マンション

ライオンズマンション上六第３

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分

ライオンズマンション上六第３をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須
7日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	生魂小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²前後	駅徒歩4分以内, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

40m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

7日前

40m²以上

生魂小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²前後

駅徒歩4分以内, すぐ住める状態, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にもライオンズマンション上六第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分

築年月

1984年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

92戸

専有面積

14.34m² ～ 68.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

モリタ建設谷安組共同企業体

管理会社

大京アステージ

小学校区域

生魂小学校

中学校区域

夕陽丘中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●「コーヨー上本町店」約180m ●「上汐北公園」約180m ●「大阪赤十字病院」約850m ●「上本町ＹＵＦＵＲＡ」約230m ●「近鉄百貨店上本町店」約230m ●「阪急オアシス」約720m

設計会社

ＩＡＯ田中設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1

売却査定履歴

ライオンズマンション上六第３の過去の取引実績

直近価格

987万円

平均価格

1,410万円

最高値

2,798万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 3万円）

795万円

2014年2月

795万

590万円

2015年8月

590万

577万円

2015年8月

577万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,602万円

2015年11月

1,602万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,326万円

2016年2月

1,326万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,579万円

2016年5月

1,579万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,467万円

2016年8月

1,467万

1,998万円

2016年8月

1,998万

1,612万円

2016年8月

1,612万

680万円

2016年8月

680万

912万円

2016年8月

912万

1,998万円

2016年9月

1,998万

1,801万円

2016年9月

1,801万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,759万円

2016年12月

1,759万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,683万円

2016年12月

1,683万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,620万円

2017年2月

1,620万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,694万円

2017年3月

1,694万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,610万円

2017年3月

1,610万

980万円

2017年3月

980万

980万円

2017年3月

980万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,386万円

2017年4月

2,386万

2,447万円

2017年4月

2,447万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,840万円

2017年4月

1,840万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,724万円

2017年5月

1,724万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,801万円

2017年6月

1,801万

1,816万円

2017年6月

1,816万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,430万円

2017年6月

2,430万

2,280万円

2017年6月

2,280万

1,810万円

2017年6月

1,810万

1,080万円

2017年7月

1,080万

799万円

2017年7月

799万

1,930万円

2017年9月

1,930万

1,829万円

2017年9月

1,829万

2,150万円

2017年9月

2,150万

1,916万円

2017年9月

1,916万

2,120万円

2017年10月

2,120万

2,628万円

2017年10月

2,628万

1,780万円

2017年10月

1,780万

2,041万円

2017年10月

2,041万

2,050万円

2017年11月

2,050万

1,944万円

2017年11月

1,944万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,925万円

2017年12月

1,925万

1,908万円

2017年12月

1,908万

1,080万円

2018年1月

1,080万

836万円

2018年1月

836万

2,120万円

2018年3月

2,120万

2,541万円

2018年3月

2,541万

1,860万円

2018年3月

1,860万

1,907万円

2018年3月

1,907万

1,970万円

2018年3月

1,970万

2,507万円

2018年3月

2,507万

1,970万円

2018年4月

1,970万

2,442万円

2018年4月

2,442万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,803万円

2018年4月

1,803万

1,799万円

2018年4月

1,799万

1,050万円

2018年5月

1,050万

857万円

2018年5月

857万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,718万円

2018年5月

1,718万

940万円

2018年5月

940万

600万円

2018年5月

600万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,901万円

2018年7月

1,901万

870万円

2018年8月

870万

611万円

2018年8月

611万

620万円

2018年8月

620万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,765万円

2018年8月

1,765万

950万円

2018年8月

950万

863万円

2018年8月

863万

990万円

2018年9月

990万

887万円

2018年9月

887万

1,970万円

2018年10月

1,970万

2,753万円

2018年10月

2,753万

1,830万円

2018年10月

1,830万

2,003万円

2018年10月

2,003万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,963万円

