立地・交通
グランド日光ハイツ西向日は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西向日駅 徒歩12分。西向日駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜80.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
グランド日光ハイツ西向日は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西向日駅 徒歩12分。西向日駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランド日光ハイツ西向日は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は大都工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.76から80.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は第5向陽小学校、勝山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランド日光ハイツ西向日の査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランド日光ハイツ西向日の過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,491万円
最高値
1,780万円
最安値
1,080万円
グランド日光ハイツ西向日の売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,491万円、最高値は1,780万円です。
1,550万円
2014年4月
1,080万円
2014年5月
1,350万円
2014年6月
1,450万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,453万円
2014年12月
1,450万円
2015年3月
1,460万円
2015年3月
1,398万円
2016年3月
1,581万円
2016年3月
1,598万円
2016年6月
1,586万円
2016年6月
1,580万円
2016年12月
1,701万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,464万円
2017年2月
1,280万円
2017年4月
1,231万円
2017年4月
1,650万円
2019年8月
1,653万円
2019年8月
1,590万円
2019年9月
1,623万円
2019年9月
1,280万円
2020年3月
1,443万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,242万円
2020年4月
1,780万円
2021年4月
1,450万円
2021年4月
1,480万円
2022年12月
1,568万円
2022年12月
1,780万円
2023年5月
1,632万円
2023年5月
1,480万円
2023年6月
1,440万円
2023年6月
1,350万円
2024年1月
1,469万円
2024年1月
1,580万円
2025年10月
1,552万円
2025年10月
1,580万円
2026年2月
1,514万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多い印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発だと感じています。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で快適に暮らしています。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 阪急西向日駅まで徒歩12分は、許容範囲内でした。梅田や河原町へのアクセスも良く、通勤・通学には便利です。
気になる点: 特急は止まらないので、少し待ち時間が発生することがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい環境でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、飲食店などが少ないのが残念でした。
子育て世代には住みやすい環境が整っているマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢になるでしょう。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適さは増すと思います。
グランド日光ハイツ西向日は向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西向日駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西向日駅 徒歩12分
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西向日駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランド日光ハイツ西向日の売却相場は、阪急京都本線/西向日駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランド日光ハイツ西向日は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。