立地・交通
ビープレイスC棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分。横堤駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
72.91〜79m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
ビープレイスC棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分。横堤駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビープレイスC棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタメゾン名鉄不動産東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.91から112.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビープレイスC棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビープレイスC棟の過去の取引実績
直近価格
4,448万円
平均価格
4,043万円
最高値
4,780万円
最安値
2,896万円
ビープレイスC棟の売却査定履歴です。直近価格は4,448万円、平均価格は4,043万円、最高値は4,780万円です。
4,280万円
2017年1月
4,262万円
2017年1月
3,280万円
2021年2月
2,896万円
2021年2月
3,860万円
2021年12月
3,532万円
2021年12月
4,780万円
2025年6月
4,408万円
2025年6月
4,680万円
2025年11月
4,448万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスは悪くない。駅まで徒歩9分は許容範囲内。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し億劫に感じることもある。乗り換えが必要な場所が多い。
良い点: 公園が近く、子どもの遊び場には困らない。小学校も学区内なので安心。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設などは少ないため、そういったものが必要な場合は少し足を延ばす必要がある。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、敷地内もきれいに手入れされている。エントランスは広々としていて、来客時も印象が良い。
気になる点: 築年数相応に共用部の古さは感じる部分もあるが、大きな不満はない。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて快適に暮らせています。周辺環境は子育て世代にはとても良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も早くて安心感があります。都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れたマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適。収納スペースも十分にある。キッチンやお風呂などの設備は、年式の割には使いやすい。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望がそれほど良くない場合がある。換気設備はやや旧式。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ない。
良い点: 横堤駅から徒歩9分は、朝の通勤時間帯には少し余裕がないと感じることも。自転車があれば、他の路線へのアクセスも可能。
気になる点: バス便はあまり多くない印象。終電後などはタクシー利用も考慮が必要。
広めの部屋でゆったり過ごせるのが良い点です。周辺は静かで落ち着いていますが、最寄り駅からの距離はもう少し近ければ嬉しかったです。共用部や設備は年季を感じますが、手入れはされているので大きな不満はありません。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆとりある生活を求める方には良いかもしれません。
ビープレイスC棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビープレイスC棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビープレイスC棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。