立地・交通
リベルテ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分。曽根駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
60〜65m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
リベルテ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分。曽根駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベルテ緑地公園は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は宮住興産紙谷工務店、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.33から66.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベルテ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベルテ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
1,050万円
平均価格
1,028万円
最高値
1,580万円
最安値
830万円
リベルテ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は1,050万円、平均価格は1,028万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2013年6月
1,060万円
2013年8月
1,580万円
2014年9月
830万円
2015年2月
916万円
2015年2月
980万円
2015年8月
1,039万円
2015年8月
980万円
2016年2月
1,068万円
2016年2月
980万円
2016年8月
1,082万円
2016年8月
850万円
2020年5月
950万円
2020年5月
1,080万円
2021年8月
1,050万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前の緑地公園がとにかく素晴らしい。毎日の散歩や休日のピクニックに最適。子育て環境としても恵まれています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣トラブルなども耳にしません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
緑地公園に隣接していることが最大の魅力です。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。築年数は考慮が必要ですが、内装リフォームなどで快適に過ごせます。子育て世代にも優しい立地だと思います。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。ただ、駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。バス便も少ないです。
良い点: 専有面積は57㎡台からあるようなので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム済みの物件も多く、内見した部屋は綺麗でした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないかもしれません。設備は最新ではないため、リフォームの有無は重要です。
良い点: 緑地公園が近く、自然豊かで静かな住環境は魅力的です。子育て教育環境も良さそうです。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点です。
緑地公園が目の前というロケーションは非常に魅力的ですが、駅からの距離がネックです。築年数も考慮すると、リフォームの程度や共用部の状態をしっかり確認する必要があります。静かな環境で自然を楽しみたい方には良い選択肢かもしれません。
リベルテ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベルテ緑地公園の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベルテ緑地公園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。