マンション

朝日プラザ高津第３

大阪府大阪市天王寺区生玉町12-1大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分

朝日プラザ高津第３をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	40m²以上	駅徒歩4分以内, 上層階希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²前後	大阪市立生魂小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	50m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1日前

40m²以上

駅徒歩4分以内, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

50m²前後

大阪市立生魂小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

50m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にも朝日プラザ高津第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉町12-1

交通

大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分

築年月

1983年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

115戸

専有面積

22.86m² ～ 80.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

689m²

駐車場数

分譲会社

朝日住建

施工会社

間組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立生魂小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

延床面積

5873m²

建築面積

549m²

設計会社

AAA総合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区生玉町12-1

売却査定履歴

朝日プラザ高津第３の過去の取引実績

直近価格

2,336万円

平均価格

1,669万円

最高値

3,480万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +56万円）

950万円

2014年5月

950万

750万円

2014年5月

750万

1,230万円

2014年7月

1,230万

1,300万円

2014年8月

1,300万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,584万円

2014年12月

1,584万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,210万円

2014年12月

1,210万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,569万円

2014年12月

1,569万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,479万円

2014年12月

1,479万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,424万円

2015年2月

1,424万

1,300万円

2015年6月

1,300万

1,173万円

2015年6月

1,173万

1,250万円

2015年6月

1,250万

1,536万円

2015年6月

1,536万

1,130万円

2015年11月

1,130万

978万円

2015年11月

978万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,619万円

2015年12月

1,619万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,560万円

2016年1月

1,560万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,614万円

2016年2月

1,614万

780万円

2016年2月

780万

887万円

2016年2月

887万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,300万円

2016年2月

2,300万

1,700万円

2016年4月

1,700万

1,652万円

2016年4月

1,652万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,346万円

2016年7月

2,346万

1,700万円

2016年10月

1,700万

1,682万円

2016年10月

1,682万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,221万円

2016年10月

2,221万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,404万円

2016年12月

2,404万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,429万円

2017年1月

2,429万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,534万円

2017年1月

2,534万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,281万円

2017年2月

1,281万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,243万円

2017年3月

1,243万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,499万円

2017年3月

2,499万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,375万円

2017年4月

1,375万

750万円

2017年4月

750万

1,083万円

2017年4月

1,083万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,173万円

2017年7月

1,173万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,184万円

2017年9月

1,184万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,152万円

2017年9月

1,152万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,762万円

2017年11月

1,762万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,544万円

2017年11月

2,544万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,477万円

2017年12月

1,477万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,140万円

2018年1月

1,140万

2,300万円

2018年3月

2,300万

2,485万円

2018年3月

2,485万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,174万円

2018年3月

1,174万

1,750万円

2018年3月

1,750万

1,708万円

2018年3月

1,708万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,401万円

2018年5月

1,401万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,304万円

2018年6月

2,304万

1,080万円

2018年7月

1,080万

993万円

2018年7月

993万

1,035万円

2018年7月

1,035万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,477万円

2018年7月

2,477万

1,050万円

2018年9月

1,050万

1,083万円

2018年9月

1,083万

1,750万円

2018年9月

1,750万

1,862万円

2018年9月

1,862万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,291万円

2018年10月

1,291万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,007万円

2018年10月

2,007万

2,493万円

2018年10月

2,493万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,295万円

2018年10月

1,295万

1,630万円

2018年10月

1,630万

1,480万円

2018年10月

1,480万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,561万円

2018年11月

2,561万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,114万円

2018年11月

2,114万

2,011万円

2018年11月

2,011万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,490万円

2018年12月

2,490万

1,230万円

2019年1月

1,230万

1,037万円

2019年1月

1,037万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,026万円

2019年1月

1,026万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,296万円

2019年2月

1,296万

1,630万円

