立地・交通
ライオンズマンション高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分。摂津富田駅徒歩2分、富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション高槻
1,650万1,580万1,600万1,880万1,872万1,200万1,221万2,980万1,760万2,980万2,369万2,080万2,256万2,180万2,361万3,580万2,863万2,830万2,688万2,380万2,726万3,280万3,086万3,180万2,877万2,800万2,507万2,700万2,544万2,480万2,398万3,500万2,710万2,700万2,719万2,500万2,382万2,980万3,241万2,570万2,787万2,780万2,688万2,780万2,706万2,570万2,643万2,400万2,266万3,580万2,863万3,380万3,035万3,280万2,838万3,380万3,013万
マンション
ライオンズマンション高槻
大阪府高槻市富田町1丁目7-7JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション高槻
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 高槻市
3日前母＋子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
4日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
7日前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前母＋子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前実家近居を希望する夫婦
52〜64m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市富田町1丁目7-7
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
築年月
1987年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
106戸
専有面積
49.04m² ～ 79.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
奥村組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
五百住小学校
中学校区域
如是中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「ミートモリタ屋」約40m
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府高槻市富田町1丁目7-7
ライオンズマンション高槻の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション高槻は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.04から79.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は五百住小学校、如是中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション高槻の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション高槻の過去の取引実績
直近価格
3,013万円
平均価格
2,617万円
最高値
3,580万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 367万円）
ライオンズマンション高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,013万円、平均価格は2,617万円、最高値は3,580万円です。
1,650万円
2013年9月
1,580万円
2013年11月
1,600万円
2014年5月
1,880万円
2016年10月
1,872万円
2016年10月
1,200万円
2017年2月
1,221万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
1,760万円
2017年3月
2,980万円
2017年10月
2,369万円
2017年10月
2,080万円
2017年11月
2,256万円
2017年11月
2,180万円
2019年6月
2,361万円
2019年6月
3,580万円
2020年5月
2,863万円
2020年5月
2,830万円
2020年7月
2,688万円
2020年7月
2,380万円
2020年9月
2,726万円
2020年9月
3,280万円
2020年12月
3,086万円
2020年12月
3,180万円
2022年10月
2,877万円
2022年10月
2,800万円
2022年10月
2,507万円
2022年10月
2,700万円
2023年1月
2,544万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,398万円
2023年2月
3,500万円
2023年4月
2,710万円
2023年4月
2,700万円
2024年9月
2,719万円
2024年9月
2,500万円
2024年11月
2,382万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
3,241万円
2024年12月
2,570万円
2025年3月
2,787万円
2025年3月
2,780万円
2025年7月
2,688万円
2025年7月
2,780万円
2025年9月
2,706万円
2025年9月
2,570万円
2025年9月
2,643万円
2025年9月
2,400万円
2025年9月
2,266万円
2025年9月
3,580万円
2025年12月
2,863万円
2025年12月
3,380万円
2026年2月
3,035万円
2026年2月
3,280万円
2026年2月
2,838万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
3,013万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市富田町1丁目7-7
口コミ・レビュー
摂津富田民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩2分、阪急富田駅まで徒歩4分と、2路線利用できるのが非常に便利です。梅田や京都へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物も便利なので、日々の生活には困りません。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
高槻ライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせると思います。間取りによっては収納も十分確保できそうです。
気になる点: 築年数相応の設備です。最新の設備ではありませんので、リノベーションを検討するのも良いかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力はあります。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 五百住小学校区域なので、子育て世帯には安心感があると思います。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。ただ、築年数が古いため、部屋の設備や共用部のデザインには古さを感じます。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
ライオンズマンション高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション高槻の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション高槻に関するよくある質問
ライオンズマンション高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション高槻の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション高槻の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション高槻の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩2分 阪急京都本線／富田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション高槻は築39年ですが売れますか？
ライオンズマンション高槻は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。