マンション

勝山タウンハイツ

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14JR大阪環状線／桃谷駅徒歩6分

勝山タウンハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	75m²台	駅徒歩6分以内, オートロック, 管理体制重視
3日前	母＋子ども1人	45m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	新婚夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	聖和小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

単身（投資目的）

2日前

75m²台

駅徒歩6分以内, オートロック, 管理体制重視

母＋子ども1人

3日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²前後

聖和小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

上記以外にも勝山タウンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14

交通

JR大阪環状線／桃谷駅徒歩6分

築年月

1974年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

61戸

専有面積

46.89m² ～ 107.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

なんつね

施工会社

野村建設工業

管理会社

近畿ビルメインテナンス

小学校区域

聖和小学校

中学校区域

天王寺中学校

備考

●「デイリーカナート」約280m ●「国分公園」約460m ●「ＮＴＴ西日本大阪病院」約350m ●「阪急オアシス」約380m

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14

売却査定履歴

勝山タウンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,858万円

平均価格

1,421万円

最高値

3,080万円

最安値

630万円

下落傾向（前回比 141万円）

680万円

2013年6月

680万

1,770万円

2013年9月

1,770万

1,570万円

2013年11月

1,570万

1,400万円

2014年9月

1,400万

1,490万円

2014年9月

1,490万

630万円

2014年9月

630万

680万円

2014年9月

680万

1,400万円

2014年12月

1,400万

1,334万円

2014年12月

1,334万

930万円

2015年5月

930万

826万円

2015年5月

826万

780万円

2015年11月

780万

810万円

2015年11月

810万

1,198万円

2016年4月

1,198万

747万円

2016年4月

747万

1,280万円

2016年8月

1,280万

931万円

2016年8月

931万

1,080万円

2016年8月

1,080万

998万円

2016年8月

998万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,163万円

2017年3月

1,163万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,297万円

2017年4月

1,297万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,270万円

2017年4月

1,270万

1,450万円

2017年7月

1,450万

1,293万円

2017年7月

1,293万

1,330万円

2017年7月

1,330万

1,370万円

2017年7月

1,370万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,365万円

2017年9月

1,365万

1,240万円

2017年11月

1,240万

1,305万円

2017年11月

1,305万

1,306万円

2017年11月

1,306万

1,290万円

2017年11月

1,290万

1,298万円

2017年11月

1,298万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,247万円

2017年12月

1,247万

1,420万円

2018年2月

1,420万

1,331万円

2018年2月

1,331万

1,298万円

2018年3月

1,298万

1,230万円

2018年3月

1,230万

1,198万円

2018年3月

1,198万

1,237万円

2018年3月

1,237万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,274万円

2018年4月

1,274万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,269万円

2018年4月

1,269万

1,240万円

2018年5月

1,240万

1,232万円

2018年5月

1,232万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,264万円

2019年4月

1,264万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,276万円

2019年6月

1,276万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,354万円

2019年8月

1,354万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,291万円

2019年9月

1,291万

1,100万円

2019年12月

1,100万

1,247万円

2019年12月

1,247万

980万円

2019年12月

980万

1,154万円

2019年12月

1,154万

980万円

2020年2月

980万

1,081万円

2020年2月

1,081万

3,080万円

2020年7月

3,080万

2,319万円

2020年7月

2,319万

2,898万円

2020年9月

2,898万

2,352万円

2020年9月

2,352万

880万円

2021年5月

880万

1,090万円

2021年5月

1,090万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,285万円

2021年10月

2,285万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,337万円

2021年11月

1,337万

1,080万円

2022年2月

1,080万

1,023万円

2022年2月

1,023万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,185万円

2022年11月

1,185万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,239万円

2023年6月

1,239万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,468万円

2023年6月

1,468万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,640万円

2024年2月

1,640万

1,100万円

2024年5月

1,100万

1,441万円

2024年5月

1,441万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,433万円

2024年5月

1,433万

1,417万円

2024年5月

1,417万

2,300万円

2024年7月

2,300万

1,636万円

2024年7月

1,636万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,502万円

2024年8月

1,502万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,327万円

2024年11月

1,327万

1,740万円

2024年11月

1,740万

1,758万円

2024年11月

1,758万

1,740万円

2025年5月

1,740万

1,478万円

2025年5月

1,478万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,428万円

2025年6月

1,428万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,610万円

2025年8月

1,610万

1,665万円

2025年8月

1,665万

2,300万円

2025年10月

2,300万

1,908万円

2025年10月

1,908万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,986万円

2025年12月

1,986万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,907万円

2026年2月

1,907万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,999万円

2026年3月

1,999万

1,858万円

2026年3月

1,858万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14

口コミ・レビュー

桃谷暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃谷駅まで徒歩6分と近く、JR環状線なので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺が少し暗くなるのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑も多いので散歩がしやすいです。聖和小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな反面、車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

築年数は古いですが、立地と駅への近さが非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいと感じています。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。コスパを考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多めでした。採光も良好で、日中は明るかったです。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。

気になる点: 水回りは古さを感じ、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。コンセントの数も少なめでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR桃谷駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。環状線なので、大阪市内の主要な場所へどこへ行くにも乗り換えが少なく済みました。

気になる点: null

ファミリーで住んでいましたが、広さには不満はありませんでした。駅近で交通の便は抜群ですが、築年数相応の古さはあります。特に水回りは最新とは言えません。日勤管理は安心感がありましたが、オートロックがない点が少し気になりました。子育て環境としては悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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