2019年3月

1,630万

1,538万円

2019年3月

1,538万

1,050万円

2019年3月

1,050万

1,091万円

2019年3月

1,091万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,876万円

2019年3月

1,876万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,190万円

2019年3月

2,190万

1,300万円

2019年4月

1,300万

1,285万円

2019年4月

1,285万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,686万円

2019年4月

2,686万

1,950万円

2019年5月

1,950万

1,551万円

2019年5月

1,551万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,123万円

2019年5月

1,123万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,962万円

2019年5月

1,962万

2,050万円

2019年6月

2,050万

2,289万円

2019年6月

2,289万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,630万円

2019年6月

1,630万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,145万円

2019年6月

1,145万

1,138万円

2019年6月

1,138万

900万円

2019年6月

900万

1,181万円

2019年6月

1,181万

980万円

2019年6月

980万

1,169万円

2019年6月

1,169万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,173万円

2019年7月

1,173万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,562万円

2019年7月

2,562万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,745万円

2019年7月

2,745万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,107万円

2019年9月

1,107万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,132万円

2019年10月

2,132万

1,950万円

2019年11月

1,950万

1,677万円

2019年11月

1,677万

1,600万円

2019年11月

1,600万

1,419万円

2019年11月

1,419万

950万円

2019年11月

950万

1,372万円

2019年11月

1,372万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,195万円

2019年11月

1,195万

1,680万円

2019年12月

1,680万

2,044万円

2019年12月

2,044万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,659万円

2019年12月

1,659万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,165万円

2019年12月

1,165万

1,880万円

2020年1月

1,880万

2,175万円

2020年1月

2,175万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,859万円

2020年1月

2,859万

950万円

2020年2月

950万

1,178万円

2020年2月

1,178万

980万円

2020年2月

980万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,884万円

2020年2月

1,884万

900万円

2020年2月

900万

1,264万円

2020年2月

1,264万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,017万円

2020年3月

1,017万

1,030万円

2020年4月

1,030万

1,057万円

2020年4月

1,057万

1,600万円

2020年5月

1,600万

1,226万円

2020年5月

1,226万

990万円

2020年6月

990万

1,249万円

2020年6月

1,249万

1,850万円

2020年6月

1,850万

1,483万円

2020年6月

1,483万

1,600万円

2020年6月

1,600万

1,299万円

2020年6月

1,299万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,093万円

2020年6月

1,093万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,563万円

2020年7月

2,563万

1,850万円

2020年8月

1,850万

1,564万円

2020年8月

1,564万

1,370万円

2020年8月

1,370万

1,413万円

2020年8月

1,413万

1,680万円

2020年8月

1,680万

2,003万円

2020年8月

2,003万

1,780万円

2020年9月

1,780万

2,246万円

2020年9月

2,246万

2,242万円

2020年9月

2,242万

990万円

2020年10月

990万

1,101万円

2020年10月

1,101万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,304万円

2020年10月

1,304万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,564万円

2020年11月

1,564万

1,600万円

2020年11月

1,600万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,573万円

2020年12月

1,573万

1,590万円

2020年12月

1,590万

1,352万円

2020年12月

1,352万

1,850万円

2020年12月

1,850万

1,569万円

2020年12月

1,569万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,136万円

2020年12月

1,136万

1,390万円

2020年12月

1,390万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,753万円

2021年2月

2,753万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,984万円

2021年3月

1,984万

1,780万円

2021年3月

1,780万

2,298万円

2021年3月

2,298万

790万円

2021年3月

790万

1,082万円

2021年3月

1,082万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,407万円

2021年4月

1,407万

2,598万円

2021年4月

2,598万

2,329万円

2021年4月

2,329万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,531万円

2021年5月

1,531万

980万円

2021年6月

980万

1,026万円

2021年6月

1,026万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,570万円

2021年6月

1,570万

2,598万円

2021年6月

2,598万

2,286万円

2021年6月

2,286万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,091万円

2021年6月

1,091万

1,327万円

2021年6月

1,327万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,492万円

2021年7月

2,492万

1,980万円

2021年7月

1,980万

2,148万円

2021年7月

2,148万

990万円

2021年8月

990万

1,044万円

2021年8月

1,044万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,900万円

2021年8月

1,900万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,562万円

2021年9月

1,562万

2,398万円

2021年10月

2,398万

2,317万円

2021年10月

2,317万

990万円

2021年10月

990万

1,164万円

2021年10月

1,164万

1,130万円

2021年10月

1,130万

1,070万円

2021年10月

1,070万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,363万円

2021年10月

2,363万

2,398万円

2021年11月

2,398万

2,320万円

2021年11月

2,320万

940万円

2021年11月

940万

1,153万円

2021年11月

1,153万

2,598万円

2021年11月

2,598万

2,522万円

2021年11月

2,522万

2,498万円

2021年12月

2,498万

2,556万円

2021年12月

2,556万

2,598万円

2021年12月

2,598万

2,566万円

2021年12月

2,566万

2,298万円

2021年12月

2,298万

2,302万円

2021年12月

