ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	奈良県奈良市	マンション	単身	57.87〜64m2 / JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
4日前	奈良県奈良市	マンション	単身	57.87〜64m2 / JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	奈良県奈良市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57.87〜65m2 / JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
1週間前	奈良県奈良市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	57.87〜65m2 / JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション奈良県奈良市

1日前

単身

57.87〜64m2 / JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション奈良県奈良市

4日前

単身

マンション奈良県奈良市

7日前

賃貸からの住み替え夫婦

57.87〜65m2 / JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション奈良県奈良市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

奈良県奈良市大宮町2丁目3-4〜11

交通

JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅徒歩7分

築年月

1981年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

643戸

専有面積

57.87m² ～ 90.92m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東急不動産

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

奈良市立大宮小学校

中学校区域

奈良市立三笠中学校

備考

●「サンディ新大宮店」約190m ●「菩提川公園」約700m ●「大和診療所」約260m ●「ウエルシア奈良駅前店」約420m

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

奈良県奈良市大宮町2丁目3-4〜11

東急ドエル奈良パークビレジの物件固有情報

立地・交通

東急ドエル奈良パークビレジは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅徒歩7分。奈良駅徒歩6分、新大宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東急ドエル奈良パークビレジは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数643戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.87から90.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東急ドエル奈良パークビレジの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

