立地・交通
シティコーポ朝潮は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分。朝潮橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シティコーポ朝潮
3,780万3,780万3,524万3,280万3,373万3,680万3,532万2,780万2,912万3,580万3,492万3,480万3,507万3,280万3,447万2,930万2,650万2,740万2,707万2,500万2,646万3,180万3,380万2,480万2,506万2,680万2,494万2,680万2,506万2,480万2,456万2,580万2,450万2,280万2,465万2,435万2,720万2,654万2,720万2,647万2,216万2,664万2,680万2,710万2,560万2,593万2,720万2,598万2,280万2,022万2,560万2,588万2,720万2,478万2,880万2,651万2,700万2,860万2,780万2,523万3,880万3,070万2,480万2,281万2,180万2,439万3,550万3,160万2,780万2,656万2,980万2,866万3,580万3,072万1,880万2,425万1,980万2,171万3,180万3,207万2,980万2,430万3,380万2,945万3,280万2,393万3,180万2,759万2,680万2,827万2,980万2,839万3,190万3,565万3,150万2,900万3,280万3,445万3,780万3,872万3,180万3,366万3,170万3,321万2,980万2,644万2,998万2,751万2,980万2,808万3,680万2,867万3,680万3,195万4,080万3,732万2,780万2,806万4,180万4,525万4,400万3,281万3,980万4,712万5,900万5,033万3,450万3,609万4,300万3,380万3,990万5,085万4,300万3,515万4,280万4,008万2,950万3,290万3,680万4,468万3,580万3,731万4,080万3,833万2,850万3,237万4,080万3,565万4,450万3,801万3,280万3,555万3,590万3,265万3,980万3,693万3,750万3,493万3,280万3,694万4,080万4,753万4,498万4,048万4,393万3,980万3,671万3,850万3,576万3,980万4,066万3,280万3,436万3,498万3,195万4,580万4,734万3,480万3,454万3,280万3,448万4,580万4,674万3,280万3,446万
マンション
シティコーポ朝潮
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1、41大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
65.12〜71m2 / 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1、41
交通
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分
築年月
1991年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
374戸
専有面積
65.12m² ～ 117.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
間組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
備考
●「スーパーナショナル八幡屋店」約600m ●「八幡屋公園」約200m ●「ファミリーマート大阪プール東店」約210m ●「港八幡屋郵便局」約400m
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1、41
シティコーポ朝潮の物件固有情報
建物スペック
シティコーポ朝潮は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数374戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.12から117.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティコーポ朝潮の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティコーポ朝潮の過去の取引実績
直近価格
3,446万円
平均価格
3,266万円
最高値
5,900万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +166万円）
シティコーポ朝潮の売却査定履歴です。直近価格は3,446万円、平均価格は3,266万円、最高値は5,900万円です。
3,780万円
2014年10月
3,780万円
2014年12月
3,524万円
2014年12月
3,280万円
2014年12月
3,373万円
2014年12月
3,680万円
2015年3月
3,532万円
2015年3月
2,780万円
2015年3月
2,912万円
2015年3月
3,580万円
2015年4月
3,492万円
2015年4月
3,480万円
2015年5月
3,507万円
2015年5月
3,280万円
2015年6月
3,447万円
2015年6月
2,930万円
2015年9月
2,650万円
2015年9月
2,740万円
2015年10月
2,707万円
2015年10月
2,500万円
2015年11月
2,646万円
2015年11月
3,180万円
2015年12月
3,380万円
2015年12月
2,480万円
2016年8月
2,506万円
2016年8月
2,680万円
2017年1月
2,494万円
2017年1月
2,680万円
2017年2月
2,506万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,456万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,450万円
2017年4月
2,280万円
2017年4月
2,465万円
2017年4月
2,435万円
2017年4月
2,720万円
2017年5月
2,654万円
2017年5月
2,720万円
2017年6月
2,647万円
2017年6月
2,216万円
2017年6月
2,664万円
2017年6月
2,680万円
2017年6月
2,710万円
2017年6月
2,560万円
2018年1月
2,593万円
2018年1月
2,720万円
2018年1月
2,598万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,022万円
2018年2月
2,560万円
2018年7月
2,588万円
2018年7月
2,720万円
2018年8月
2,478万円
2018年8月
2,880万円
2018年9月
2,651万円
2018年9月
2,700万円
2018年9月
2,860万円
2018年9月
2,780万円
2018年9月
2,523万円
2018年9月
3,880万円
2018年10月
3,070万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,281万円
2018年11月
2,180万円
2019年1月
2,439万円
2019年1月
3,550万円
2019年3月
3,160万円
2019年3月
2,780万円
2019年3月
2,656万円
2019年3月
2,980万円
2019年5月
2,866万円
2019年5月
3,580万円
2019年6月
3,072万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
2,425万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,171万円
