マンション

キングマンション歌島橋

大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／姫島駅徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅徒歩15分

キングマンション歌島橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	70m²台	駅徒歩5分以内, 眺望重視
4日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	60m²以上	姫里小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

70m²台

駅徒歩5分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

4日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

60m²以上

姫里小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

上記以外にもキングマンション歌島橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／姫島駅徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅徒歩15分

築年月

1998年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

139戸

専有面積

59.23m² ～ 76.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3461.3m²

駐車場数

建ぺい率

28.17%

容積率

285.28%

分譲会社

阪神住建

施工会社

株木建設

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

姫里小学校

中学校区域

大阪市立西淀中学校

備考

●オートロック ●「フレンドマート・西淀川千舟店」約650m ●「姫之里公園」約220m ●「西淀病院」約500m

延床面積

11666.91m²

建築面積

975.12m²

設計会社

株木建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3

売却査定履歴

キングマンション歌島橋の過去の取引実績

直近価格

3,738万円

平均価格

2,434万円

最高値

4,480万円

最安値

1,260万円

下落傾向（前回比 742万円）

2,080万円

2013年7月

2,080万

1,260万円

2013年7月

1,260万

1,780万円

2013年10月

1,780万

1,750万円

2013年10月

1,750万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,650万円

2013年12月

1,650万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,850万円

2016年7月

1,850万

1,919万円

2016年7月

1,919万

2,680万円

2016年9月

2,680万

2,433万円

2016年9月

2,433万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,159万円

2016年10月

2,159万

2,290万円

2016年12月

2,290万

2,404万円

2016年12月

2,404万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,425万円

2016年12月

2,425万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,486万円

2017年1月

2,486万

1,990万円

2017年2月

1,990万

1,996万円

2017年2月

1,996万

1,880万円

2017年3月

1,880万

2,047万円

2017年3月

2,047万

1,850万円

2017年5月

1,850万

1,890万円

2017年5月

1,890万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,113万円

2017年7月

2,113万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,257万円

2018年3月

2,257万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,060万円

2018年5月

2,060万

2,390万円

2018年9月

2,390万

1,953万円

2018年9月

1,953万

2,195万円

2018年10月

2,195万

2,296万円

2018年10月

2,296万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,171万円

2018年11月

2,171万

2,290万円

2018年11月

2,290万

2,149万円

2018年11月

2,149万

2,204万円

2018年11月

2,204万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,457万円

2019年3月

2,457万

2,200万円

2019年4月

2,200万

2,351万円

2019年4月

2,351万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,311万円

2019年6月

2,311万

3,280万円

2019年11月

3,280万

2,856万円

2019年11月

2,856万

1,890万円

2020年1月

1,890万

2,155万円

2020年1月

2,155万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,238万円

2020年2月

2,238万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,684万円

2020年4月

2,684万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,327万円

2020年5月

2,327万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,355万円

2020年5月

2,355万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,387万円

2020年6月

2,387万

2,390万円

2020年6月

2,390万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,952万円

2020年6月

2,952万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,487万円

2020年9月

2,487万

2,490万円

2020年10月

2,490万

2,336万円

2020年10月

2,336万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,448万円

2021年1月

2,448万

2,899万円

2021年5月

2,899万

2,483万円

2021年5月

2,483万

2,899万円

2021年7月

2,899万

2,559万円

2021年7月

2,559万

2,899万円

2021年11月

2,899万

2,554万円

2021年11月

2,554万

3,120万円

2021年11月

3,120万

3,412万円

2021年11月

3,412万

2,899万円

2022年1月

2,899万

2,753万円

2022年1月

2,753万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,738万円

2022年3月

2,738万

2,590万円

2022年5月

2,590万

2,749万円

2022年5月

2,749万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,507万円

2022年9月

2,507万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,577万円

2022年11月

2,577万

3,180万円

2022年11月

3,180万

2,609万円

2022年11月

2,609万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,608万円

2023年4月

2,608万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,623万円

2023年6月

2,623万

2,498万円

2023年6月

2,498万

2,602万円

2023年6月

2,602万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,644万円

2024年5月

2,644万

2,300万円

2024年12月

2,300万

2,367万円

2024年12月

2,367万

3,280万円

2025年4月

3,280万

2,478万円

2025年4月

2,478万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,400万円

2025年5月

3,400万

4,480万円

2025年8月

4,480万

3,738万円

2025年8月

3,738万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3

口コミ・レビュー

西淀川区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東西線と阪神線が徒歩圏内にあり、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。JR塚本駅も利用でき、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JR東西線は遅延が多い時があるので、時間に余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象です。もう少し個性的なお店があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。もう少しオートロックのセキュリティが強化されると安心です。

築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の利便性から、満足度の高いマンションだと感じています。特に交通の便が良いので、通勤・通学には最適です。日勤管理なので、日中は安心できます。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

姫島エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てと比較的規模が大きく、エントランス周りはきれいに管理されている印象です。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。エントランスの自動ドアなどが少し古く感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高いと感じました。姫里小学校も近いので、学区を気にする方には良いかもしれません。

気になる点: 幹線道路沿いなので、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。現地で確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御幣島駅まで徒歩5分は魅力的です。JR東西線が使えるのは大きなメリットですね。

気になる点: 姫島駅まで徒歩8分、塚本駅まで徒歩15分と、駅までの距離はそれなりにあります。特に夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれません。

立地と周辺の生活利便性は非常に魅力的です。特にJR東西線へのアクセスが良い点は大きなプラスポイント。ただし、築年数も考慮すると、リフォームの状況や管理体制などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺の音なども確認してから購入を検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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