東急ドエル奈良パークビレジの過去の取引実績

直近価格

1,460万円

平均価格

1,468万円

最高値

2,598万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +410万円）

1,298万円

2016年11月

1,298万

1,092万円

2016年11月

1,092万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,321万円

2016年12月

1,321万

1,290万円

2017年1月

1,290万

1,206万円

2017年1月

1,206万

1,298万円

2017年1月

1,298万

1,303万円

2017年1月

1,303万

1,200万円

2017年1月

1,200万

1,257万円

2017年1月

1,257万

1,304万円

2017年1月

1,304万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,193万円

2017年1月

1,193万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,190万円

2017年1月

1,190万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,066万円

2017年1月

1,066万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,210万円

2017年2月

1,210万

1,190万円

2017年2月

1,190万

1,149万円

2017年2月

1,149万

1,170万円

2017年2月

1,170万

1,218万円

2017年2月

1,218万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,197万円

2017年3月

1,197万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,225万円

2017年4月

1,225万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,338万円

2017年4月

1,338万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,294万円

2017年4月

1,294万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,252万円

2017年4月

1,252万

1,000万円

2017年4月

1,000万

1,165万円

2017年4月

1,165万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,185万円

2017年5月

1,185万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,230万円

2017年5月

1,230万

1,190万円

2017年5月

1,190万

1,164万円

2017年5月

1,164万

1,295万円

2017年6月

1,295万

1,310万円

2017年6月

1,310万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,258万円

2017年6月

1,258万

1,290万円

2017年7月

1,290万

1,394万円

2017年7月

1,394万

1,170万円

2017年8月

1,170万

1,214万円

2017年8月

1,214万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,224万円

2017年10月

1,224万

1,200万円

2017年10月

1,200万

1,212万円

2017年10月

1,212万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,207万円

2017年10月

1,207万

1,385万円

2017年11月

1,385万

1,278万円

2017年11月

1,278万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,452万円

2017年12月

1,452万

950万円

2018年1月

950万

1,214万円

2018年1月

1,214万

1,298万円

2018年1月

1,298万

1,226万円

2018年1月

1,226万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,178万円

2018年1月

1,178万

1,100万円

2018年2月

1,100万

1,242万円

2018年2月

1,242万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,198万円

2018年4月

1,198万

1,100万円

2018年4月

1,100万

1,155万円

2018年4月

1,155万

1,398万円

2018年4月

1,398万

1,205万円

2018年4月

1,205万

1,448万円

2018年6月

1,448万

1,214万円

2018年6月

1,214万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,463万円

2018年7月

1,463万

1,240万円

2018年7月

1,240万

1,348万円

2018年8月

1,348万

1,196万円

2018年8月

1,196万

1,100万円

2018年8月

1,100万

1,199万円

2018年8月

1,199万

1,290万円

2018年8月

1,290万

1,372万円

2018年8月

1,372万

1,398万円

2018年9月

1,398万

1,240万円

2018年9月

1,240万

1,398万円

2018年11月

1,398万

1,277万円

2018年11月

1,277万

1,348万円

2018年11月

1,348万

1,239万円

2018年11月

1,239万

1,293万円

2018年11月

1,293万

1,358万円

2018年11月

1,358万

1,294万円

2018年11月

1,294万

1,298万円

2018年12月

1,298万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,298万円

2019年1月

1,298万

1,306万円

2019年1月

1,306万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,377万円

2019年1月

1,377万

1,050万円

2019年2月

1,050万

1,167万円

2019年2月

1,167万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,283万円

2019年6月

1,283万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,274万円

2019年7月

1,274万

1,030万円

2019年7月

1,030万

1,245万円

2019年7月

1,245万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,139万円

2019年7月

1,139万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,254万円

2019年7月

1,254万

1,390万円

2019年8月

1,390万

1,220万円

2019年8月

1,220万

1,100万円

2019年8月

1,100万

1,248万円

2019年8月

1,248万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,233万円

2019年9月

1,233万

1,398万円

2019年10月

1,398万

1,252万円

2019年10月

1,252万

998万円

2019年10月

998万

1,137万円

2019年10月

1,137万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,238万円

2019年11月

1,238万

1,320万円

2019年12月

1,320万

1,226万円

2019年12月

1,226万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,278万円

2019年12月

1,278万

1,390万円

2020年1月

1,390万

1,155万円

2020年1月

1,155万

980万円

2020年2月

980万

1,236万円

2020年2月

1,236万

1,290万円

2020年2月

1,290万

1,183万円

2020年2月

1,183万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,135万円

2020年2月

1,135万

990万円

2020年5月

990万

1,062万円

2020年5月

1,062万

1,170万円

2020年5月

1,170万

1,024万円

2020年5月

1,024万

1,079万円

2020年5月

1,079万

1,395万円

2020年5月

1,395万

1,252万円

2020年5月

1,252万

1,290万円

2020年8月

1,290万

1,205万円

2020年8月

1,205万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,301万円

2020年9月

1,301万

1,298万円

2020年11月

1,298万

1,084万円

2020年11月

