立地・交通
アメニティ長野15号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分。河内長野駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.25〜81m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.25〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.25〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.25〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
75.25〜81m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
75.25〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
75.25〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
75.25〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
アメニティ長野15号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分。河内長野駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野15号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野15号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野15号棟の過去の取引実績
直近価格
899万円
平均価格
986万円
最高値
1,198万円
最安値
772万円
アメニティ長野15号棟の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は986万円、最高値は1,198万円です。
790万円
2016年9月
772万円
2016年9月
1,198万円
2021年5月
1,046万円
2021年5月
850万円
2021年8月
942万円
2021年8月
998万円
2021年10月
932万円
2021年10月
1,098万円
2021年12月
946万円
2021年12月
1,198万円
2022年1月
981万円
2022年1月
998万円
2022年4月
989万円
2022年4月
1,198万円
2022年7月
989万円
2022年7月
980万円
2024年3月
994万円
2024年3月
930万円
2025年7月
899万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てしやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があり、夏場は少し歩くのが大変に感じることがあります。
良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっているので、共用部がとてもきれいです。安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的にメンテナンスされているようで、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く、時々待つことがあります。
築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で、子育て世帯にはとても良いマンションだと思います。常駐管理なので共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。駅からは少し歩きますが、普段の生活には困りません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備面で満足できる場合もあります。
気になる点: 部屋によっては水回りの設備が古く、交換が必要な場合もあります。内見でしっかり確認するのがおすすめです。
良い点: 近鉄長野線は、大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。バス便も少ないので、車があると便利かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には不便しません。自然が豊かでリフレッシュできます。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
築年数の割には価格がお手頃で、広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。周辺環境は良好で、子育てにも向いています。ただ、駅からの距離と、部屋によっては設備の古さが気になる点はあります。総合的には、コストパフォーマンスを重視するならアリだと思います。
アメニティ長野15号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野15号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野15号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。