立地・交通
プレステージ飾磨駅前2は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分。飾磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
58.43〜62m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
プレステージ飾磨駅前2は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分。飾磨駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ飾磨駅前2は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤングコンサルタント、施工会社は北村工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.43から62.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立飾磨小学校、姫路市立飾磨中部中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ飾磨駅前2の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ飾磨駅前2の過去の取引実績
直近価格
1,499万円
平均価格
1,337万円
最高値
1,689万円
最安値
880万円
プレステージ飾磨駅前2の売却査定履歴です。直近価格は1,499万円、平均価格は1,337万円、最高値は1,689万円です。
1,480万円
2015年11月
1,470万円
2015年11月
880万円
2016年3月
1,097万円
2016年3月
1,090万円
2016年11月
1,136万円
2016年11月
1,480万円
2020年6月
1,317万円
2020年6月
1,180万円
2021年1月
1,257万円
2021年1月
1,280万円
2021年1月
1,216万円
2021年1月
1,150万円
2021年2月
1,203万円
2021年2月
1,050万円
2021年3月
1,242万円
2021年3月
1,100万円
2021年4月
1,138万円
2021年4月
1,689万円
2021年6月
1,299万円
2021年6月
1,050万円
2021年7月
1,182万円
2021年7月
1,689万円
2021年12月
1,323万円
2021年12月
1,599万円
2022年5月
1,356万円
2022年5月
980万円
2023年3月
1,339万円
2023年3月
1,680万円
2023年7月
1,492万円
2023年7月
1,680万円
2024年7月
1,402万円
2024年7月
1,490万円
2025年1月
1,429万円
2025年1月
1,430万円
2025年5月
1,543万円
2025年5月
1,530万円
2025年11月
1,490万円
2025年11月
1,530万円
2025年12月
1,499万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 飾磨駅まで徒歩5分と非常に近く、山陽電鉄を利用すれば姫路駅や神戸方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活する上で不便は感じません。小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理状態も悪くないので、コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さもあり、収納もそれなりにありました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討しないと少し不便さを感じるかもしれません。特に水回りは古さが目立ちました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も親切に対応してくれました。
気になる点: 共用部分の清掃頻度はもう少し上げてほしいと感じることがありました。
良い点: 駅まで徒歩5分というのはやはり魅力的でした。電車の本数も多く、通勤ラッシュ時以外は比較的快適に乗車できました。
気になる点: 特になし
駅からの近さは最大の魅力です。子育てしながらでも、買い物や通勤に不便を感じることはありませんでした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。
プレステージ飾磨駅前2は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ飾磨駅前2の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ飾磨駅前2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。