立地・交通
グローバル岡崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分。東山駅徒歩5分、三条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.8〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
グローバル岡崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分。東山駅徒歩5分、三条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル岡崎は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社はコクドです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.8から66.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立開睛小中学校、京都市立開睛小中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル岡崎の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル岡崎の過去の取引実績
直近価格
4,870万円
平均価格
3,468万円
最高値
5,800万円
最安値
2,280万円
グローバル岡崎の売却査定履歴です。直近価格は4,870万円、平均価格は3,468万円、最高値は5,800万円です。
2,280万円
2015年3月
2,284万円
2015年3月
2,580万円
2015年4月
2,516万円
2015年4月
2,980万円
2016年12月
2,609万円
2016年12月
2,610万円
2016年12月
2,699万円
2016年12月
2,750万円
2017年4月
2,675万円
2017年4月
2,550万円
2017年6月
2,639万円
2017年6月
2,580万円
2018年6月
2,542万円
2018年6月
2,980万円
2020年2月
2,876万円
2020年2月
3,180万円
2021年5月
3,022万円
2021年5月
3,080万円
2022年12月
3,387万円
2022年12月
5,180万円
2023年6月
4,017万円
2023年6月
4,980万円
2023年8月
4,343万円
2023年8月
5,800万円
2025年11月
5,785万円
2025年11月
4,680万円
2026年1月
5,088万円
2026年1月
4,480万円
2026年3月
4,870万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東西線の東山駅まで徒歩5分、京阪の三条駅も7分と、2路線使えて便利です。地下鉄で京都市内各所へアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 地下鉄はラッシュ時に少し混雑することがあります。
良い点: 祇園や鴨川も徒歩圏内で、休日のお散歩や食事には事欠きません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。歴史的な街並みが近くて落ち着きます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさが最大の魅力です。2路線の駅が近く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。静かな環境で、京都らしい暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適に使えます。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると見劣りするかもしれません。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 開睛小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、少し歩けば賑やかなエリアにも出られます。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。公園は近隣にいくつかあります。
立地は京都の都心に近く、文化的な刺激も多いエリアで楽しかったです。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、築年数を考えると、室内設備や共用部の古さは否めません。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。
グローバル岡崎は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル岡崎の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル岡崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。