2018年10月

1,963万

1,974万円

2018年10月

1,974万

1,080万円

2018年11月

1,080万

843万円

2018年11月

843万

1,580万円

2019年1月

1,580万

2,093万円

2019年1月

2,093万

950万円

2019年3月

950万

830万円

2019年3月

830万

1,970万円

2019年4月

1,970万

2,551万円

2019年4月

2,551万

870万円

2019年4月

870万

611万円

2019年4月

611万

1,080万円

2019年5月

1,080万

828万円

2019年5月

828万

1,080万円

2019年6月

1,080万

939万円

2019年6月

939万

850万円

2019年6月

850万

916万円

2019年6月

916万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,165万円

2019年7月

1,165万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,208万円

2019年8月

1,208万

800万円

2019年9月

800万

935万円

2019年9月

935万

870万円

2019年12月

870万

661万円

2019年12月

661万

950万円

2019年12月

950万

924万円

2019年12月

924万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,150万円

2020年6月

2,150万

1,080万円

2020年7月

1,080万

924万円

2020年7月

924万

980万円

2020年9月

980万

990万円

2020年9月

990万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,225万円

2020年10月

2,225万

890万円

2020年11月

890万

954万円

2020年11月

954万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,099万円

2020年12月

2,099万

1,080万円

2021年1月

1,080万

959万円

2021年1月

959万

910万円

2021年1月

910万

1,180万円

2021年3月

1,180万

990万円

2021年3月

990万

890万円

2021年5月

890万

1,029万円

2021年5月

1,029万

870万円

2021年7月

870万

757万円

2021年7月

757万

1,080万円

2021年7月

1,080万

953万円

2021年7月

953万

650万円

2021年10月

650万

739万円

2021年10月

739万

714万円

2021年10月

714万

770万円

2021年11月

770万

698万円

2021年11月

698万

870万円

2022年1月

870万

698万円

2022年1月

698万

830万円

2022年4月

830万

667万円

2022年4月

667万

980万円

2022年4月

980万

1,046万円

2022年4月

1,046万

770万円

2022年5月

770万

773万円

2022年5月

773万

2,798万円

2022年6月

2,798万

2,737万円

2022年6月

2,737万

870万円

2022年7月

870万

778万円

2022年7月

778万

770万円

2022年11月

770万

773万円

2022年11月

773万

980万円

2022年12月

980万

1,081万円

2022年12月

1,081万

870万円

2023年1月

870万

763万円

2023年1月

763万

820万円

2023年3月

820万

763万円

2023年3月

763万

830万円

2023年4月

830万

686万円

2023年4月

686万

870万円

2023年7月

870万

776万円

2023年7月

776万

550万円

2023年10月

550万

747万円

2023年10月

747万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,275万円

2024年2月

2,275万

785万円

2024年5月

785万

753万円

2024年5月

753万

2,390万円

2024年6月

2,390万

2,216万円

2024年6月

2,216万

870万円

2024年7月

870万

741万円

2024年7月

741万

490万円

2024年9月

490万

1,053万円

2024年9月

1,053万

820万円

2024年10月

820万

789万円

2024年10月

789万

1,650万円

2024年12月

1,650万

1,146万円

2024年12月

1,146万

2,390万円

2024年12月

2,390万

2,602万円

2024年12月

2,602万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,316万円

2025年3月

1,316万

2,290万円

2025年5月

2,290万

2,220万円

2025年5月

2,220万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,272万円

2025年6月

2,272万

810万円

2025年6月

810万

720万円

2025年6月

720万

770万円

2025年6月

770万

695万円

2025年6月

695万

2,200万円

2025年12月

2,200万

2,196万円

2025年12月

2,196万

990万円

2026年1月

990万

987万円

2026年1月

987万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1

口コミ・レビュー

上六在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩4分と非常に便利。近鉄と地下鉄どちらも使えるので、移動範囲が広がり助かっています。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常に便利です。飲食店も多く、外食にも困りません。ただし、週末などは賑やかすぎることもあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅近で商店街も充実しているので、生活するには非常に便利だと感じています。管理体制も日勤なので、日常的な困りごとは少ないです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力と、12階建てのしっかりした構造は安心感があります。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部には古さを感じます。特にエレベーターや廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅、谷町九丁目駅が徒歩4分は非常に魅力的です。近鉄の特急も利用できるので、遠方へのアクセスも良好です。周辺の商業施設も充実しています。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が14.34m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやセカンドハウスには良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明な点が多いのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。

立地条件は申し分なく、駅近で生活利便性は非常に高い物件だと感じました。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。共用部や設備面でのリフォーム・リノベーションがされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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