マンション

上之宮台ハイツ

大阪府大阪市天王寺区上之宮町4-40近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩10分

上之宮台ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	新婚夫婦	50m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	60m²前後	五条小学校区希望, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩6分以内, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望

新婚夫婦

4日前

50m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

60m²前後

五条小学校区希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

40m²以上

駅徒歩6分以内, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

45m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にも上之宮台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上之宮町4-40

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩10分

築年月

1973年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

107戸

専有面積

42.66m² ～ 61.32m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

生野工業住宅事業共同組合

施工会社

野村建設工業

管理会社

コスモ

小学校区域

五条小学校

中学校区域

夕陽丘中学校

備考

●スーパー「阪急オアシス桃坂店」約530m ●公園「石ヶ辻公園」約240m ●病院「大阪赤十字病院」約600m

設計会社

野村建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上之宮町4-40

売却査定履歴

上之宮台ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,000万円

平均価格

1,722万円

最高値

3,200万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 80万円）

1,030万円

2013年6月

1,030万

999万円

2013年6月

999万

950万円

2013年6月

950万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,000万円

2013年7月

1,000万

1,280万円

2013年11月

1,280万

940万円

2013年11月

940万

1,200万円

2014年4月

1,200万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,190万円

2014年12月

1,190万

1,217万円

2014年12月

1,217万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,237万円

2014年12月

1,237万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,278万円

2015年4月

1,278万

950万円

2015年4月

950万

1,205万円

2015年4月

1,205万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,140万円

2015年5月

1,140万

880万円

2015年7月

880万

1,073万円

2015年7月

1,073万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,096万円

2015年8月

1,096万

1,150万円

2015年8月

1,150万

1,148万円

2015年8月

1,148万

1,150万円

2015年8月

1,150万

1,080万円

2015年10月

1,080万

1,088万円

2015年10月

1,088万

1,150万円

2016年2月

1,150万

1,137万円

2016年2月

1,137万

1,450万円

2016年5月

1,450万

1,120万円

2016年5月

1,120万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,079万円

2016年8月

1,079万

1,749万円

2016年12月

1,749万

1,099万円

2016年12月

1,099万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,259万円

2017年1月

1,259万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,448万円

2017年1月

1,448万

1,798万円

2017年7月

1,798万

1,629万円

2017年7月

1,629万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,609万円

2017年9月

1,609万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,606万円

2017年10月

1,606万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,589万円

2017年11月

1,589万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,031万円

2018年2月

2,031万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,030万円

2018年3月

2,030万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,902万円

2018年5月

1,902万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,873万円

2018年11月

1,873万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,871万円

2019年4月

1,871万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,815万円

2019年4月

1,815万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,838万円

2019年7月

1,838万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,702万円

2019年7月

1,702万

1,771万円

2019年7月

1,771万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,760万円

2019年7月

1,760万

1,890万円

2019年8月

1,890万

1,556万円

2019年8月

1,556万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,821万円

2019年10月

1,821万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,574万円

2019年11月

1,574万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,682万円

2020年1月

1,682万

1,794万円

2020年1月

1,794万

1,740万円

2020年2月

1,740万

1,776万円

2020年2月

1,776万

1,541万円

2020年2月

1,541万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,744万円

2020年2月

1,744万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,533万円

2020年5月

1,533万

1,740万円

2020年8月

1,740万

1,801万円

2020年8月

1,801万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,739万円

2020年8月

1,739万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,422万円

2020年12月

1,422万

2,480万円

2021年3月

2,480万

1,890万円

2021年3月

1,890万

2,280万円

2021年4月

2,280万

1,790万円

2021年4月

1,790万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,741万円

2021年8月

1,741万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,714万円

2021年8月

