立地・交通
ダイアパレス鶴山台は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／北信太駅 徒歩13分。北信太駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る1,180万1,080万980万1,390万1,250万880万1,190万780万880万780万788万998万911万880万779万900万907万750万776万900万791万830万900万1,180万865万1,080万937万1,130万863万1,129万940万1,080万894万998万1,054万980万988万1,080万954万890万1,065万880万999万1,050万888万1,240万1,189万830万928万790万970万1,100万1,085万980万1,114万780万894万1,100万987万1,280万856万1,280万902万1,080万1,101万980万1,055万870万1,052万1,080万1,080万1,180万995万950万852万1,080万1,038万1,180万1,018万980万990万1,350万1,212万1,130万1,185万1,480万1,474万1,130万1,203万1,230万1,134万1,230万1,131万1,150万1,086万1,050万1,343万1,380万1,254万920万1,257万1,130万1,073万1,380万1,164万1,190万1,249万1,380万1,191万1,090万1,256万990万1,268万1,400万1,512万1,599万1,314万1,380万1,237万1,250万1,523万1,350万1,246万1,250万1,504万1,680万1,171万1,800万1,277万1,680万1,404万
マンション
ダイアパレス鶴山台
大阪府和泉市上町437-1JR阪和線／北信太駅 徒歩13分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市上町437-1
交通
JR阪和線／北信太駅 徒歩13分
築年月
1996年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
150戸
専有面積
60.00m² ～ 76.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5271m²
駐車場数
154
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
大末建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
中学校区域
和泉市立信太中学校
延床面積
11374m²
建築面積
1422m²
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
大阪府和泉市上町437-1
ダイアパレス鶴山台の物件固有情報
建物スペック
ダイアパレス鶴山台は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から76.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立信太中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ダイアパレス鶴山台の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ダイアパレス鶴山台の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +14.7%
直近3年の売出中央値
1,262.5万円
価格帯
920〜1,800万円
売出履歴
131件
2013-11〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ダイアパレス鶴山台の過去の取引実績
直近価格
1,404万円
平均価格
1,103万円
最高値
1,800万円
最安値
750万円
下落傾向（前回比 276万円）
ダイアパレス鶴山台の売却査定履歴です。直近価格は1,404万円、平均価格は1,103万円、最高値は1,800万円です。
1,180万円
2013年11月
1,080万円
2013年11月
980万円
2014年1月
1,390万円
2014年3月
1,250万円
2014年9月
880万円
2014年9月
1,190万円
2014年11月
780万円
2014年11月
880万円
2014年11月
780万円
2014年12月
788万円
2014年12月
998万円
2015年4月
911万円
2015年4月
880万円
2015年5月
779万円
2015年5月
900万円
2015年7月
907万円
2015年7月
750万円
2015年8月
776万円
2015年8月
900万円
2015年9月
791万円
2015年9月
830万円
2015年10月
900万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
865万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
937万円
2015年11月
1,130万円
2015年11月
863万円
2015年11月
1,129万円
2016年1月
940万円
2016年1月
1,080万円
2016年1月
894万円
2016年1月
998万円
2016年1月
1,054万円
2016年1月
980万円
2016年1月
988万円
2016年1月
1,080万円
2016年2月
954万円
2016年2月
890万円
2016年3月
1,065万円
2016年3月
880万円
2016年5月
999万円
2016年5月
1,050万円
2016年5月
888万円
2016年5月
1,240万円
2016年5月
1,189万円
2016年5月
830万円
2016年6月
928万円
2016年6月
790万円
2016年7月
970万円
2016年7月
1,100万円
2016年8月
1,085万円
2016年8月
980万円
2016年12月
1,114万円
2016年12月
780万円
2016年12月
894万円
2016年12月
1,100万円
2017年6月
987万円
2017年6月
1,280万円
2017年7月
856万円
2017年7月
1,280万円
2018年1月
902万円
2018年1月
1,080万円
2018年6月
1,101万円
2018年6月
980万円
2018年9月
1,055万円
2018年9月
870万円
2018年10月
1,052万円
2018年10月
1,080万円
2018年12月
1,080万円
2018年12月
1,180万円
2019年3月
995万円
2019年3月
950万円
2019年6月
852万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,038万円
2019年6月
1,180万円
2019年10月
1,018万円
2019年10月
980万円
2020年4月
990万円
2020年4月
1,350万円
2021年1月
1,212万円
2021年1月
1,130万円
2021年3月
1,185万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,474万円
2021年8月
1,130万円
2021年9月
1,203万円
2021年9月
1,230万円
2022年2月
1,134万円
2022年2月
1,230万円
2022年9月
1,131万円
2022年9月
1,150万円
2022年12月
1,086万円
2022年12月
1,050万円
2024年1月
1,343万円
2024年1月
1,380万円
2024年1月
1,254万円
2024年1月
920万円
2024年4月
1,257万円
2024年4月
1,130万円
2024年7月
1,073万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,164万円
2024年8月
1,190万円
2024年11月
1,249万円
2024年11月
1,380万円
2025年2月
1,191万円
2025年2月
1,090万円
2025年3月
1,256万円
2025年3月
990万円
2025年4月
1,268万円
2025年4月
1,400万円
2025年4月
1,512万円
2025年4月
1,599万円
2025年4月
1,314万円
2025年4月
1,380万円
2025年8月
1,237万円
2025年8月
1,250万円
2025年9月
1,523万円
2025年9月
1,350万円
2025年10月
1,246万円
2025年10月
1,250万円
2025年12月
1,504万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,171万円
2026年1月
1,800万円
2026年2月
1,277万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,404万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市上町437-1
ダイアパレス鶴山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ダイアパレス鶴山台は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／北信太駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／北信太駅 徒歩13分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
ダイアパレス鶴山台の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／北信太駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ダイアパレス鶴山台に関するよくある質問
ダイアパレス鶴山台の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。和泉市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ダイアパレス鶴山台の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ダイアパレス鶴山台の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス鶴山台の売却相場は、JR阪和線／北信太駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス鶴山台は築30年ですが売れますか？
ダイアパレス鶴山台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。