立地・交通
ハイクレスト千里B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
82.36〜85m2 / 落ち着いた住環境、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ハイクレスト千里B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイクレスト千里B棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はジヤシイ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.36から95.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイクレスト千里B棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイクレスト千里B棟の過去の取引実績
直近価格
2,670万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,811万円
最安値
1,380万円
ハイクレスト千里B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,670万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,811万円です。
1,380万円
2014年7月
1,680万円
2015年8月
1,591万円
2015年8月
1,580万円
2015年8月
1,508万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,459万円
2015年11月
1,530万円
2015年11月
1,621万円
2015年11月
1,491万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,577万円
2015年11月
1,680万円
2016年2月
1,601万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,661万円
2016年4月
1,680万円
2016年8月
1,655万円
2016年8月
1,880万円
2016年10月
1,730万円
2016年10月
1,600万円
2016年10月
1,682万円
2016年10月
1,580万円
2018年6月
1,768万円
2018年6月
1,980万円
2018年10月
1,833万円
2018年10月
1,650万円
2020年4月
1,744万円
2020年4月
1,480万円
2020年7月
1,710万円
2020年7月
1,980万円
2022年4月
1,771万円
2022年4月
2,790万円
2022年9月
2,475万円
2022年9月
2,690万円
2022年10月
2,607万円
2022年10月
2,383万円
2022年10月
2,590万円
2023年3月
2,415万円
2023年3月
2,660万円
2023年3月
1,980万円
2025年1月
2,811万円
2025年1月
2,790万円
2025年5月
2,591万円
2025年5月
2,790万円
2025年6月
2,670万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅までバス便になるため、バスの待ち時間や本数によっては少し不便を感じることもあります。特に雨の日や荷物が多い時は気になります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないので、朝などは混み合うことがあります。
良い点: 部屋が広めで、収納も十分あります。バルコニーも広く、日当たりも良好で洗濯物もよく乾きます。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。二重窓ではないため、外の音が気になる場合もあります。
築年数は経っていますが、広々とした住空間と緑豊かな住環境は魅力的です。駅からのアクセスはバスが中心ですが、それを補って余りある落ち着きと利便性があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックではありませんが、訪問者には気を付けていました。近所付き合いも比較的良好です。
気になる点: 残念ながら、共用部分の防犯カメラの台数は多くなかったように思います。夜間や人の少ない時間帯は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 南千里駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っています。駅ビルがあるので、雨の日でも買い物などがしやすいです。駅自体は少し古いですが、機能的です。
気になる点: バスに乗る必要があるため、駅までの移動に時間がかかります。特に、遅い時間に帰宅する際は、バスの最終便の時間を気にする必要がありました。
良い点: 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。千里ニュータウンらしい、ゆったりとした街並みが気に入っていました。静かで落ち着いた雰囲気は住みやすかったです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設となると、少し移動が必要です。日常の買い物は近隣で済みますが、週末にまとめて買い物をする場合は車があった方が便利です。
子育てには非常に良い環境でした。緑が多く、公園も近いです。ただ、築年数が経っているため、建物自体の設備やデザインに古さを感じる部分はあります。駅からのアクセスがバスのみなのが、人によってはネックになるかもしれません。総合的には、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。
ハイクレスト千里B棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイクレスト千里B棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイクレスト千里B棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。