1,714万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,916万円

2021年10月

1,916万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,805万円

2021年10月

1,805万

2,080万円

2021年11月

2,080万

1,841万円

2021年11月

1,841万

2,090万円

2021年12月

2,090万

1,852万円

2021年12月

1,852万

2,280万円

2022年2月

2,280万

1,956万円

2022年2月

1,956万

2,190万円

2022年2月

2,190万

1,989万円

2022年2月

1,989万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,983万円

2022年4月

1,983万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,792万円

2022年5月

1,792万

2,099万円

2022年5月

2,099万

1,927万円

2022年5月

1,927万

2,090万円

2022年6月

2,090万

1,927万円

2022年6月

1,927万

1,899万円

2022年6月

1,899万

1,923万円

2022年6月

1,923万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,922万円

2022年7月

1,922万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,988万円

2022年7月

1,988万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,142万円

2022年8月

2,142万

1,700万円

2022年8月

1,700万

1,917万円

2022年8月

1,917万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,701万円

2022年9月

1,701万

780万円

2022年9月

780万

1,514万円

2022年9月

1,514万

3,200万円

2022年9月

3,200万

2,361万円

2022年9月

2,361万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,816万円

2022年10月

1,816万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,079万円

2022年10月

2,079万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,846万円

2022年11月

1,846万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,392万円

2022年12月

2,392万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,882万円

2023年1月

1,882万

1,650万円

2023年1月

1,650万

1,773万円

2023年1月

1,773万

2,080万円

2023年1月

2,080万

1,917万円

2023年1月

1,917万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,792万円

2023年2月

1,792万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,828万円

2023年2月

1,828万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,239万円

2023年3月

2,239万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,691万円

2023年3月

1,691万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,255万円

2023年4月

2,255万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,929万円

2023年5月

1,929万

1,998万円

2023年5月

1,998万

1,784万円

2023年5月

1,784万

1,650万円

2023年8月

1,650万

1,686万円

2023年8月

1,686万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,743万円

2023年9月

1,743万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,784万円

2023年10月

1,784万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,951万円

2023年12月

1,951万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,647万円

2023年12月

1,647万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,052万円

2024年1月

2,052万

1,585万円

2024年2月

1,585万

1,669万円

2024年2月

1,669万

1,633万円

2024年2月

1,633万

1,598万円

2024年2月

1,598万

1,577万円

2024年2月

1,577万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,697万円

2024年6月

1,697万

1,598万円

2024年8月

1,598万

1,608万円

2024年8月

1,608万

2,050万円

2024年8月

2,050万

1,599万円

2024年8月

1,599万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,662万円

2024年8月

1,662万

1,598万円

2025年2月

1,598万

1,660万円

2025年2月

1,660万

2,050万円

2025年3月

2,050万

1,691万円

2025年3月

1,691万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,773万円

2025年7月

1,773万

2,050万円

2025年8月

2,050万

2,117万円

2025年8月

2,117万

2,050万円

2025年12月

2,050万

2,120万円

2025年12月

2,120万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,114万円

2026年2月

2,114万

2,080万円

2026年3月

2,080万

2,000万円

2026年3月

2,000万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上之宮町4-40

口コミ・レビュー

大阪市在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なので、近鉄と地下鉄どちらも使えて便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近くにあり、日々の買い物には全く不便しません。病院や銀行も徒歩圏内に揃っています。五条小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。共用部などは古さを感じますが、日勤管理で周辺環境も整っているので、日常的な生活には十分満足しています。駅へのアクセスが良いので、アクティブに活動したい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住める物件だと思います。収納スペースは比較的ありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）はかなり古く、リフォーム済みでないと快適に使うのは難しいと感じました。壁も薄く、隣の部屋の音が聞こえることがありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としていました。敷地内に駐輪場があるのは便利でした。

気になる点: 建物の外観や共用部のメンテナンスはあまり行き届いていない印象です。特に階段や廊下などは古さが目立ち、清潔感には欠ける部分がありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 上本町周辺は生活に必要な施設が揃っており、交通の便も非常に良いです。子供の通学にも便利な立地でした。

気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜は人通りが多く、賑やかなので静かに過ごしたい方には向かないかもしれません。

立地と利便性は抜群ですが、建物の古さがネックでした。特に室内設備は、リフォームされているかどうかで快適さが大きく変わると思います。子育て世帯にとっては、周辺環境の良さは魅力的ですが、建物の老朽化による騒音や設備の古さが気になる場合は、検討が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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