立地・交通
アステージ泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60.02〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
アステージ泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アステージ泉大津は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は伊勢建設ライフ不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.02から78.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立旭小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アステージ泉大津の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アステージ泉大津の過去の取引実績
直近価格
2,491万円
平均価格
2,067万円
最高値
2,680万円
最安値
1,200万円
アステージ泉大津の売却査定履歴です。直近価格は2,491万円、平均価格は2,067万円、最高値は2,680万円です。
1,200万円
2013年6月
2,080万円
2016年1月
2,316万円
2016年1月
1,880万円
2018年3月
2,024万円
2018年3月
1,480万円
2018年11月
2,012万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
1,846万円
2018年12月
1,780万円
2019年1月
2,042万円
2019年1月
1,680万円
2019年12月
1,868万円
2019年12月
2,000万円
2020年1月
2,405万円
2020年1月
1,900万円
2020年6月
2,366万円
2020年6月
1,880万円
2020年8月
2,335万円
2020年8月
1,780万円
2020年12月
2,206万円
2020年12月
2,180万円
2023年2月
2,214万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
2,097万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
2,038万円
2023年5月
2,680万円
2023年5月
2,153万円
2023年5月
2,498万円
2023年7月
2,188万円
2023年7月
2,498万円
2023年8月
2,265万円
2023年8月
2,421万円
2023年8月
2,380万円
2023年9月
2,491万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 旭小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代や通勤に便利なマンションだと思います。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多いので、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており、何かあった際の安心感は高いです。オートロックも完備されています。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。静かな住環境なのは良い点です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、周辺が少し暗いと感じることもあります。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数を考えると、内装や設備は最新ではありません。しかし、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、価格帯によっては良い選択肢になると思います。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。
アステージ泉大津は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩8分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アステージ泉大津の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ泉大津は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。