2019年9月
3,180万円
2020年3月
3,207万円
2020年3月
2,980万円
2020年8月
2,430万円
2020年8月
3,380万円
2020年11月
2,945万円
2020年11月
3,280万円
2021年1月
2,393万円
2021年1月
3,180万円
2021年5月
2,759万円
2021年5月
2,680万円
2021年9月
2,827万円
2021年9月
2,980万円
2021年10月
2,839万円
2021年10月
3,190万円
2022年1月
3,565万円
2022年1月
3,150万円
2022年3月
2,900万円
2022年3月
3,280万円
2022年5月
3,445万円
2022年5月
3,780万円
2022年6月
3,872万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,366万円
2022年9月
3,170万円
2022年10月
3,321万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
2,644万円
2022年10月
2,998万円
2023年2月
2,751万円
2023年2月
2,980万円
2023年2月
2,808万円
2023年2月
3,680万円
2023年4月
2,867万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
3,195万円
2023年5月
4,080万円
2023年6月
3,732万円
2023年6月
2,780万円
2023年7月
2,806万円
2023年7月
4,180万円
2023年7月
4,525万円
2023年7月
4,400万円
2023年8月
3,281万円
2023年8月
3,980万円
2023年10月
4,712万円
2023年10月
5,900万円
2023年11月
5,033万円
2023年11月
3,450万円
2023年11月
3,609万円
2023年11月
4,300万円
2024年3月
3,380万円
2024年3月
3,990万円
2024年4月
5,085万円
2024年4月
4,300万円
2024年4月
3,515万円
2024年4月
4,280万円
2024年5月
4,008万円
2024年5月
2,950万円
2024年9月
3,290万円
2024年9月
3,680万円
2024年9月
4,468万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,731万円
2024年10月
4,080万円
2024年10月
3,833万円
2024年10月
2,850万円
2024年12月
3,237万円
2024年12月
4,080万円
2024年12月
3,565万円
2024年12月
4,450万円
2025年1月
3,801万円
2025年1月
3,280万円
2025年1月
3,555万円
2025年1月
3,590万円
2025年2月
3,265万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
3,693万円
2025年3月
3,750万円
2025年5月
3,493万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,694万円
2025年6月
4,080万円
2025年8月
4,753万円
2025年8月
4,498万円
2025年9月
4,048万円
2025年9月
4,393万円
2025年9月
3,980万円
2025年9月
3,671万円
2025年9月
3,850万円
2025年10月
3,576万円
2025年10月
3,980万円
2025年10月
4,066万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
3,436万円
2025年12月
3,498万円
2025年12月
3,195万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
4,734万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,454万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,448万円
2026年1月
4,580万円
2026年1月
4,674万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,446万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1、41
口コミ・レビュー
朝潮橋在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分！これは本当に便利。大阪メトロ中央線一本で弁天町や本町、森ノ宮にもアクセスできるので、通勤・通学には申し分ないです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園や川沿いの遊歩道があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街ですが、必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設へのアクセスは少し遠いかもしれません。車があれば気になりませんが。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。全体的に落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備というよりは、実用的で堅実な作りです。
立地がとにかく最高です。駅近なので、天候の悪い日でもストレスなく移動できます。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良さそうです。建物自体は古めですが、管理はしっかりしているので、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりや風通しも悪くなかったです。
気になる点: 設備は全体的に年季が入っており、最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐していて安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけでは少し不安に感じる場面もありました。特に女性の一人暮らしだと、もう少し強化されていると嬉しいかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 朝潮橋駅が目の前なのは最大の魅力。通勤でOsakaMetro中央線を利用する者としては、これ以上ない立地です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利でした。
築年数は経過していますが、駅近という圧倒的な利便性でカバーされているマンションです。ファミリーで住むには十分な広さと設備がありましたが、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。周辺環境は静かで住みやすく、子育てにも良い地域だと感じました。
シティコーポ朝潮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティコーポ朝潮は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シティコーポ朝潮の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シティコーポ朝潮に関するよくある質問
シティコーポ朝潮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
シティコーポ朝潮の売却相場はいくらですか？
シティコーポ朝潮の売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ朝潮は築34年ですが売れますか？
シティコーポ朝潮は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。