立地・交通
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
84〜86.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.36から86.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,351万円
平均価格
4,733万円
最高値
6,680万円
最安値
3,296万円
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,351万円、平均価格は4,733万円、最高値は6,680万円です。
3,370万円
2016年5月
3,296万円
2016年5月
4,280万円
2019年1月
4,186万円
2019年1月
5,480万円
2025年8月
5,189万円
2025年8月
4,680万円
2025年10月
4,820万円
2025年10月
6,680万円
2026年2月
5,351万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と近く、新快速も止まるので通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 芥川小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園や緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。ただ、大型商業施設が駅前中心なので、少し歩く必要があります。
良い点: プラウドシティブランドらしい、品のある外観です。エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
全体的に満足度は高いです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分ありそうです。ディスポーザーなどの設備があれば、より満足度が高まると思います。
気になる点: モデルルームなどで確認しましたが、最新の設備というよりは、標準的な仕様に感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: JR高槻駅へのアクセスは良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。ただ、駅周辺はやや賑やかで、静かな環境を求める場合は少し気になるかもしれません。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地帯が少ないのが少し残念です。
立地とブランド力は魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面で最新の物件と比較すると見劣りする部分があるかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ高槻シーズンレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。