立地・交通
グローバル草津東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/栗東駅 徒歩22分。栗東駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.44〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.44〜65m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.44〜65m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.44〜65m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
61.44〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
61.44〜65m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
61.44〜65m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
61.44〜65m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
グローバル草津東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/栗東駅 徒歩22分。栗東駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル草津東は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.44から77.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は治田西小学校、栗東西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル草津東の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル草津東の過去の取引実績
直近価格
1,630万円
平均価格
1,393万円
最高値
1,780万円
最安値
1,080万円
グローバル草津東の売却査定履歴です。直近価格は1,630万円、平均価格は1,393万円、最高値は1,780万円です。
1,260万円
2013年6月
1,080万円
2013年8月
1,580万円
2013年11月
1,495万円
2014年1月
1,180万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,120万円
2014年3月
1,280万円
2015年2月
1,311万円
2015年2月
1,480万円
2015年6月
1,256万円
2015年6月
1,340万円
2015年10月
1,266万円
2015年10月
1,210万円
2015年12月
1,187万円
2015年12月
1,090万円
2016年3月
1,140万円
2016年3月
1,698万円
2016年9月
1,221万円
2016年9月
1,180万円
2016年12月
1,122万円
2016年12月
1,598万円
2017年2月
1,348万円
2017年2月
1,080万円
2017年3月
1,152万円
2017年3月
1,598万円
2020年1月
1,649万円
2020年1月
1,280万円
2022年2月
1,314万円
2022年2月
1,480万円
2024年2月
1,465万円
2024年2月
1,780万円
2024年10月
1,590万円
2024年10月
1,629万円
2024年10月
1,730万円
2025年6月
1,620万円
2025年6月
1,588万円
2025年11月
1,617万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,637万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,630万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックはありませんが、日中は安心感があります。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。治田西小学校も近く、子供の通学も安心です。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。
良い点: JR栗東駅まで徒歩22分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと生活が成り立ちにくいかもしれません。
気になる点: 駅周辺の商業施設も、特別充実しているとは言えません。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。間取りは不明ですが、私の部屋は使いやすかったです。RC造なので、遮音性もそこそこありました。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のものを期待するのは難しいでしょう。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅地です。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものは揃います。自然も豊かで、散歩には良い場所でした。
立地は少し不便でしたが、静かな環境と部屋の快適さで、概ね満足して住んでいました。特に不満というほどではありませんでしたが、駅からの距離がネックで引っ越しました。価格重視の方には良い物件だと思います。
グローバル草津東は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/栗東駅 徒歩22分
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/栗東駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル草津東の売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル草津東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。