マンション

ハイネス上本町

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分

ハイネス上本町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	駅徒歩3分以内, ペット可必須
6日前	子育て世帯（転勤族）	85m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	65m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

5日前

65m²前後

駅徒歩3分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

6日前

85m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

65m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にもハイネス上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11

交通

近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩3分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分

築年月

1982年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

127戸

専有面積

42.11m² ～ 82.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1689m²

駐車場数

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社

新井組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

真田山小学校

中学校区域

高津中学校

備考

●オートロック ●スーパー「ハーベス上本町店」約450m ●公園「真田山公園」約950m ●病院「大阪赤十字病院」約850m ●エレベータ

延床面積

8531m²

建築面積

729m²

設計会社

IAO竹田設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11

売却査定履歴

ハイネス上本町の過去の取引実績

直近価格

3,717万円

平均価格

2,767万円

最高値

4,480万円

最安値

920万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

920万円

2013年12月

920万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,551万円

2014年12月

1,551万

3,690万円

2016年9月

3,690万

3,167万円

2016年9月

3,167万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,266万円

2016年9月

2,266万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,055万円

2016年10月

2,055万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,018万円

2016年11月

2,018万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,117万円

2016年12月

2,117万

3,380万円

2017年1月

3,380万

3,632万円

2017年1月

3,632万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,636万円

2017年2月

1,636万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,154万円

2017年2月

2,154万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,679万円

2017年2月

2,679万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,473万円

2017年2月

3,473万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,155万円

2017年3月

2,155万

3,298万円

2017年5月

3,298万

3,424万円

2017年5月

3,424万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,428万円

2017年7月

3,428万

3,380万円

2017年8月

3,380万

3,545万円

2017年8月

3,545万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,213万円

2017年10月

2,213万

2,150万円

2017年11月

2,150万

2,416万円

2017年11月

2,416万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,930万円

2018年3月

2,930万

2,517万円

2018年3月

2,517万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,356万円

2018年4月

2,356万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,714万円

2018年7月

2,714万

2,730万円

2018年7月

2,730万

2,614万円

2018年7月

2,614万

2,698万円

2018年9月

2,698万

2,590万円

2018年9月

2,590万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,425万円

2018年10月

2,425万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,620万円

2018年10月

2,620万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,417万円

2018年10月

2,417万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,515万円

2018年11月

2,515万

2,408万円

2018年11月

2,408万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,555万円

2018年12月

3,555万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,582万円

2019年1月

2,582万

2,250万円

2019年2月

2,250万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,173万円

2019年4月

2,173万

2,598万円

2019年4月

2,598万

2,321万円

2019年4月

2,321万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,990万円

2019年7月

2,990万

2,875万円

2019年7月

2,875万

2,602万円

2019年7月

2,602万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,518万円

2019年10月

2,518万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,610万円

2019年11月

2,610万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,636万円

2020年2月

2,636万

2,450万円

2020年3月

2,450万

2,495万円

2020年3月

2,495万

2,450万円

2020年5月

2,450万

2,502万円

2020年5月

2,502万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,505万円

2020年6月

2,505万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,379万円

2020年7月

2,379万

2,290万円

2020年10月

2,290万

2,323万円

2020年10月

2,323万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,281万円

2021年2月

2,281万

2,650万円

2021年6月

2,650万

2,311万円

2021年6月

2,311万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,206万円

2021年7月

2,206万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,595万円

2021年8月

2,595万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,345万円

2021年8月

2,345万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,554万円

2022年1月

2,554万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,313万円

2022年7月

4,313万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,278万円

2022年7月

4,278万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,231万円

2022年9月

4,231万

2,680万円

2022年11月

2,680万

3,156万円

2022年11月

3,156万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,877万円

2022年12月

2,877万

3,999万円

2023年1月

3,999万

4,166万円

2023年1月

4,166万

3,880万円

2023年1月

3,880万

4,139万円

2023年1月

4,139万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,094万円

2023年4月

2,094万

2,680万円

2023年5月

2,680万

3,095万円

2023年5月

3,095万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,153万円

2023年6月

2,153万

2,680万円

2023年7月

2,680万

3,073万円

2023年7月

3,073万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,680万円

2023年11月

2,680万

3,106万円

2023年11月

3,106万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,642万円

2023年11月

2,642万

2,500万円

2023年12月

2,500万

2,900万円

2023年12月

2,900万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,516万円

2023年12月

2,516万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,567万円

2023年12月

2,567万

2,250万円

2024年2月

2,250万

2,694万円

2024年2月

2,694万

2,480万円

2024年3月

2,480万

1,975万円

2024年3月

1,975万

3,580万円

2024年5月

3,580万

2,947万円

2024年5月

2,947万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,846万円

2024年7月

2,846万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,095万円

2024年8月

3,095万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,008万円

2024年8月

3,008万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,210万円

2024年9月

3,210万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,329万円

2024年10月

3,329万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,245万円

2024年10月

3,245万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,195万円

2025年1月

2,195万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,893万円

2025年1月

2,893万

3,598万円

2025年1月

3,598万

3,219万円

2025年1月

3,219万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,153万円

2025年3月

2,153万

2,230万円

2025年3月

2,230万

3,380万円

2025年4月

3,380万

2,920万円

2025年4月

2,920万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,262万円

2025年10月

2,262万

4,180万円

2025年11月

4,180万

2,877万円

2025年11月

2,877万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,071万円

2025年11月

3,071万

3,500万円

2026年1月

3,500万

3,122万円

2026年1月

3,122万

3,700万円

2026年3月

3,700万

3,717万円

2026年3月

3,717万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-11

口コミ・レビュー

上町エリアのベテランさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大阪上本町駅まで徒歩3分は非常に便利。近鉄百貨店や専門店街があり、日常の買い物はもちろん、少し遠出する際にもアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 谷町九丁目駅も徒歩圏内で、地下鉄の利用もしやすい。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。真田山小学校区域なのも子育て世帯には安心。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は新しくはないので、最新のマンションに比べると見劣りするかもしれない。

築年数は経過していますが、何より立地の良さが抜群です。大阪上本町駅直結の商業施設も利用しやすく、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤なので安心感があります。資産価値としても安定していると思います。

リノベ検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅が近いのは最大の魅力。近鉄線だけでなく、地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多い。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が42.11m²からと、比較的小さめの部屋が多い印象。リノベーション前提で考えるなら選択肢になるかも。

気になる点: 築年数が古いこともあり、現代の住宅基準からすると、設備面（断熱性、水回りなど）は最新とは言えない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているはず。

気になる点: 築年数を考えると、建物の老朽化や管理体制の変化は将来的に懸念材料になるかもしれない。

交通利便性は非常に高く、大阪の主要エリアへのアクセスは抜群です。ただ、築年数が1982年と古いため、室内設備や建物の耐久性については、購入前にしっかり確認が必要です。リノベーションを前提に、立地重視で探している方には検討の価値があるかもしれません。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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