1,084万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,745万円

2021年1月

1,745万

1,190万円

2021年2月

1,190万

1,315万円

2021年2月

1,315万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,664万円

2021年2月

1,664万

1,098万円

2021年2月

1,098万

1,212万円

2021年2月

1,212万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,616万円

2021年4月

1,616万

1,798万円

2021年4月

1,798万

1,341万円

2021年4月

1,341万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,310万円

2021年9月

1,310万

1,650万円

2021年10月

1,650万

1,695万円

2021年10月

1,695万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,240万円

2021年11月

1,240万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,313万円

2021年11月

1,313万

1,590万円

2021年12月

1,590万

1,612万円

2021年12月

1,612万

1,898万円

2021年12月

1,898万

1,423万円

2021年12月

1,423万

1,250万円

2022年1月

1,250万

1,330万円

2022年1月

1,330万

1,598万円

2022年6月

1,598万

1,352万円

2022年6月

1,352万

1,548万円

2022年7月

1,548万

1,321万円

2022年7月

1,321万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,406万円

2022年8月

1,406万

2,050万円

2022年8月

2,050万

2,088万円

2022年8月

2,088万

2,180万円

2022年8月

2,180万

1,851万円

2022年8月

1,851万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,648万円

2022年8月

1,648万

1,448万円

2022年9月

1,448万

1,482万円

2022年9月

1,482万

1,080万円

2022年9月

1,080万

1,424万円

2022年9月

1,424万

1,800万円

2022年9月

1,800万

1,728万円

2022年9月

1,728万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,570万円

2022年10月

1,570万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,508万円

2022年10月

1,508万

1,850万円

2022年10月

1,850万

2,183万円

2022年10月

2,183万

1,998万円

2022年11月

1,998万

1,559万円

2022年11月

1,559万

1,850万円

2022年11月

1,850万

2,206万円

2022年11月

2,206万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,515万円

2022年12月

1,515万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,309万円

2022年12月

1,309万

2,250万円

2022年12月

2,250万

1,544万円

2022年12月

1,544万

1,298万円

2023年1月

1,298万

1,273万円

2023年1月

1,273万

2,250万円

2023年1月

2,250万

1,521万円

2023年1月

1,521万

1,898万円

2023年2月

1,898万

1,409万円

2023年2月

1,409万

1,250万円

2023年2月

1,250万

1,290万円

2023年2月

1,290万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,377万円

2023年2月

1,377万

1,470万円

2023年2月

1,470万

1,379万円

2023年2月

1,379万

1,198万円

2023年3月

1,198万

1,416万円

2023年3月

1,416万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,725万円

2023年4月

1,725万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,634万円

2023年4月

1,634万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,724万円

2023年4月

1,724万

1,759万円

2023年4月

1,759万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,643万円

2023年5月

1,643万

1,280万円

2023年5月

1,280万

2,598万円

2023年5月

2,598万

2,299万円

2023年5月

2,299万

2,090万円

2023年5月

2,090万

1,693万円

2023年5月

1,693万

1,080万円

2023年6月

1,080万

1,423万円

2023年6月

1,423万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,440万円

2023年7月

1,440万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,712万円

2023年7月

1,712万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,435万円

2023年7月

1,435万

1,848万円

2023年7月

1,848万

1,572万円

2023年7月

1,572万

1,698万円

2023年8月

1,698万

1,531万円

2023年8月

1,531万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,481万円

2023年8月

1,481万

1,698万円

2023年9月

1,698万

1,539万円

2023年9月

1,539万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,441万円

2023年10月

1,441万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,695万円

2023年10月

1,695万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,530万円

2023年10月

1,530万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,769万円

2023年10月

1,769万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,562万円

2023年11月

1,562万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,782万円

2023年11月

1,782万

2,088万円

2023年11月

2,088万

1,806万円

2023年11月

1,806万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,531万円

2023年12月

1,531万

2,088万円

2023年12月

2,088万

1,844万円

2023年12月

1,844万

1,800万円

2023年12月

1,800万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,759万円

2024年1月

1,759万

1,598万円

2024年1月

1,598万

1,619万円

2024年1月

1,619万

1,890万円

2024年1月

1,890万

1,840万円

2024年1月

1,840万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,867万円

2024年1月

1,867万

1,858万円

2024年1月

1,858万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,559万円

2024年2月

1,559万

1,530万円

2024年2月

1,530万

1,668万円

2024年2月

1,668万

1,500万円

2024年2月

1,500万

1,596万円

2024年2月

1,596万

1,790万円

2024年2月

1,790万

1,816万円

2024年2月

1,816万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,566万円

2024年3月

1,566万

1,100万円

2024年3月

1,100万

1,710万円

2024年3月

1,710万

1,850万円

2024年4月

1,850万

1,664万円

2024年4月

1,664万

1,400万円

2024年4月

1,400万

1,569万円

2024年4月

1,569万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,594万円