2,302万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,110万円

2021年12月

1,110万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,216万円

2022年2月

2,216万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,323万円

2022年2月

2,323万

2,450万円

2022年2月

2,450万

2,546万円

2022年2月

2,546万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,314万円

2022年2月

2,314万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,963万円

2022年3月

1,963万

930万円

2022年3月

930万

1,064万円

2022年3月

1,064万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,551万円

2022年3月

1,551万

900万円

2022年3月

900万

1,057万円

2022年3月

1,057万

1,047万円

2022年3月

1,047万

2,250万円

2022年4月

2,250万

2,219万円

2022年4月

2,219万

900万円

2022年4月

900万

1,032万円

2022年4月

1,032万

940万円

2022年4月

940万

1,064万円

2022年4月

1,064万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,179万円

2022年4月

2,179万

990万円

2022年5月

990万

1,081万円

2022年5月

1,081万

1,280万円

2022年5月

1,280万

1,064万円

2022年5月

1,064万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,050万円

2022年6月

1,050万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,778万円

2022年8月

1,778万

990万円

2022年11月

990万

1,100万円

2022年11月

1,100万

1,600万円

2022年11月

1,600万

1,317万円

2022年11月

1,317万

1,120万円

2023年2月

1,120万

1,083万円

2023年2月

1,083万

1,230万円

2023年4月

1,230万

1,490万円

2023年4月

1,490万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,273万円

2023年4月

1,273万

1,439万円

2023年4月

1,439万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,510万円

2023年5月

2,510万

1,540万円

2023年7月

1,540万

1,310万円

2023年7月

1,310万

1,600万円

2023年8月

1,600万

1,405万円

2023年8月

1,405万

1,120万円

2023年8月

1,120万

1,176万円

2023年8月

1,176万

1,080万円

2023年10月

1,080万

1,205万円

2023年10月

1,205万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,378万円

2024年1月

2,378万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,668万円

2024年1月

1,668万

1,540万円

2024年1月

1,540万

1,384万円

2024年1月

1,384万

1,600万円

2024年2月

1,600万

1,463万円

2024年2月

1,463万

1,300万円

2024年3月

1,300万

1,340万円

2024年3月

1,340万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,813万円

2024年5月

2,813万

1,500万円

2024年7月

1,500万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,080万円

2024年7月

1,080万

1,198万円

2024年7月

1,198万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,695万円

2024年8月

1,695万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,348万円

2024年8月

2,348万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,356万円

2024年8月

1,356万

1,850万円

2024年11月

1,850万

1,449万円

2024年11月

1,449万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,469万円

2024年11月

2,469万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,411万円

2025年2月

2,411万

1,370万円

2025年2月

1,370万

1,392万円

2025年2月

1,392万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,516万円

2025年3月

1,516万

1,300万円

2025年4月

1,300万

1,474万円

2025年4月

1,474万

980万円

2025年6月

980万

1,290万円

2025年6月

1,290万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,365万円

2025年8月

2,365万

1,100万円

2025年10月

1,100万

1,068万円

2025年10月

1,068万

3,480万円

2025年11月

3,480万

2,733万円

2025年11月

2,733万

3,080万円

2025年11月

3,080万

2,420万円

2025年11月

2,420万

1,200万円

2025年12月

1,200万

1,361万円

2025年12月

1,361万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,448万円

2025年12月

1,448万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,519万円

2025年12月

2,519万

2,280万円

2026年1月

2,280万

1,617万円

2026年1月

1,617万

2,280万円

2026年2月

2,280万

1,693万円

2026年2月

1,693万

1,360万円

2026年2月

1,360万

1,651万円

2026年2月

1,651万

1,200万円

2026年2月

1,200万

1,173万円

2026年2月

1,173万

1,100万円

2026年2月

1,100万

1,439万円

2026年2月

1,439万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,336万円

2026年3月

2,336万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区生玉町12-1

口コミ・レビュー

谷町九丁目民さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と近鉄の2路線が徒歩5分圏内。梅田、難波、天王寺へのアクセスが抜群で、どこへ行くにも便利。近鉄で奈良方面にもすぐ行けるのが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やコンビニ、飲食店が多く、生活するには非常に便利。少し歩けば大阪らしい活気のある雰囲気を味わえる。夜も明るくて安心。

気になる点: 休日は人通りが多く、賑やかすぎる面もある。静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 建物の古さは否めない。エレベーターが少し狭く感じる時がある。外観は年季が入っている。

築年数は古いですが、なんといっても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。共用部は古さを感じますが、日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人OLさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあったようで、リフォームされていれば快適に過ごせる可能性がある。収納スペースは部屋による。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分が多い。特に水回りは交換が必要な場合もある。壁が薄く、隣の音が聞こえることがあった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐していて安心感がある。オートロックではないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていた。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや心斎橋にも徒歩圏内で、買い物や食事には困らない。スーパーも近くにあり、日常の買い物も便利。生魂小学校も近い。

気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音が気になる場合がある。特に夜遅くまで賑やかな場所。

交通の便の良さと、周辺の生活利便性は抜群でした。ただ、建物の築年数からくる設備の古さは否めません。リフォーム状況によっては快適さが大きく変わると思います。日勤管理は安心できましたが、セキュリティ面ではもう少し強化されていればなお良かったです。コスパを考えればアリだと思います。

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