立地・交通
ライオンズマンション富雄A棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分。富雄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
67.61〜71m2 / 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ライオンズマンション富雄A棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分。富雄駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション富雄A棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.61から80.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立二名小学校、奈良市立二名中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション富雄A棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション富雄A棟の過去の取引実績
直近価格
1,588万円
平均価格
1,484万円
最高値
1,588万円
最安値
1,380万円
ライオンズマンション富雄A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,588万円、平均価格は1,484万円、最高値は1,588万円です。
1,380万円
2021年11月
1,588万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に便利です。近鉄奈良線で大阪方面にもアクセスしやすいです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じる距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: null
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、共用部は清潔に保たれています。エントランスなども管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も若干ありますが、全体的には良好です。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。富雄駅までの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が67.61m²~80.85m²と比較的ゆったりしており、ファミリー層でも十分な広さがあるのが魅力的です。リフォーム済みの部屋だと新築に近い感覚で住めそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、内覧で確認が必要です。設備は最新ではない可能性があり、リフォームの有無が重要になります。
良い点: ライオンズマンションシリーズなので、管理体制には期待できます。オートロックやセキュリティ面はしっかりしていると思われ、安心して暮らせそうです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の活動状況などは確認が必要です。
良い点: 富雄駅まで徒歩13分は許容範囲内です。奈良市中心部へのアクセスも近鉄奈良線で可能で、通勤・通学にも便利だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、日用品以外の買い物のためには車が必要になる場面もあるかもしれません。
築年数は経過していますが、広めの間取りとライオンズマンションというブランド力は魅力的です。周辺環境も悪くなく、価格帯によっては購入を検討したい物件です。ただし、室内設備や管理状況は個別にしっかり確認する必要があります。
ライオンズマンション富雄A棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション富雄A棟の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション富雄A棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。