2024年4月

1,594万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,792万円

2024年5月

1,792万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,542万円

2024年5月

1,542万

1,230万円

2024年5月

1,230万

1,585万円

2024年5月

1,585万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,400万円

2024年6月

1,400万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,497万円

2024年7月

1,497万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,608万円

2024年7月

1,608万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,696万円

2024年7月

1,696万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,707万円

2024年8月

1,707万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,618万円

2024年8月

1,618万

1,400万円

2024年10月

1,400万

1,446万円

2024年10月

1,446万

850万円

2024年10月

850万

1,393万円

2024年10月

1,393万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,598万円

2024年11月

1,598万

1,354万円

2024年11月

1,354万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,345万円

2024年12月

1,345万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,343万円

2025年1月

1,343万

2,300万円

2025年1月

2,300万

1,526万円

2025年1月

1,526万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,478万円

2025年1月

1,478万

1,050万円

2025年3月

1,050万

1,300万円

2025年3月

1,300万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,325万円

2025年3月

1,325万

1,489万円

2025年3月

1,489万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,354万円

2025年4月

1,354万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,483万円

2025年5月

1,483万

2,280万円

2025年5月

2,280万

1,710万円

2025年5月

1,710万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,273万円

2025年6月

2,273万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,548万円

2025年6月

1,548万

1,280万円

2025年7月

1,280万

1,448万円

2025年7月

1,448万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,604万円

2025年7月

1,604万

1,970万円

2025年7月

1,970万

1,688万円

2025年7月

1,688万

1,400万円

2025年9月

1,400万

1,523万円

2025年9月

1,523万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,606万円

2025年10月

1,606万

1,604万円

2025年10月

1,604万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,747万円

2025年11月

1,747万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,600万円

2025年11月

1,600万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,551万円

2025年12月

1,551万

1,390万円

2025年12月

1,390万

1,611万円

2025年12月

1,611万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,475万円

2026年1月

1,475万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,567万円

2026年2月

1,567万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,507万円

2026年2月

1,507万

1,550万円

2026年2月

1,550万

1,544万円

2026年2月

1,544万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,519万円

2026年3月

1,519万

2,490万円

2026年3月

2,490万

1,879万円

2026年3月

1,879万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,553万円

2026年3月

1,553万

1,502万円

2026年3月

1,502万

1,050万円

2026年3月

1,050万

1,460万円

2026年3月

1,460万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町2丁目3-4〜11

口コミ・レビュー

奈良在住40代DINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅と近鉄新大宮駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるJR奈良駅は出張に助かりますし、近鉄を使えば大阪方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活には困りません。奈良公園も近いので、休日の散歩コースに最適です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないので、静かな環境を求める人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。

築年数は経っていますが、立地の良さと大規模マンションならではの安心感があります。周辺環境も整っており、生活しやすいです。大規模なので、エレベーターの待ち時間などはありますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としており、趣があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もあります。リフォームされている箇所もありますが、全体的な統一感はまだないように思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは綺麗になっています。収納スペースは比較的しっかりしている方だと思います。

気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によって使い勝手が違うようです。古い設備が残っている部屋もあるため、購入前にしっかり確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR奈良駅と近鉄新大宮駅が徒歩圏内なのはやはり魅力的です。通勤や買い物で電車をよく利用する方には便利だと思います。

気になる点: 徒歩6分、7分とありますが、信号待ちなどを考慮すると、もう少し時間がかかることもあります。

奈良市内で駅近の大規模マンションということで購入しましたが、築年数による設備面での古さは否めません。しかし、立地の良さと常駐管理による安心感は評価できます。子育て世代には小学校が近いのもプラスポイントだと思います。

東急ドエル奈良パークビレジの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東急ドエル奈良パークビレジは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅徒歩7分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

東急ドエル奈良パークビレジの立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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東急ドエル奈良パークビレジに関するよくある質問

東急ドエル奈良パークビレジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東急ドエル奈良パークビレジの売却相場はいくらですか？

東急ドエル奈良パークビレジの売却相場は、JR関西本線／奈良駅徒歩6分近鉄奈良線／新大宮駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエル奈良パークビレジは築45年ですが売れますか？

東急ドエル奈良パークビレジは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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