マンション

ネオコーポ真田山公園

大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17JR大阪環状線／玉造駅徒歩4分

ネオコーポ真田山公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	55m²以上	大阪市立真田山小学校区希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
2日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
3日前	単身（投資目的）	65m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩4分以内, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

55m²以上

大阪市立真田山小学校区希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

2日前

75m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

50m²以上

駅徒歩4分以内, 南向き希望

上記以外にもネオコーポ真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17

交通

JR大阪環状線／玉造駅徒歩4分

築年月

1981年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

58戸

専有面積

56.16m² ～ 75.02m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

800m²

駐車場数

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立真田山小学校

中学校区域

大阪市立高津中学校

延床面積

4247m²

建築面積

421m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17

売却査定履歴

ネオコーポ真田山公園の過去の取引実績

直近価格

2,897万円

平均価格

2,564万円

最高値

3,499万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 153万円）

1,280万円

2013年12月

1,280万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,797万円

2015年2月

1,797万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,538万円

2015年4月

1,538万

1,590万円

2015年7月

1,590万

1,510万円

2015年7月

1,510万

1,690万円

2017年1月

1,690万

1,636万円

2017年1月

1,636万

1,850万円

2017年5月

1,850万

1,616万円

2017年5月

1,616万

2,280万円

2017年6月

2,280万

1,811万円

2017年6月

1,811万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,176万円

2017年10月

2,176万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,056万円

2017年12月

2,056万

2,150万円

2017年12月

2,150万

2,082万円

2017年12月

2,082万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,175万円

2018年1月

2,175万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,203万円

2018年2月

2,203万

2,630万円

2019年2月

2,630万

2,314万円

2019年2月

2,314万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,362万円

2019年3月

2,362万

2,490万円

2019年8月

2,490万

2,344万円

2019年8月

2,344万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,372万円

2019年9月

2,372万

2,510万円

2019年10月

2,510万

2,489万円

2019年10月

2,489万

2,450万円

2019年10月

2,450万

2,464万円

2019年10月

2,464万

2,590万円

2019年10月

2,590万

2,423万円

2019年10月

2,423万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,535万円

2019年11月

2,535万

2,399万円

2019年11月

2,399万

2,413万円

2019年11月

2,413万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,422万円

2019年12月

2,422万

2,590万円

2020年5月

2,590万

2,438万円

2020年5月

2,438万

2,490万円

2020年6月

2,490万

2,441万円

2020年6月

2,441万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,793万円

2022年3月

2,793万

2,890万円

2022年8月

2,890万

2,806万円

2022年8月

2,806万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,602万円

2022年8月

2,602万

2,890万円

2023年2月

2,890万

2,968万円

2023年2月

2,968万

2,890万円

2023年4月

2,890万

2,773万円

2023年4月

2,773万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,572万円

2023年4月

2,572万

2,729万円

2023年4月

2,729万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,457万円

2023年4月

2,457万

2,626万円

2023年4月

2,626万

2,750万円

2023年6月

2,750万

2,784万円

2023年6月

2,784万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,596万円

2023年8月

2,596万

2,630万円

2023年8月

2,630万

3,480万円

2023年10月

3,480万

2,772万円

2023年10月

2,772万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,571万円

2023年10月

2,571万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,741万円

2023年11月

2,741万

3,499万円

2024年1月

3,499万

2,815万円

2024年1月

2,815万

3,380万円

2024年1月

3,380万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,595万円

2024年1月

2,595万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,573万円

2024年2月

2,573万

3,498万円

2024年2月

3,498万

3,017万円

2024年2月

3,017万

3,299万円

2024年2月

3,299万

3,048万円

2024年2月

3,048万

3,498万円

2024年5月

3,498万

3,034万円

2024年5月

3,034万

3,040万円

2024年5月

3,040万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,190万円

2024年6月

3,190万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,212万円

2024年8月

3,212万

2,998万円

2024年9月

2,998万

3,115万円

2024年9月

3,115万

3,399万円

2024年10月

3,399万

3,154万円

2024年10月

3,154万

3,399万円

2024年11月

3,399万

3,173万円

2024年11月

3,173万

2,580万円

2024年12月

2,580万

3,054万円

2024年12月

3,054万

3,050万円

2025年12月

3,050万

2,897万円

2025年12月

2,897万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17

口コミ・レビュー

玉造太郎30代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩4分は本当に便利。環状線ですぐに天王寺や大阪駅にも行けるし、近鉄や地下鉄の駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 真田山公園がすぐ近くなので、子供との散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて、生活する上で困ることはありません。

気になる点: 駅周辺は居酒屋などが多く、夜は少し賑やかな時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。駅近で公園も近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。静かで落ち着いた住環境で、総じて満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、助かりました。

気になる点: 水回りは古さを感じ、リフォームしないと最新の快適さはありませんでした。断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣トラブルなどもなく、比較的静かなマンションでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。宅配ボックスなどもありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 真田山小学校が近く、子育て環境としては良いと感じました。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。道が狭い箇所もあります。

立地と広さを重視して住んでいました。駅からの近さと公園が近いのは本当に良かったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りや断熱・防音は最新のマンションと比べると見劣りします。セキュリティ面で少し不安はありましたが、全体的にはファミリーで住むには悪くない選択肢でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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