立地・交通
ハイツ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ハイツ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ芦屋は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクラレ不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.12から79.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツ芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,471万円
平均価格
1,991万円
最高値
2,480万円
最安値
1,220万円
ハイツ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,471万円、平均価格は1,991万円、最高値は2,480万円です。
1,800万円
2014年9月
2,150万円
2014年9月
1,970万円
2014年10月
1,970万円
2014年12月
2,201万円
2014年12月
1,800万円
2014年12月
2,011万円
2014年12月
1,840万円
2015年8月
2,000万円
2015年8月
1,780万円
2015年11月
1,991万円
2015年11月
1,980万円
2016年5月
2,227万円
2016年5月
1,890万円
2017年1月
2,233万円
2017年1月
1,890万円
2017年9月
2,219万円
2017年9月
1,799万円
2017年10月
2,194万円
2017年10月
1,220万円
2023年3月
1,328万円
2023年3月
2,390万円
2023年4月
1,929万円
2023年4月
2,480万円
2023年7月
2,471万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅と阪神芦屋駅が徒歩6分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、散歩するのに最適。小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
芦屋というブランドイメージ通り、落ち着いた住環境と便利なアクセスが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境を重視する方にはおすすめできます。都会的な便利さと、ゆったりとした時間を両立したい方にぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が33.12m²からの設定なので、単身者やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えません。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。共用廊下などはやや暗く感じることもありました。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩6分はやはり魅力的でした。新快速も止まるので、神戸や大阪への移動は非常にスムーズです。
芦屋という憧れの地で、比較的リーズナブルに住める物件として検討しました。子育てには少し手狭でしたが、単身や夫婦二人暮らしであれば、立地の良さを活かして充実した生活が送れると思います。駅近で利便性は高いですが、建物の古さは否めません。リフォーム済みの部屋を選ぶのが賢明かもしれません。
ハイツ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/芦屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ芦屋は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。