立地・交通
リーフガーデン和泉中央4番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 72.7〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
72.7〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72.7〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
リーフガーデン和泉中央4番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーフガーデン和泉中央4番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数240戸の大規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ藤和不動産、施工会社は戸田建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.7から96.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーフガーデン和泉中央4番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーフガーデン和泉中央4番館の過去の取引実績
直近価格
2,356万円
平均価格
2,515万円
最高値
3,010万円
最安値
1,980万円
リーフガーデン和泉中央4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は2,515万円、最高値は3,010万円です。
1,980万円
2013年9月
3,000万円
2014年10月
2,950万円
2014年11月
2,790万円
2014年12月
3,010万円
2014年12月
2,790万円
2015年1月
3,010万円
2015年1月
1,980万円
2016年9月
2,104万円
2016年9月
2,980万円
2017年9月
2,785万円
2017年9月
2,180万円
2017年11月
2,185万円
2017年11月
2,780万円
2017年11月
2,796万円
2017年11月
1,990万円
2018年3月
2,161万円
2018年3月
2,680万円
2018年9月
2,332万円
2018年9月
2,630万円
2018年11月
2,353万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,383万円
2019年1月
2,530万円
2019年3月
2,446万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,544万円
2019年3月
2,380万円
2022年4月
2,431万円
2022年4月
2,380万円
2025年7月
2,356万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分は非常に便利。なんばや梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多いです。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、子供の通学も安心です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 時期によっては、駅周辺の車の往来が少し多いと感じることがあります。
良い点: オートロックがあり、比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。管理体制については、特に不満はありませんが、もっと積極的な改善を期待する声も聞かれます。
築年数は経過していますが、駅近という利便性はやはり大きいです。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の再開発も進んでおり、今後も住みやすい街だと期待しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせるのは良い点です。リビングも十分な広さがあり、家族でくつろげます。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。緑も多く、名前の通りガーデンといった雰囲気はあります。
気になる点: 外観や共用部に経年劣化が見られます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 駅まで徒歩4分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っており、日常の買い物には困りません。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの古さは否めません。お部屋の仕様は、リノベーションなどを検討されるとより快適に過ごせるでしょう。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方には良いかもしれません。
リーフガーデン和泉中央4番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーフガーデン和泉中央4番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーフガーデン和泉中央4番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。