
1,570万円
2023年3月
1,424万円
2023年3月
1,780万円
2023年5月
1,741万円
2023年5月
2,280万円
2024年9月
1,835万円
2024年9月
2,180万円
2025年2月
2,052万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
2,090万円
2025年3月
1,300万円
2025年4月
1,865万円
2025年4月
1,600万円
2025年6月
1,849万円
2025年6月
2,190万円
2025年9月
1,819万円
2025年9月
2,190万円
2025年12月
1,825万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,911万円
2026年1月
2,190万円
2026年1月
1,823万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1〜2
口コミ・レビュー
大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くに公園があり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にしないといけません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんも常駐されているので、安心感があります。オートロックではないですが、共用玄関には鍵がかかっています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じるところもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも比較的良好です。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、専有面積の広さと静かな住環境は魅力です。駅からのアクセスはバス便が中心ですが、日常の買い物や子育て環境としては満足しています。大規模修繕なども定期的に行われているようで、建物の維持管理はされている印象です。
都心勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できるため、都心へのアクセスは比較的良いです。乗り換えなしで心斎橋や京橋にも行けます。
気になる点: 駅までバスで10分かかるのがネックです。特に朝の通勤時間帯はバスが混み合うことがあり、予定より早く家を出る必要があります。終電後もバスがない時間帯があるため注意が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。商店街も近く、活気があります。夜は比較的静かになります。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食したい場合は少し移動する必要があります。夜遅くまで開いているお店は限られます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。共用部は日勤管理のため、清潔に保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観やエントランスのデザインに時代を感じます。エレベーターが少ないのが少し不便な時があります。
価格帯を考えると、専有面積の広さや立地は魅力的でした。しかし、毎日の駅までのバス移動が想像以上に大変でした。特に冬場や雨の日は億劫になります。単身者には少し不便な点もあるかもしれませんが、ファミリーで静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
昭和山コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
昭和山コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
昭和山コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
昭和山コーポに関するよくある質問
昭和山コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
昭和山コーポの売却相場はいくらですか？
昭和山コーポの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
昭和山コーポは築43年ですが売れますか？
昭和山コーポは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。