立地・交通
大和サニーハイツ高槻２棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分。高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 大和サニーハイツ高槻２棟
1,380万1,366万1,680万1,476万1,890万1,603万1,849万1,635万1,799万1,625万1,480万1,724万1,080万1,428万1,180万1,167万1,590万1,298万1,180万1,254万1,680万1,339万1,490万1,452万1,630万1,511万1,180万1,459万1,280万1,341万1,680万1,478万1,280万1,421万1,350万1,379万1,280万1,400万1,680万1,453万1,080万1,247万1,080万1,210万1,780万1,374万1,380万1,391万1,780万1,413万1,750万1,469万1,750万1,509万1,750万1,605万
マンション
大和サニーハイツ高槻２棟
大阪府高槻市宮野町3-2阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分
緊急対策
🚨 大和サニーハイツ高槻２棟
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.61〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.61〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.61〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 高槻市
1日前夫婦＋子ども3人
76〜78.54m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
4日前単身（投資目的）
65.61〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 高槻市
7日前単身（投資目的）
65.61〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 高槻市
1週間前単身（投資目的）
65.61〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市宮野町3-2
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分
築年月
1973年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
108戸
専有面積
65.61m² ～ 78.54m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大和企業
施工会社
大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
北大冠小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●「業務スーパー 宮野店」約200m ●「第一東和病院」約300m
設計会社
南建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市宮野町3-2
大和サニーハイツ高槻２棟の物件固有情報
建物スペック
大和サニーハイツ高槻２棟は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和企業、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.61から78.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北大冠小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
大和サニーハイツ高槻２棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
大和サニーハイツ高槻２棟の過去の取引実績
直近価格
1,605万円
平均価格
1,465万円
最高値
1,890万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 145万円）
大和サニーハイツ高槻２棟の売却査定履歴です。直近価格は1,605万円、平均価格は1,465万円、最高値は1,890万円です。
1,380万円
2016年8月
1,366万円
2016年8月
1,680万円
2017年10月
1,476万円
2017年10月
1,890万円
2017年12月
1,603万円
2017年12月
1,849万円
2018年1月
1,635万円
2018年1月
1,799万円
2018年2月
1,625万円
2018年2月
1,480万円
2019年1月
1,724万円
2019年1月
1,080万円
2019年5月
1,428万円
2019年5月
1,180万円
2020年2月
1,167万円
2020年2月
1,590万円
2020年8月
1,298万円
2020年8月
1,180万円
2020年8月
1,254万円
2020年8月
1,680万円
2020年8月
1,339万円
2020年8月
1,490万円
2020年9月
1,452万円
2020年9月
1,630万円
2020年10月
1,511万円
2020年10月
1,180万円
2021年2月
1,459万円
2021年2月
1,280万円
2021年8月
1,341万円
2021年8月
1,680万円
2022年2月
1,478万円
2022年2月
1,280万円
2022年9月
1,421万円
2022年9月
1,350万円
2023年2月
1,379万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
1,400万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,453万円
2023年4月
1,080万円
2024年3月
1,247万円
2024年3月
1,080万円
2024年4月
1,210万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
1,374万円
2024年4月
1,380万円
2024年6月
1,391万円
2024年6月
1,780万円
2024年10月
1,413万円
2024年10月
1,750万円
2025年6月
1,469万円
2025年6月
1,750万円
2025年12月
1,509万円
2025年12月
1,750万円
2026年3月
1,605万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市宮野町3-2
口コミ・レビュー
高槻在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩圏内。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。JR高槻駅へのバス便もあるので便利。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も時間帯によっては混雑します。
周辺環境★★★★☆
良い点: 北大冠小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、落ち着いた住宅街です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観やエントランスは、最新のマンションと比べると見劣りします。
築年数は古いですが、周辺環境は悪くないので住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。管理はしっかりされている印象です。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも明確で、管理組合の活動も活発でした。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、子育てには適していました。小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: null
築年数は古いものの、広さや子育て環境を考えるとコスパの良いマンションでした。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできる物件です。設備面はリフォームの有無で満足度が変わるかもしれません。
大和サニーハイツ高槻２棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
大和サニーハイツ高槻２棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
大和サニーハイツ高槻２棟の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大和サニーハイツ高槻２棟に関するよくある質問
大和サニーハイツ高槻２棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 大和サニーハイツ高槻２棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
大和サニーハイツ高槻２棟の売却相場はいくらですか？
大和サニーハイツ高槻２棟の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線／高槻駅 バス8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大和サニーハイツ高槻２棟は築53年ですが売れますか？
大和サニーハイツ高槻２棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。