マンション

ルミエール葛野大路

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6阪急京都本線／西京極駅徒歩11分 JR東海道本線／西大路駅徒歩20分

ルミエール葛野大路をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	50m²以上	駅徒歩11分以内, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども2人	90m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	90m²台	京都市内で探している, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	125m²前後	京都市立祥豊小学校区希望, ペット可必須

新婚夫婦

2日前

50m²以上

駅徒歩11分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

90m²台

京都市内で探している, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

125m²前後

京都市立祥豊小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもルミエール葛野大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩11分 JR東海道本線／西大路駅徒歩20分

築年月

1986年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

89戸

専有面積

54.91m² ～ 125.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

大同建設

施工会社

東レ建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

京都市立祥豊小学校

中学校区域

京都市立洛南中学校

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6

売却査定履歴

ルミエール葛野大路の過去の取引実績

直近価格

3,298万円

平均価格

1,898万円

最高値

3,298万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +118万円）

2,130万円

2013年6月

2,130万

1,690万円

2013年6月

1,690万

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,200万円

2013年10月

1,200万

1,690万円

2014年2月

1,690万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,200万円

2014年4月

1,200万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,300万円

2014年9月

1,300万

1,660万円

2016年5月

1,660万

1,660万円

2016年5月

1,660万

1,990万円

2017年4月

1,990万

1,972万円

2017年4月

1,972万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,239万円

2017年5月

1,239万

1,990万円

2017年10月

1,990万

2,043万円

2017年10月

2,043万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,396万円

2017年11月

1,396万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,360万円

2017年12月

1,360万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,424万円

2018年1月

1,424万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,990万円

2018年5月

1,990万

2,316万円

2018年5月

2,316万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,629万円

2018年9月

2,629万

1,950万円

2018年10月

1,950万

2,098万円

2018年10月

2,098万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,301万円

2018年10月

1,301万

1,890万円

2019年1月

1,890万

2,043万円

2019年1月

2,043万

1,298万円

2019年1月

1,298万

1,185万円

2019年1月

1,185万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,322万円

2019年2月

2,322万

1,850万円

2019年3月

1,850万

2,354万円

2019年3月

2,354万

1,850万円

2019年4月

1,850万

2,382万円

2019年4月

2,382万

1,932万円

2019年4月

1,932万

1,890万円

2019年4月

1,890万

1,614万円

2019年4月

1,614万

1,890万円

2019年5月

1,890万

1,729万円

2019年5月

1,729万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,721万円

2019年7月

1,721万

900万円

2019年7月

900万

1,089万円

2019年7月

1,089万

1,850万円

2019年8月

1,850万

1,922万円

2019年8月

1,922万

1,180万円

2019年8月

1,180万

921万円

2019年8月

921万

1,850万円

2019年10月

1,850万

2,159万円

2019年10月

2,159万

2,022万円

2019年10月

2,022万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,618万円

2020年1月

1,618万

1,490万円

2020年2月

1,490万

1,913万円

2020年2月

1,913万

1,890万円

2020年2月

1,890万

1,589万円

2020年2月

1,589万

1,500万円

2020年6月

1,500万

890万円

2020年6月

890万

1,890万円

2020年8月

1,890万

1,732万円

2020年8月

1,732万

1,980万円

2020年8月

1,980万

968万円

2020年8月

968万

1,850万円

2020年8月

1,850万

1,124万円

2020年8月

1,124万

1,890万円

2020年9月

1,890万

2,529万円

2020年9月

2,529万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,447万円

2020年9月

1,447万

1,800万円

2020年11月

1,800万

1,438万円

2020年11月

1,438万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,571万円

2020年11月

1,571万

2,050万円

2021年1月

2,050万

2,406万円

2021年1月

2,406万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,568万円

2021年4月

1,568万

1,700万円

2021年7月

1,700万

1,542万円

2021年7月

1,542万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,549万円

2021年9月

1,549万

2,150万円

2021年10月

2,150万

1,951万円

2021年10月

1,951万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,565万円

2021年12月

1,565万

1,350万円

2022年1月

1,350万

1,483万円

2022年1月

1,483万

1,950万円

2022年5月

1,950万

1,696万円

2022年5月

1,696万

2,290万円

2022年6月

2,290万

1,660万円

2022年6月

1,660万

2,490万円

2023年2月

2,490万

1,881万円

2023年2月

1,881万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,144万円

2023年5月

2,144万

2,399万円

2023年6月

2,399万

2,081万円

2023年6月

2,081万

2,299万円

2023年8月

2,299万

2,321万円

2023年8月

2,321万

2,249万円

2023年9月

2,249万

2,344万円

2023年9月

2,344万

2,199万円

2023年10月

2,199万

2,286万円

2023年10月

2,286万

2,588万円

2023年10月

2,588万

2,444万円

2023年10月

2,444万

2,149万円

2023年11月

2,149万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,099万円

2024年1月

2,099万

2,231万円

2024年1月

2,231万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,077万円

2024年2月

2,077万

2,498万円

2024年2月

2,498万

2,378万円

2024年2月

2,378万

2,104万円

2024年2月

2,104万

2,398万円

2024年3月

2,398万

2,437万円

2024年3月

2,437万

2,298万円

2024年4月

2,298万

2,447万円

2024年4月

2,447万

2,132万円

2024年4月

2,132万

2,198万円

2024年7月

2,198万

2,491万円

2024年7月

2,491万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,146万円

2024年9月

2,146万

2,290万円

2024年10月

2,290万

2,097万円

2024年10月

2,097万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,173万円

2024年10月

3,173万

2,199万円

2025年1月

2,199万

2,237万円

2025年1月

2,237万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,116万円

2025年6月

3,116万

3,180万円

2025年8月

3,180万

3,298万円

2025年8月

3,298万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6

口コミ・レビュー

葛野大路在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩11分と、日常の移動には十分な距離。梅田や河原町へのアクセスも良好で便利です。

気になる点: JR西大路駅は少し遠く、20分かかるので、新幹線利用などは少し不便に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のものとは異なります。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、共用部や周辺環境は比較的良好で、日勤管理なので安心感はあります。駅からの距離は少し歩きますが、生活する上では特に不便は感じていません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、リビングがゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、荷物が多いファミリーでも快適に暮らせました。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。総戸数も多く、適度な活気があります。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 祥豊小学校区域で、子供の通学に安心感がありました。静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学では少し歩く必要があります。

ファミリーで住んでいたのですが、部屋が広く、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。駅まで少し歩くのは慣れましたが、総合的に満足度の高いマンションでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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