立地・交通
セラフ豊中向丘弐番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス13分。少路駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66m2前後 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
セラフ豊中向丘弐番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス13分。少路駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セラフ豊中向丘弐番館は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエフ・ティー都市開発、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.23平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セラフ豊中向丘弐番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セラフ豊中向丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,063万円
平均価格
2,072万円
最高値
2,480万円
最安値
1,719万円
セラフ豊中向丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,063万円、平均価格は2,072万円、最高値は2,480万円です。
2,095万円
2018年11月
2,127万円
2018年11月
1,950万円
2020年11月
1,719万円
2020年11月
2,480万円
2025年9月
2,063万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は少し遠く感じます。夏場は特に汗だくになります。
良い点: 日勤管理で、共用部分もいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、日当たりの良いお部屋で快適に過ごせています。駅までは距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 少路駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければもっと便利でした。駅周辺に商業施設は少ないです。
気になる点: 通勤で千里中央駅を利用する際は、バス待ちの時間も考慮すると少し手間がかかります。
良い点: 専有面積が66m²超えと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りは不明ですが、使いやすい設計でした。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 野畑小学校区で、学校も比較的近いと聞きました。周辺は緑も多く、閑静な住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: コンビニやスーパーが少し離れているので、日常の買い物は車があった方が便利です。
子育て環境としては悪くなかったですが、やはり駅からの距離がネックでした。車があれば問題ないかもしれません。共用部や管理はしっかりしていたので、建物自体は良いと思います。静かな場所で暮らしたい人には向いているかもしれません。
セラフ豊中向丘弐番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セラフ豊中向丘弐番館の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セラフ豊中向丘弐番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。