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マンション

グランディア四ノ宮

滋賀県大津市横木2丁目22-18京阪京津線/四宮駅 徒歩8分

グランディア四ノ宮をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
65m²以上

大津市内で探している, 南向き希望

子育て世帯(転勤族)

3日前
60m²以上

大津市立藤尾小学校区希望, オートロック

新婚夫婦

6日前
70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

単身(投資目的)

1週間前
75m²前後

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

上記以外にもグランディア四ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
滋賀県大津市横木2丁目22-18
交通
京阪京津線/四宮駅 徒歩8分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
32戸
専有面積
64.00m² ~ 77.20m²
土地権利
所有権
敷地面積
1508m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京都住宅販売
施工会社
飛島建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大津市立藤尾小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校
延床面積
3224m²
建築面積
749m²
設計会社
NOM建築設計室
所在地(住所)
滋賀県大津市横木2丁目22-18

売却査定履歴

グランディア四ノ宮の過去の取引実績

直近価格

1,607万円

平均価格

1,324万円

最高値

1,607万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +127万円

グランディア四ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は1,607万円、平均価格は1,324万円、最高値は1,607万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市横木2丁目22-18

口コミ・レビュー

滋賀在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 四宮駅まで徒歩圏内で、京阪電車で京都市内へのアクセスが良い。大津市街地への買い物も車ならすぐ。自然も豊かで静かな環境。

気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利だと感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、一般的な設備。広さは十分あり、ファミリーでも暮らしやすい。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームや設備交換は必要になるかもしれない。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺は静かで子育て環境としては良いと思います。通勤で京阪電車を利用する方には便利ですが、車がないと少し不便かもしれません。築年数を考慮すると、内装や水回りのメンテナンスは必要になるでしょう。

京都方面通勤20代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四宮駅から徒歩8分は許容範囲。京阪電車で三条や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが最大のメリット。通勤に助かっています。

気になる点: JR線へのアクセスが少し面倒。バス便はありますが、本数は多くない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないですが、管理員さんがしっかり巡回されているようです。特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分のセキュリティ面では最新物件に劣る。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、散歩するには良い場所です。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。飲食店などは少ない。

京都方面への通勤を考えると、京阪沿線でこの立地は魅力的です。静かな環境で家賃も手頃なので、コスパは良いと思います。ただ、築年数相応の古さは感じますし、周辺の利便性(特に商業施設)を重視する方には物足りないかもしれません。静かに暮らしたい人向けです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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