立地・交通
ライオンズマンション中之島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 阪神本線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分。中之島駅徒歩5分、福島駅徒歩8分、肥後橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 34〜38.88m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 34〜38.88m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 34〜38.88m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 34〜38.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
34〜38.88m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
34〜38.88m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
34〜38.88m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
34〜38.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション中之島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 阪神本線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分。中之島駅徒歩5分、福島駅徒歩8分、肥後橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション中之島は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.95から38.88平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション中之島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション中之島の過去の取引実績
直近価格
1,089万円
平均価格
1,139万円
最高値
1,880万円
最安値
697万円
ライオンズマンション中之島の売却査定履歴です。直近価格は1,089万円、平均価格は1,139万円、最高値は1,880万円です。
1,080万円
2013年10月
780万円
2016年6月
803万円
2016年6月
700万円
2016年11月
697万円
2016年11月
1,880万円
2018年1月
1,491万円
2018年1月
1,280万円
2022年4月
1,251万円
2022年4月
1,350万円
2023年1月
1,251万円
2023年1月
1,150万円
2024年8月
1,089万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪、阪神、地下鉄と3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。特に京阪中之島駅が近いのは助かります。
良い点: 中之島公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。オフィス街でありながら、休日は静かで落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
都心にありながら緑も多く、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からのアクセスも抜群で、どこへ行くにも便利です。築年数は経っていますが、管理はされており、大きな不満はありません。子育て世代よりは、単身者やDINKSに向いているかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象です。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が1981年とかなり古いのが気になります。エントランスや廊下などの共用部分に、時代の古さを感じさせる部分があります。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトな部屋が多いようです。単身者やセカンドハウスとしては使いやすいかもしれません。
気になる点: 設備については、最新のものは期待できないでしょう。間取りも不明な部分が多いですが、現代のニーズに合わない可能性もあります。購入後のリフォームは必須となりそうです。
良い点: 中之島エリアという立地は非常に魅力的です。オフィス街でありながら、公園も近く、文化施設も充実しています。交通アクセスも抜群で、梅田や心斎橋へのアクセスも容易です。
立地と交通アクセスは最高レベルで、中之島というブランド力は魅力的です。しかし、築年数が古い点が最大の懸念材料です。内装や設備はリフォームされているか、またはリフォーム前提での購入になるでしょう。価格次第では、リノベーションして住むのも一つの選択肢かもしれません。
ライオンズマンション中之島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 阪神本線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 阪神本線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 阪神本線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション中之島の売却相場は、京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 阪神本線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション中之島は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。