立地・交通
千里月見ヶ丘ハイツD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 72m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
72m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
72m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
72m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
72m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
千里月見ヶ丘ハイツD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分。千里丘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里月見ヶ丘ハイツD棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数174戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里月見ヶ丘ハイツD棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里月見ヶ丘ハイツD棟の過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,485万円
最高値
1,530万円
最安値
1,465万円
千里月見ヶ丘ハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,485万円、最高値は1,530万円です。
1,530万円
2025年11月
1,465万円
2025年11月
1,480万円
2026年2月
1,465万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。南山田小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模修繕も行われているようで、外観もそこまで古さを感じさせません。
気になる点: エレベーターがないのが少し気になります。特に荷物が多い時や高齢の方には大変かもしれません。
築年数は経っていますが、JR千里丘駅へのアクセスが良く、周辺環境も緑豊かで子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。内装はリフォームされている部屋も多いので、部屋次第では快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が72㎡と広めで、ファミリーで住むには十分な広さがありました。間取りも使いやすく、収納もそれなりにありました。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りは最新とは言えません。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがないのが少し不安でした。セキュリティ面ではもう少し強化してほしい点です。
良い点: 千里丘駅まで歩いて行けるのは便利でした。駅ビルもあり、買い物には困りませんでした。バス路線も充実しています。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしており、駅へのアクセスも悪くないため、コスパを重視するなら選択肢に入るかと思います。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。
千里月見ヶ丘ハイツD棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里月見ヶ丘ハイツD棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里月見ヶ丘ハイツD棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。