マンション

朝日プラザ天王寺２

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩4分 JR大阪環状線／寺田町駅徒歩8分

朝日プラザ天王寺２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	50m²台	高松小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須
5日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩4分以内, オートロック
7日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	50m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

2日前

50m²台

高松小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

5日前

40m²以上

駅徒歩4分以内, オートロック

定年前の住み替え検討

7日前

75m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

50m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にも朝日プラザ天王寺２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24

交通

近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩4分 JR大阪環状線／寺田町駅徒歩8分

築年月

1984年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

88戸

専有面積

31.02m² ～ 73.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1624m²

駐車場数

分譲会社

朝日住建

施工会社

多田建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

高松小学校

中学校区域

文の里中学校

備考

●「食品館アプロ」約320m ●「高松公園」約40m ●「セブンイレブン」約40m

延床面積

5462m²

建築面積

686m²

設計会社

AAA総合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24

売却査定履歴

朝日プラザ天王寺２の過去の取引実績

直近価格

2,648万円

平均価格

1,887万円

最高値

2,998万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 350万円）

1,888万円

2015年9月

1,888万

1,809万円

2015年9月

1,809万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,649万円

2015年10月

1,649万

1,300万円

2015年10月

1,300万

1,491万円

2015年10月

1,491万

1,930万円

2016年3月

1,930万

1,394万円

2016年3月

1,394万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,622万円

2016年4月

1,622万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,668万円

2016年4月

1,668万

1,898万円

2016年6月

1,898万

1,803万円

2016年6月

1,803万

1,674万円

2016年6月

1,674万

1,798万円

2016年7月

1,798万

1,672万円

2016年7月

1,672万

1,698万円

2016年9月

1,698万

1,644万円

2016年9月

1,644万

1,598万円

2016年12月

1,598万

1,561万円

2016年12月

1,561万

1,898万円

2016年12月

1,898万

1,764万円

2016年12月

1,764万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,718万円

2017年2月

1,718万

1,698万円

2017年4月

1,698万

1,565万円

2017年4月

1,565万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,597万円

2017年7月

1,597万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,608万円

2017年12月

1,608万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,605万円

2018年1月

1,605万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,571万円

2018年8月

1,571万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,499万円

2018年10月

1,499万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,544万円

2018年11月

1,544万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,421万円

2018年11月

1,421万

2,198万円

2019年2月

2,198万

1,628万円

2019年2月

1,628万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,536万円

2019年2月

1,536万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,555万円

2019年2月

1,555万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,503万円

2019年3月

1,503万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,810万円

2019年4月

1,810万

1,841万円

2019年4月

1,841万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,567万円

2019年9月

1,567万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,700万円

2019年11月

1,700万

2,180万円

2020年5月

2,180万

1,676万円

2020年5月

1,676万

2,398万円

2020年6月

2,398万

1,871万円

2020年6月

1,871万

2,298万円

2020年8月

2,298万

1,873万円

2020年8月

1,873万

1,950万円

2020年9月

1,950万

1,938万円

2020年9月

1,938万

2,148万円

2020年12月

2,148万

1,998万円

2020年12月

1,998万

2,198万円

2020年12月

2,198万

2,030万円

2020年12月

2,030万

2,148万円

2021年1月

2,148万

2,022万円

2021年1月

2,022万

2,048万円

2021年1月

2,048万

2,017万円

2021年1月

2,017万

1,890万円

2021年2月

1,890万

2,056万円

2021年2月

2,056万

2,098万円

2021年2月

2,098万

1,997万円

2021年2月

1,997万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,991万円

2021年2月

1,991万

1,900万円

2024年3月

1,900万

1,802万円

2024年3月

1,802万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,817万円

2024年4月

1,817万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,619万円

2024年6月

1,619万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,738万円

2024年7月

1,738万

2,780万円

2024年7月

2,780万

1,995万円

2024年7月

1,995万

2,698万円

2024年10月

2,698万

2,154万円

2024年10月

2,154万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,212万円

2024年12月

2,212万

1,960万円

2025年6月

1,960万

2,237万円

2025年6月

2,237万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,206万円

2025年9月

2,206万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,394万円

2025年11月

2,394万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,497万円

2026年1月

2,497万

2,998万円

2026年3月

2,998万

2,648万円

2026年3月

2,648万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24

口コミ・レビュー

天王寺暮らし40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河堀口駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。JR寺田町駅も徒歩圏内で、乗り換えの選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば天王寺駅周辺の商業施設も利用でき、便利です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、満足しています。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。

シングルライフ20代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積31㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。駐車場や駐輪場も数に限りがあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高松小学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街に位置しています。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などが近くに少ないため、外食の選択肢は限られます。

立地と価格のバランスが良いと思い決めました。駅からの距離は申し分なく、静かな環境です。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、基本的な生活を送る上では問題ありません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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